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Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
56㎡

480 700 € (8 584 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
56㎡

480 700 € (8 584 €/m²)

Appartement 3 pièces Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Rosania Sini megAgence : vous propose cet appartement de 56 m² idéalement situé, au troisième étage avec ascenseur, offrant une agréable vue mer et un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon avec vue mer, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau. L’agencement optimisé de cet appartement offre un confort de vie au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Une cave privative vient parfaire ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Les atouts : vue mer, ascenseur, balcon, luminosité, cave, emplacement recherché.

Un bien rare qui allie confort et qualité de vie en bord de mer.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 700 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €

Honoraires charge acquéreur : 20 700 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Réf. 202216 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    480 700 € (8 584 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 460 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 20 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    56 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 7
  • Ascenseur - Balcon - Vue mer - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    900 €
  • Copropriété :
    28 lots
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 442 €
Par mois
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