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Vente Appartement 3 pièces aux Landes-Genusson

3 pcs

2 ch

72㎡

198 500 € ^{(2 757 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Les Landes-Genusson

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

À vendre aux Landes-Génusson

Bel appartement T3 de 71,52 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence neuve sortie de terre en 2024. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier pratique pour le rangement.

Cour privative et cave, idéale pour du stockage.

Le bien est actuellement loué 770 € par mois, dont 30 € de charges de copropriété, offrant ainsi un investissement locatif clé en main, sans travaux et avec un locataire déjà en place.

En achetant ce bien, vous pouvez bénéficier de frais de notaire réduits.

Saisissez l'opportunité !

ANP

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA7253-DURET - 28/06/2026

DPE

74 kWh/m² .an

2* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

551 €

745 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
198 500 € ^{(2 757 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 4,47% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
72 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Cave - Jardin - Rez-de-jardin

Copropriété

Copropriété :
9 lots

Agence Duret Montaigu

( 450 avis )

61 rue Georges Clémenceau

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 450811005

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Accompagnement par Anaïs et Germain de qualité, professionnel et humain . Des àgents qui maîtrisent parfaitement les prix du secteur et sont dans la réalité. Leur sérieux et conseils ont été facilitants pour la vente. qualité des échanges et choix des acquéreurs ont rendu cette expérience de vente extrêmement agréabl.

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Bon suivi et très bon accompagnement pour l'achat et la vente de biens. Trop de frais d'agence en ce qui concerne les frais de mise en location, recherche de propriétaire...

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Je remercie et recommande l’agence Duret de Montaigu pour m’avoir accompagné sur ce projet et plus particulièrement Mme PINEAU Anaïs pour sa disponibilité, réactivité, son professionnalisme et sa bienveillance.

Source Opinion System

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Dans une résidence neuve livrée en 2024, cet appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin a tout pour séduire

Il se compose d’une belle pièce de vie ouverte et baignée de lumière, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un cellier bien utile pour le quotidien. À l’extérieur, une cour privative permet de profiter d’un espace au calme, tandis qu’une cave complète le bien pour le stockage.

Actuellement loué 770 € par mois, dont 30 € de charges de copropriété, cet appartement représente un investissement locatif clé en main : aucun travaux à prévoir et un locataire déjà en place.

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À vendre aux Landes-Génusson

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