Vente appartement 3 pièces aux Herbiers 210 000 €

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Vente appartement 3 pièces aux Herbiers

À Les Herbiers, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,6 m², situé en rez-de-jardin (RDJ) au cœur d'un environnement résidentiel. Le gros atout, c'est l'association rare d'un intérieur confortable avec un jardin privatif : avec environ 149 m² d'espace extérieur, vous gagnez un vrai prolongement au quotidien pour profiter des beaux jours, prendre vos repas dehors ou simplement vous créer un coin détente à l'abri des regards. Dès l'entrée, la configuration “3 pièces” se prête particulièrement bien à une vie de famille ou à un usage plus “couple / télétravail”. Vous disposez de 2 chambres, idéales pour accueillir un enfant, aménager un bureau ou recevoir ponctuellement. La salle de bain avec WC apporte une organisation pratique : au quotidien, c'est ce type de détail qui simplifie les routines, surtout quand on veut que chaque pièce soit utile et facile à vivre. En rez-de-jardin, l'accès direct au jardin rend la circulation naturellement plus agréable : exit l'idée de devoir “monter/descendre” systématiquement pour profiter de l'extérieur, ici vous passez du dedans au dehors très simplement. Le jardin privatif d'environ 149 m² change aussi la manière de vivre l'appartement. On imagine facilement y installer un salon de jardin, créer une zone ombragée pour les après-midis, ou aménager un espace pour les loisirs. C'est un levier concret de confort et de qualité de vie, particulièrement recherché sur le marché : il offre une sensation d'espace et une respiration que les appartements classiques n'offrent pas. Pour un achat en résidence principale, c'est le genre d'atout qui transforme un logement “pratique” en lieu où l'on a envie de s'installer durablement. Pour un projet locatif, l'extérieur privatif constitue également un angle fort pour attirer et fidéliser les locataires. Autre point à ne pas négliger : un parking inclus. Dans la vie quotidienne, c'est un gain de sérénité appréciable, surtout quand on veut pouvoir stationner facilement et optimiser ses déplacements. L'appartement s'inscrit par ailleurs dans un programme porté par Nexity – Le Domaine des Sablières 1 : un cadre rassurant pour construire un projet immobilier avec une perspective claire. Côté calendrier, la livraison est prévue au 4e trimestre 2027 : une échéance qui permet d'anticiper sereinement votre installation, tout en vous laissant le temps de vous projeter et d'organiser votre projet de vie. Référence annonce : 8N3FEWXD. Si vous cherchez un 3 pièces à Les Herbiers avec un vrai jardin privatif et un stationnement inclus, ce bien mérite une visite rapidement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. 8N3FEWXD - 31/05/2026

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Vente appartement 3 pièces

Les Herbiers 85

147 500 € ^{(3 073 €/m²)}

Appartement entièrement rénové, avec belles prestations, situé en hyper centre-ville.

Surface de 48,33 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d’eau.

Chauffage par convecteurs électriques récents et ballon d’eau chaude neuf.

Terrasse privative, rare en hyper centre-ville.

En plus, un grenier d’environ 35 m2 avec ouvertures existantes et accès déjà prévu depuis l’appartement. Possibilité d’agrandir le logement pour atteindre plus de 80 m2 habitables après aménagement.

Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place. Le loyer mensuel est de 595 […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

1 ch

48㎡

Vente appartement 3 pièces

Les Herbiers 85

242 450 € ^{(4 109 €/m²)}

LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété

En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 en rez de chaussée d'un immeuble récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d'un WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur.

Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert.

Atouts investisseurs :

– Possibilité d’optimisation fiscale LMNP

– Gestion locative possible

– Récupération de TVA

– Rendement supérieur à 4 % net

– DPE : vierge

Atouts accédants :

– Résidence récente, sécurisée et confortable

– Emplacement idéal en centre-ville

– Prestations de qualité et charges maîtrisées

Autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet.

Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. Frais de notaire + cuisine aménagée offert.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

59㎡

Vente appartement 3 pièces

Les Herbiers 85

250 000 € ^{(4 098 €/m²)}

Pack Jeanbrun : Cuisine livrée et installée (*) , Gestion locative (**), et Accompagnement comptable (***) = OFFERTS

Du 22 au 31 mai 2026, profitez du Pack Jeanbrun : Cuisine livrée et installlée (*) , Gestion locative (**), et Accompagnement comptable (***) OFFERTS sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*), (**) et (**) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale […] Voir le programme immobilier neuf >>

3 pcs

61㎡

Pkg

Vente appartement 3 pièces

Les Herbiers 85

266 000 € ^{(4 030 €/m²)}

Pack Jeanbrun : Cuisine livrée et installée (*) , Gestion locative (**), et Accompagnement comptable (***) = OFFERTS

3 pcs

66㎡

Pkg

Vente appartement 3 pièces

Les Herbiers 85

162 000 € ^{(3 000 €/m²)}

EXCLUSIVITÉ - LES HERBIERS - A proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement de type T3 en parfait état. Il se compose d'un lumineux séjour orienté Sud avec coin cuisine aménagée, 2 chambres, une sde avec wc. Terrasse privative. Chauffage électrique. Logement accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous disposerez également d'un box et d'une place de parking privative. La construction de 2018 est en parfait état et ne nécessite aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

54㎡

Vente appartement 3 pièces

Les Herbiers 85

219 450 € ^{(2 813 €/m²)}

Hyper centre Les Herbiers – Appartement rénové – Rentabilité courte durée – Garage – Jardin

Opportunité rare en hyper centre des Herbiers : appartement de 80 m² entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d’une maison divisée sur sous-sol.

2 grandes chambres avec balcon

Accès jardin

Garage privatif en RDC

Rénovation complète – aucun travaux

Emplacement premium, commerces et entreprises à pied

Spécial investisseur – Location courte durée

Simulation prudente conciergerie :

Revenus bruts estimés : 27 000 €/an

Revenu net après frais : ˜ 15 660 €/an

Rentabilité brute : ˜ 12,3 %

Rentabilité nette déléguée : ˜ 7,15 %

Fort potentiel via :

Puy du Fou

Entreprises locales

Missions d’intérim / logements temporaires

Possibilité d’augmenter la rentabilité en gestion directe.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002124687).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

78㎡

Vente appartement 3 pièces

Les Herbiers 85

135 900 € ^{(2 343 €/m²)}

Situé aux Herbiers, cet appartement en duplex de 58 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

En rez-de-jardin, un garage avec une belle superficie, un véritable atout pour un appartement, petit espace vert privatif.

Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux avec balcon ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième niveau, l’espace nuit propose 2 chambres dont l'une avec placard et une salle de bains. Pas de procédure en cours pour la copropriété.

Les + :

Garage + extérieur

Lumineux et fonctionnel

Idéal primo-accédant […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

58㎡

Vente appartement 3 pièces

Les Herbiers 85

234 000 € ^{(3 900 €/m²)}

Pack Jeanbrun : Cuisine livrée et installée (*) , Gestion locative (**), et Accompagnement comptable (***) = OFFERTS

3 pcs

60㎡

Pkg

Vente appartement 3 pièces

Les Herbiers 85

215 100 € ^{(3 585 €/m²)}

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 798E /mois*

SUCCÈS COMMERCIAL - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT

TRAVAUX EN COURS - Aux Herbiers, à 10 min à pieds du centre-ville.

Devenez propriétaires d'un appartement neuf à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de La Tibourgère et du grand parc du Landreau. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante répondra aux dernières normes de règlementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe, vous assurant confort et tranquillité au quotidien.

Entièrement sécurisée, la résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé pour voitures et vélos comme solution de stationnement. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking.

Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, complexe sportif, parc ou encore cinéma. L'accès à l'A87 à 6km vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

3 pcs

60㎡

Balcon

Vente appartement 3 pièces aux Herbiers 210 000 €

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