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Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
78㎡

319 900 € (4 101 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
78㎡

319 900 € (4 101 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne

À seulement 300 mètres de la plage, à quelques pas du centre-ville, cet appartement occupe une place privilégiée, entre animation douce et horizon marin. Situé au dernier étage d’une résidence intimiste et parfaitement entretenue, il dévoile une atmosphère lumineuse et généreuse. La pièce de vie, aux volumes confortables, s’ouvre largement sur une terrasse de 27 m2 exposée plein sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, où le soleil accompagne chaque moment de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s’intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager. L’espace nuit propose une chambre spacieuse de 17 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’une grande salle d’eau, alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes surprennent : un espace généreux, complété par des rangements dédiés, parfaits pour accueillir vélos et équipements de bord de mer. Un bien rare par sa configuration et son emplacement, où tout se vit à pied : plage, centre-ville et douceur de vivre sablaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TRANSAT - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    319 900 € (4 101 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 305 000 €

    Dont 4,89% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    198 €
  • Copropriété :
    3 lots
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HAUTE MER IMMOBILIER

12 AVENUE GEORGES POMPIDOU

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 951044932

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 625 €
Par mois
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