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Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
42㎡

171 500 € (4 083 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
42㎡

171 500 € (4 083 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne

Exclusivité LAMY

Les Sables-d’Olonne – Appartement 2 pièces avec terrasse.

Situé dans un environnement calme, au 1er étage d’une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,49 m², exposé plein sud et s’ouvrant sur une belle terrasse de plus de 10 m², sans aucun vis-à-vis et donnant au calme à l’arrière de la résidence, sans nuisances de la rue.

Ce bien se compose d’une entrée avec placard, un beau séjour lumineux, une cuisine aménagée pouvant être ouverte si besoin sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d’eau avec wc.

Sa localisation est particulièrement recherchée : vous rejoignez facilement la Grande Plage des Sables-d’Olonne et le quartier Arago à 1km.

Le logement présente également de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage box situé dans la cour de la résidence, un atout rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GB000223731 - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    171 500 € (4 083 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    752 €
  • Copropriété :
    42 lots
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* Champs obligatoires

LAMY LES SABLES D'OLONNE

2 RUE DE LA PASSERELLE

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 487530099

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
871 €
Par mois
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