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Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs

1 ch

64㎡

191 700 € ^{(2 995 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne

L'agence des Présidents vous présente, exclusivité AMANDA, à proximité de la gare, du centre-ville et des commerces, dans une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur, un appartement T2 au 2ème étage offrant un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec dressing, ainsi qu'un bureau/alcôve, Salle de bains et WC séparés. Un balcon et une cave.

Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne.

Contactez nous -.

Copropriété de 33 lots (Procédure en cours) - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 744.74 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 6862 - 28/04/2026

DPE

132 kWh/m² .an

28* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

132

kWh/m².an

Emissions

28*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

28*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

860 €

1220 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
191 700 € ^{(2 995 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 700 €)
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Surface habitable :
64 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
À proximité des commerces et des transports en commun
Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
745 €
Copropriété :
33 lots

Agence des présidents Remblai Les Sables-d'Olonne

13 bis Promenade Georges Godet

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 424832855

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Estimation

974 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Livraison prévue pour le 1er trimestre 2025.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

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Cave et garage complètent ce bien

Résidence de Bon standing

Bien soumis au statut de copropriété

Nombre de lots d'habitation de la copropriété 41

charges annuelles de copropriété 975€

Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC

Prix hors honoraire : 390 000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

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Les Sables-d'Olonne 85

253 200 € ^{(5 167 €/m²)}

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Soyez les premiers à la visiter et à y poser vos valises!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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