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Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
42㎡

299 500 € (7 131 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
42㎡

299 500 € (7 131 €/m²)

Appartement 2 pièces Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose:

Situé dans le quartier recherché de La Chaume, à deux pas des commerces et commodités, cet appartement en parfait état vous séduira par sa vue exceptionnelle sur la plage des Sables-d’Olonne et le chenal, offrant un point de vue privilégié sur le départ du Vendée Globe.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau neuve, ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez d’une spacieuse terrasse avec vue mer, idéale pour les repas face à l’océan, ainsi que d’un balcon côté jardin accessible depuis la chambre, apportant calme et intimité.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément au sein de la résidence.

Un bien rare, alliant emplacement privilégié, vue imprenable et prestations soignées, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 288 000 €

Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

Réf. 202573 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 500 € (7 131 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 288 000 €

    Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Vue mer - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    34 lots
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 522 €
Par mois
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