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Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs

1 ch

38㎡

229 500 € ^{(6 039 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne

A 150 mètres des commerces de proximité et de la plage des Présidents, dans une résidence bien entretenue.

Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 20m2 avec cuisine aménagée, une salle d'eau. En mezzanine, une chambre avec un coin nuit et un coin bureau Un wc avec lave mains.

Sur le palier, un cellier privatif à l'appartement permet d'avoir du stockage supplémentaire.

Dans la résidence, un local vélo en commun.

Son plus, un aménagement soigné et un dernier étage avec une vue dégagée ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3934 - 27/04/2026

DPE

128 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

128

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

520 €

770 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
229 500 € ^{(6 039 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 218 000 €
Dont 5,28% à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
38 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Exposition :
Sud-Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Cave - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 200 €

Laforet Les Sables d'Olonne

75 BD Castelnau

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 523571966

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Estimation

1 166 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Beau 2 pièces de 53m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 7m². Exposition Nord.

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Une cave et un parking sous-sol.

Disponible -> 1er trimestre 2025.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

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53㎡

Vente appartement 2 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

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Les Sables-d'Olonne !

RETOUR A LA VENTE -> Au 1er étage et orienté SUD, cet appartement 2 pièces de 45m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 11m² ainsi que d'un parking sous-sol inclus.

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Vente appartement 2 pièces

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Les Sables-d'Olonne quartier les présidents :

Appartements de type 2 face à l'océan à proximité immédiate des commerces et de la plage il se compose d'une entrée, pièce de vie lumineuse avec vue mer, cuisine, chambre également orientée sur l'océan, salle d'eau

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Vente appartement 2 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

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Venez découvrir ce spacieux Type 2 traversant que L'office Bras Immobilier vous présente, à proximité immédiate d'Arago, en étage d'une résidence sécurisée, deuxième rideau avec une belle vue dégagée sur l'océan, proche tous commerces, à 100 mètres de la grande plage et 15 minutes à pied de la gare - bien refait à neuf avec grand living vue mer avec balcon, cuisine toute équipée, chambre avec placard et balcon, salle de bains avec lave-linge - A noter qu'il est possible de créer une 2ème chambre - cave en s/sol - En sus, possibilité d'un box fermé dans la Résidence - Contacter Laurence ROUSSELEAU pour tous renseignements - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le N 2020AC00002.

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L'Office Bras Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, à deux pas du marché Arago, à 10-15 minutes à pied du centre ville, de la grande plage et de la gare, un appartement T2 situé dans une petite copropriété au calme et comprenant : un séjour/salon avec coin cuisine équipée et aménagée, balcon avec vue dégagée plein Sud, salle de bains, wc séparé, et une chambre avec placard - son plus un parking privé dans la cour ainsi qu'un local vélos. Contacter Laurence ROUSSELEAU pour tous renseignements - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sur le numéro 2020AC00002

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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