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Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

3 pcs
1 ch
64㎡

268 500 € (4 195 €/m²)

rue nicot, 85100 Les Sables-d'Olonne

Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

3 pcs
1 ch
64㎡

268 500 € (4 195 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne

rue nicot, 85100 Les Sables-d'Olonne

🔆 À VENDRE — Appartement 64 m² utiles — Ultra centre,🔆

📍 Les Sables‑d’Olonne — à 150 m des rues piétonnes, proche plages, commerces & Ports. — calme(exposition jardin)

UNE Aubaine :✨🏡 268 500€

Frais d’acte notarié en sus, (charge acquéreur) — Pas d’agence / pas d’intermédiaire — paiement comptant uniquement. FAIRE OFFRE

Notaire : cabinet aux Sables‑d’Olonne en Centre ville.

Lumineux, entièrement rénové et prêt à vivre, cet appartement fonctionnel offre confort et tranquillité en plein centre. Surface 52 m² + loggia climatique 14.4 m² (espace détente / bureau).

Grand séjour clair, cuisine séparée (installation et aménagement début 2025) avec arrière‑cuisine attenante.

Salle d’eau refaite par cuisiniste renommé, plomberie et électricité remises à neuf lors de la rénovation fin 2024– début 2025.

Diag à jour fin 2024 D.

Agencement & confort

- 1 grande chambre (possibilité d’aménager une 2ᵉ chambre ou un bureau)

- Placards aménagés dans toutes les pièces,

-Hall spacieux avec 2 placards(prof 1m)

- Huisseries aluminium, baies double vitrage, porte blindée Sekurit, volets électriques sur toutes les baies.

- chauffage collectif eau et gaz en collectivité, charges réduites.

- Résidence avec ascenseur et accès PMR, Hall sécurisé.

- Cave en sous‑sol + 2 places de parking

- Exposition jardin — copropriété bien entretenue, charges raisonnables

Ascenseur.

Points forts :

Clé en main — idéal couple ou investissement locatif. Frais réduits — Agence s’abstenir.

Visites sur rendez‑vous → contactez‑moi en MP. 📩🔑

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_19982880 - 27/04/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    268 500 € (4 195 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Veranda - Interphone - Accès PMR

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 100 €
  • Copropriété :
    2 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 364 €
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