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À Les Sables d'Olonne, dans le quartier Arago, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 72,73 m², situé au 1er étage, avec une terrasse de 8,78 m² : un vrai coin de vie pour profiter du quotidien au rythme de la ville. L'adresse, au 44 rue Guy Mignonneau, vous place dans un secteur particulièrement recherché pour sa praticité, puisque tout se fait à pied. Ici, on gagne du temps : courses, rendez-vous, balades… la vie quotidienne est simplifiée dès la porte d'entrée.<BR><BR>L'espace est pensé pour être agréable à vivre. Avec 2 chambres, l'appartement offre une configuration équilibrée pour habiter confortablement, recevoir ou aménager selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, espace de télétravail). Le plan comprend une salle d'eau et un WC séparé : un détail qui compte vraiment au quotidien, surtout lorsque l'appartement est partagé ou lorsqu'on reçoit. La surface totale d'environ 72 m² permet de créer des zones de vie fonctionnelles, sans donner l'impression d'un logement “à l'étroit”.<BR><BR>L'atout qui fait la différence, c'est sa terrasse de 8,78 m². Ce volume extérieur prolonge naturellement le séjour et donne l'occasion de profiter d'un déjeuner dehors, d'un apéritif au retour d'une journée à pied dans le quartier Arago, ou simplement d'un moment de détente en extérieur. On imagine facilement les soirées d'été et les journées plus fraîches où l'on garde l'habitude d'ouvrir largement, sans renoncer au confort intérieur.<BR><BR>Au-delà du cadre de vie, la localisation “tout à pied” est un avantage concret pour un futur propriétaire. C'est un choix de confort : moins de trajets, plus de spontanéité, et une vie locale plus simple. Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement, la combinaison 3 pièces + terrasse et l'accès pratique aux commodités répond à une demande constante.<BR><BR>Enfin, l'appartement est proposé avec une livraison programmée au 3e trimestre 2027. De quoi vous projeter sereinement, anticiper votre organisation et préparer l'arrivée de votre nouveau lieu de vie dans les meilleures conditions.<BR><BR>N'hésitez pas à le découvrir : ce 3 pièces de 72,73 m², avec terrasse et emplacement très accessible, a de quoi séduire ceux qui cherchent un quotidien pratique sans sacrifier le plaisir d'un espace extérieur.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22
Réf. 2606-660121 - 04/06/2026
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