À Les Sables d'Olonne, au 1er étage d'un appartement de 3 pièces d'environ 63,89 m², vous profitez d'un vrai plus au quotidien : un balcon d'environ 17,83 m², idéal pour prendre l'air, déjeuner dehors ou simplement profiter de la douceur de vie vendéenne. Ici, l'espace extérieur n'est pas un détail secondaire : il prolonge naturellement le séjour et transforme les journées en moments plus agréables, à deux pas du centre-ville et à seulement 10 minutes de la grande plage.
L'organisation de ce 3 pièces est pensée pour un confort pratique : vous disposez de 2 chambres, suffisantes pour accueillir famille, recevoir ou aménager un espace “télétravail” selon vos besoins. La configuration avec une salle de bain et un WC séparé apporte également plus de fluidité dans les usages du quotidien, notamment le matin. Avec ses beaux volumes à l'échelle d'un 63,89 m², ce logement permet de vivre sans se sentir à l'étroit, tout en conservant des pièces faciles à meubler.
Le balcon d'environ 18 m² représente un atout rare à ce niveau de surface : c'est typiquement l'endroit où l'on commence et finit la journée. Que vous souhaitiez y installer un coin salon pour vos soirées, ou un espace repas pour profiter des beaux jours, l'extérieur devient un véritable lieu de vie. Et grâce à la situation géographique—à proximité du centre-ville et à 10 minutes de la grande plage—vous alternez sorties, courses et détente au bord de l'océan sans multiplier les déplacements.
Autre point décisif pour beaucoup d'acheteurs : la praticité du stationnement. Deux parkings sont inclus, ce qui simplifie la vie au quotidien et constitue un avantage concret si vous utilisez la voiture régulièrement, si vous recevez, ou si vous souhaitez un investissement plus “facile à louer” grâce à cette commodité. L'ensemble combine ainsi cadre de vie et logistique : un équilibre recherché pour une résidence principale comme pour un projet locatif.
Enfin, vous pouvez vous projeter sereinement grâce à une livraison annoncée au 4e trimestre 2026. De quoi anticiper l'installation, organiser votre projet et envisager les prochaines saisons à Les Sables d'Olonne avec un logement déjà prêt à devenir votre nouveau lieu de vie.
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MICKAEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2606-451005 - 04/06/2026
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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