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Vente Appartement 3 pièces aux Landes-Genusson

3 pcs

2 ch

65㎡

198 500 € ^{(3 054 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Les Landes-Genusson

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

À vendre aux Landes-Génusson

Bel appartement T3 de 65 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence neuve sortie de terre en 2024. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier pratique pour le rangement.

Cour privative et cave, idéale pour du stockage.

Le bien est actuellement loué 770 € par mois, dont 30 € de charges de copropriété, offrant ainsi un investissement locatif clé en main, sans travaux et avec un locataire déjà en place.

En achetant ce bien, vous pouvez bénéficier de frais de notaire réduits.

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ANP

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA7245-DURET - 15/08/2026

DPE

76 kWh/m² .an

2* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

516 €

698 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
198 500 € ^{(3 054 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 4,47% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
65 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles d'eau :
2
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Electrique
Terrasse - Cave - Jardin - Rez-de-jardin

Copropriété

Copropriété :
9 lots

Agence Duret Montaigu

( 460 avis )

61 rue Georges Clémenceau

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 450811005

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Nous sommes ravis de notre expérience avec l’agence Duret, et tout particulièrement avec Marine Bonnet. Professionnelle, disponible, réactive et à l’écoute, elle nous a accompagnés avec sérieux du début à la fin. Un grand merci, nous recommandons sans hésiter !

Source Opinion System

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