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Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

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2 pcs
1 ch
21㎡

127 000 € (6 048 €/m²)

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Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne

Et si votre pied-à-terre aux Sables-d’Olonne était à seulement quelques pas de la mer ?

Situé dans le quartier recherché et résidentiel de la Pironnière, au sein de la résidence de vacances Les Marines, ce charmant T2 de 21 m² parfaitement entretenu vous séduira par son emplacement exceptionnel à 150 mètres du bord de mer.

Fonctionnel et optimisé, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon d’environ 5 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et de l’air marin.

L’espace nuit dispose d’un coin chambre astucieux, pouvant facilement être fermé pour créer une véritable petite chambre indépendante.

Vous trouverez également une salle d’eau optimisée ainsi qu’un WC

Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être utilisé immédiatement.

Il constitue une opportunité idéale pour :

un pied-à-terre au bord de l’océan

un investissement locatif saisonnier type Airbnb

ou un petit cocon de vacances facile à vivre

Les + qui font la différence :

Très proche de mer

Quartier calme et recherché de la Pironnière

Résidence de vacances appréciée

Balcon plein sud d’environ 5 m²

Appartement parfaitement entretenu

Vendu meublé

Excellent potentiel locatif saisonnier

Un petit bijou en bord de mer, rare sur le secteur, parfait pour profiter des Sables-d’Olonne tout en réalisant un investissement plaisir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 369 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

Réf. 1620807 - 10/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    127 000 € (6 048 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    21 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    550 €
  • Copropriété :
    369 lots
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
645 €
Par mois
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