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Vente Appartement 3 pièces aux Herbiers

3 pcs
2 ch
78㎡

219 450 € (2 813 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces aux Herbiers

3 pcs
2 ch
78㎡

219 450 € (2 813 €/m²)

Appartement 3 pièces Les Herbiers

Hyper centre Les Herbiers – Appartement rénové – Rentabilité courte durée – Garage – Jardin

Opportunité rare en hyper centre des Herbiers : appartement de 80 m² entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d’une maison divisée sur sous-sol.

2 grandes chambres avec balcon

Accès jardin

Garage privatif en RDC

Rénovation complète – aucun travaux

Emplacement premium, commerces et entreprises à pied

Spécial investisseur – Location courte durée

Simulation prudente conciergerie :

Revenus bruts estimés : 27 000 €/an

Revenu net après frais : ˜ 15 660 €/an

Rentabilité brute : ˜ 12,3 %

Rentabilité nette déléguée : ˜ 7,15 %

Fort potentiel via :

Puy du Fou

Entreprises locales

Missions d’intérim / logements temporaires

Possibilité d’augmenter la rentabilité en gestion directe.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002124687).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Réf. 85002124687 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    219 450 € (2 813 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Surface terrain :
    100 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Balcon - Jardin
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AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 115 €
Par mois
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