Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à Château-d'Olonne

3 pcs
2 ch
77㎡

748 800 € (9 725 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à Château-d'Olonne

3 pcs
2 ch
77㎡

748 800 € (9 725 €/m²)

Appartement 3 pièces Bord de Mer Château-d'Olonne

EXCEPTIONNEL : APPARTEMENT T3 DE 77 M2 SUR LE REMBLAI - DOUBLE BALON AVEC VUE MER - CAVE - POSSIBILITE DE PARKING.

Idéalement situé sur le remblai des Sables d'Olonne, au 10ᵉ étage d’une résidence prisée, cet appartement comprenant 2 chambres bénéficie d’un emplacement rare et d’une exposition plein sud avec vue mer offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à une superbe pièce de vie de 37 m2, comprenant un séjour et un salon spacieux.

Le salon s’ouvre sur une loggia de 14 m2, idéale pour profiter de la vue mer en toute saison.

Le séjour donne accès à un balcon de 7 m2, parfait pour vos moments de détente face à l’océan.

L’appartement propose également une cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit bien agencé comprenant :

2 chambres confortables,

Une salle de bain,

Un WC indépendant.

Au sous-sol de la résidence vous bénéficirez d'une cave de 2,78 m2. Vous aurez également la possibilté d'acquérir un parking en sous-sol d'une résidence située à 150 m (sur le remblai).

Les + :

Vue mer exceptionnelle

Exposition plein sud

Espaces extérieurs (DOUBLE BALCON )

Emplacement premium sur le remblai

Biens en copropriété. Charge annuelle 1250€.

A SAISIR RAPIDEMENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MV25NV - 23/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    748 800 € (9 725 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 720 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 28 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    10ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Vue mer - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 250 €
  • Copropriété :
    94 lots
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NOUVELLE VAGUE IMMOBILIER

15 rue du point du jour

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 939767166

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