Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
32㎡

158 000 € (4 938 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
32㎡

158 000 € (4 938 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne

À La Chaume, l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés des Sables-d'Olonne, découvrez ce superbe appartement de 32 m², entièrement rénové, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée et à taille humaine (23 co-propriétaires), cet appartement séduit immédiatement par son environnement calme, sa décoration soignée et ses prestations de qualité.

L'entrée dessert une chambre confortable avec rangements sur mesure, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. La visite se poursuit par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une large fenêtre sans aucun vis-à-vis.

Chaque espace a été intelligemment optimisé afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété.

Les atouts qui font la différence

• Appartement entièrement rénové en 2024 (factures disponibles) en parfait état

• Prestations de qualité et finitions soignées

• Nombreux rangements réalisés sur mesure par un menuisier

• Place de parking privative

• Aucun vis-à-vis

• Environnement calme

• Faibles contraintes d'entretien : idéal pour une résidence secondaire

Une situation idéale, tout à pied ou à vélo

• 10 minutes à pied du centre-ville

• 11 minutes de la Grande Plage grâce au passeur en vélo ( bus gratuit possible également)

• 6 minutes à vélo du supermarché et du cinéma

• 8 minutes à vélo de la plage de Paracou, de la forêt et de la côte sauvage

• Boulangerie à seulement 9 minutes à pied

Une excellente accessibilité

• Gare TGV à 9 minutes en voiture

• Paris-Montparnasse en seulement 3 h 27 en train direct

Le charme de La Chaume

Profitez d'un cadre de vie privilégié entre océan, ports, plages, forêt et pistes cyclables. Les Sables-d'Olonne offrent une vie animée toute l'année avec ses marchés, restaurants, commerces, événements culturels et sportifs, casino et cinéma.

Un appartement clé en main, rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Une visite s'impose ! Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce véritable cocon au cœur des Sables-d'Olonne.

Cette annonce référence 343821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500034.

Prix du bien : 158 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 45

Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026

Score DPE : 161 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 343821 - 02/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    158 000 € (4 938 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    32 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    640 €
  • Copropriété :
    45 lots
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BSK IMMOBILIER

( 7934 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 7934 avis )

Excellente conseillère immobilier

Acheter ou vendre est toujours une grande étape dans une vie et nous avons été très bien accompagné du début jusqu'à la fin par Cécile pour la vente de la maison de nos parents. Tout était très bien organisé, une personne d'une grande confiance qui a vraiment tout fait pour que des 2 côtés ce soit un beau projet. En quelques visites seulement elle a trouvé les heureux propriétaires de cette maison. Un immense merci Cécile pour ton professionnalisme et ton humanité.

Un accompagnement professionnel et irréprochable du début à la fin

Je n'ai pas pour habitude de laisser des avis, mais cette fois-ci, cela me semblait vraiment important de prendre le temps de le faire. Nous avons été accompagnés de A à Z dans le cadre de l'acquisition de notre appartement à La Foux d'Allos, et nous avons rarement rencontré un accompagnement d'une telle qualité. Un suivi absolument irréprochable du début à la fin, une grande disponibilité, beaucoup de professionnalisme et surtout un véritable investissement dans le dossier. On sent que la satisfaction des clients est une priorité et que chaque étape est suivie avec sérieux et implication. Valérie est une professionnelle qui mérite sincèrement de travailler et à qui l'on peut confier ses biens ou ses recherches immobilières les yeux fermés. Encore un immense merci pour cet accompagnement rare ! Je recommande sans la moindre hésitation.
Réponse : Merci beaucoup pour votre gentil message ! Je suis vraiment contente d’avoir pu vous accompagner dans votre acquisition à La Foux d’Allos et surtout de savoir que vous avez été satisfaits de mon travail. Merci encore pour votre confiance, votre gentillesse et surtout d’avoir pris le temps de partager votre expérience, d’autant plus que ce n’est pas dans vos habitudes ! Je vous souhaite de profiter pleinement de votre appartement et d’y passer de très beaux moments. Au plaisir de vous revoir à La Foux d’Allos ;-)

Professionnel, honnête et bienveillant.

Je tenais à remercier sincèrement Monsieur Gatineau pour son professionnalisme et son implication dans l’acquisition de notre maison. Il a été d’une aide précieuse et fiable tout au long du projet. Notre objectif n’aurait pas été atteint sans sa détermination et sa volonté d’aider les autres. En résumé si vous recherchez du professionnalisme, de l’honnêteté, de la bienveillance et de l’humour c’est envers Monsieur Gatineau qu’il faut se tourner et les yeux fermés ! Encore merci pour tout ! 

Professionalisme : les clés de la réussite

Sandrine a effectué un suivi de dossier dans tous ses "coins et recoins" avec pugnacité pour le porter jusqu'à la signature ! et même lorsque quelques petites dfficultés ralentissent l'avancement de la vente, son professionalisme les transforme rapidement en de vagues "souvenirs".
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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