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À Les Sables d'Olonne, dans le quartier recherché des Moinardes (Rue Marcelin Berthelot), découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 63,19 m² au 1er étage, avec une loggia et surtout deux parkings inclus : une combinaison rare qui rend la vie quotidienne plus simple et plus confortable.<BR><BR>Dès l'entrée, on comprend que l'espace a été pensé pour un usage pratique au quotidien. Les 63,19 m² s'organisent autour d'un séjour lumineux prolongé par une loggia de 7,94 m² : c'est l'endroit idéal pour prendre un café au calme, profiter d'un coin extérieur sans contraintes et apporter une vraie bouffée d'air dans le rythme de la maison. La présence de deux chambres permet d'envisager sereinement une configuration familiale, ou bien une chambre dédiée au travail/aux projets, tout en conservant un espace de vie agréable et distinct.<BR><BR>Côté intimité, vous disposez de 2 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ce dernier détail change tout : c'est le genre de confort qui évite les compromis quand on reçoit, quand la routine du matin s'organise ou quand on alterne les moments à la maison. L'appartement est donc adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement, avec une typologie de 3 pièces qui correspond aux attentes les plus fréquentes des locataires ou des acquéreurs.<BR><BR>L'autre atout majeur, et bien réel, ce sont les deux parkings inclus. À proximité des commerces, vous gagnez du temps : pas besoin de jongler avec les places, de composer avec les imprévus ou de prévoir systématiquement un mode de déplacement alternatif. Le quotidien devient plus fluide, que ce soit pour les courses, les déplacements en ville ou les retours de week-end.<BR><BR>Enfin, bonne nouvelle pour les projets : la disponibilité est immédiate. Vous pouvez vous projeter sans attendre, organiser votre emménagement et profiter rapidement de ce cadre de vie aux Moinardes, pratique grâce à la proximité des commerces, et agréable grâce à la loggia. Avec ses 2 parkings, ses 2 chambres et son espace extérieur de 7,94 m², ce 3 pièces offre une approche “tout de suite confortable”, qui séduira autant pour y vivre à l'année que pour envisager une mise en location.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22
Réf. 2606-475620 - 04/06/2026
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