A VENDRE: Magnifique 2 PIÈCES de 53m² avec balcon et parking(s) - Livraison début 2025

Caractéristiques principales :

Type : T2

Surface habitable : 53m²

Étage : 2ème étage

Exposition : Nord (fraîs et agréable en été)

Extérieur : Un balcon de 7m²

Parking: 1 parking sous-sol

Annexes : Une cave

Date de livraison : 1er trimestre 2025

Avantages :

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. […] Voir l’annonce immobilière >>

A 500 mètres du marché Arago et à quelques minutes à pieds de la Grande Plage.

Bati dans une résidence au calme de 2010, cet appartement aux performances énergétiques récentes est un lieu de vie idéal où tout se fait à pieds.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée offrant un accès direct à la terrasse, d'une chambre avec une salle d'eau attenante et d'un wc indépendant. Un cellier derrière la cuisine permet de mettre le lave-linge et d'avoir du rangement supplémentaire.

Pour un confort optimal, une place de parking privative extérieur.

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iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR ET BALCON AU COEUR DES SABLES D'OLONNE !

Situé à 100m de la gare et 200m du centre-ville, cet appartement de type T2 de 45m² offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 400m de la plage.

Niché au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2004, cet appartement est propice à une installation sans travaux.

L'espace intérieur est judicieusement agencé avec une belle chambre et un séjour donnant sur le balcon, une salle d'eau équipée et un WC séparé. La cuisine et l'entrée sont fonctionnelles avec de nombreux rangements.

Les occupants de cette résidence bénéficient d'un confort inégalable, avec un accès à la fibre optique, un ascenseur, un petit parc à l'arrière et une accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Il comprend également une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local vélo commun.

Cet appartement est un véritable petit bijou, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre à quelques pas de la plage dans un cadre idyllique.

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de La Chaume, entre mer et quais, découvrez ce T2 de 32 m2 avec loggia.

Pièce de vie lumineuse, 1 chambre, salle d'eau récente, WC séparé.

Loggia de 6 m2 : un vrai espace en plus au quotidien. Parking privatif.

Emplacement recherché + fonctionnalité = opportunité idéale (résidence secondaire ou investissement).

A visiter sans tarder. Réf : 8883VLT

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente dans ce secteur ! À quelques pas des commerces du bourg et de l'océan, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Orienté plein Sud, il dispose d'un grand balcon propice à la détente. La chambre avec placards, la salle de bains et les toilettes séparées sont un gage de confort au quotidien. Autres plus : un […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence DES PRESIDENTS vous propose :

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles du bourg du Château d'Olonne, au coeur d'une résidence récente de 2017, sécurisée et bien entretenue, vous profiterez d'un appartement T2 avec jardinet privatif, d'une terrasse exposée Ouest et un cellier. Une place de parking complète les prestations. Local vélo commun.

Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables […] Voir l’annonce immobilière >>

La Chaume, Les sables d'Olonne, charmant 2 pièces de 48 m2 en RDC (possibilité de transformation en boutique ou local commercial) , bien situé dans le centre ville à 400 mètres des quais et quelques minutes du Village du Vendée Globe. Entrée sur séjour-salon, une cuisine aménagée récente avec verrière, un wc séparé avec lave-main, une salle d'eau et une chambre. Petit cellier. Commerces à pied. Pas d'extérieur.

L'appartement a été rénové, il faut juste terminer les peintures. (Baie neuve, cuisine et SDE refaites). Idéal aussi pour un commerce de proximité!

Copropriété constituée de 7 copropriétaires. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 35 euros/mois.

DPE D (221Kwh/m2/an) -GES B (8kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 800 euros et 1110 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Budget : 164 000 euros dont 5.81% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (155 000 hors honoraires). Mandat réf.445040 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité des commodités et à quelques minutes de la mer, votre agence Météo Immobilier vous propose cet appartement de type T2, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie des Sables-d'Olonne.

Situé au 2? étage d'une résidence récente, ce bien d'une surface habitable de 53 m2 bénéficie d'une exposition Nord, offrant une atmosphère agréable et tempérée.

Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'espaces optimisés pour un quotidien pratique. Un extérieur privatif vient compléter ce bien, parfait pour vos moments de détente.

Ce logement s'inscrit au sein d'un programme moderne proposant un cadre de vie privilégié : coeur d'îlot paysager, espaces piétons, lieux de convivialité et stationnement.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.

A saisir rapidement... Des renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>