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Vente Appartement 3 pièces Viager aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
65㎡

78 000 € (1 200 €/m²)
Viager 500 €/mois

Vente Appartement 3 pièces Viager aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
65㎡

78 000 € (1 200 €/m²)
Viager 500 €/mois

Appartement 3 pièces Viager Les Sables-d'Olonne

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 72 ANS

Valeur du bien : 2

Prix d'achat : 141 632euros

Bouquet : 78 000euros FAI Rente: 500euros/mois

Horizon d'investissement : de 14 ans

L'ADRESSE VIAGER vous propose ce superbe appartement neuf de type 3, situé en rez-de-jardin, d'une superficie de 65 m2 livré en septembre 2024. Ce bien est idéalement agencé avec un jardinet privatif de 20 m2, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également de deux places de parking sécurisées en sous-sol à seulement 3 km des plages.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 65 m2

-Type : T3

-Jardinet privatif de 20m2

-2 places de parking sécurisées en sous-sol

Les + de cet appartement:

-Appartement neuf avec des finitions de qualité.

-dernières normes énergétiques,

-Proche des plages et des commodités tout en offrant un environnement paisible et verdoyant.

-Sécurité : résidence sécurisée,

Ce bien en viager représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature, dans un secteur très prisé.

En viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite..

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous.

Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager.

ref 14985

DPE B

GES C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD

Consultant Expert Viager

(6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 82 lots.

Charges annuelles : 500 euros.

Réf. 14985 - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :  78 000 € (1 200 €/m²)
    Rente : 500 €/mois

    bouquet du bien hors honoraires : 60 000 €

    Dont 6,75% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

  • Surface habitable :
    65 m²
  • Surface terrain :
    20 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    500 €
  • Copropriété :
    82 lots
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L'Adresse St Barthélémy d'Anjou

4 route d'Angers

49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou

SIREN: 480628593

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 78 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
396 €
Par mois
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