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Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
53㎡

249 100 € (4 700 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
53㎡

249 100 € (4 700 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne

Sous compromis : Appartement duplex de type 2 bis de 53m2 idéalement situé Cours Guédon dans une résidence de standing, hyper centre, arboré, sans vis-à-vis, très calme, grande baie vitrée vue panoramique, avec balcon. A 80 mètres à pied de la grande plage du Remblai des Sables d'Olonne. A 5 minutes à pied de la gare. Soleil entrant en fin d'après-midi. Appartement dans une résidence année 1995 avec ascenseur au 5ème étage.

Accès code/SAS/Interphone Visio (sécurisé). Composé d'une entrée avec grand placard intégré, une salle d'eau douche/ WC, un salon/séjour salle à manger avec cuisine aménagée/équipée.

A l'étage une chambre ouverte sur mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre avec placard intégré, salle de bain et WC (2 velux). Possibilité 6 couchages. Etat impeccable. Beaucoup de charme. + 1 cave. Bien en copropriété de 87 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 784.96€ TTC / an. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889€ et 1 203€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 8 octobre 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 12192-AGENCEPLAGE - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 100 € (4 700 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 243 500 €

    Dont 2,30% à la charge de l'acquéreur (soit 5 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    53 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    87 lots
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Agence Plage

64 Promenade Georges Clémenceau

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 751355009

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 266 €
Par mois
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