Devenez propriétaire de ce 3 pièces au rez-de-jardin de 65m² idéalement situé à Les Herbiers qui se compose comme suit:

- un séjour / cuisine

- 2 chambres

- une salle de bains

- un WC indépendant

Bénéficiez également d'un jardin de 154m² ainsi que d'un parking inclus.

Situé 50 Av. de CholetTrès belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2028.

** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement entièrement rénové, avec belles prestations, situé en hyper centre-ville.

Surface de 48,33 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d’eau.

Chauffage par convecteurs électriques récents et ballon d’eau chaude neuf.

Terrasse privative, rare en hyper centre-ville.

En plus, un grenier d’environ 35 m2 avec ouvertures existantes et accès déjà prévu depuis l’appartement. Possibilité d’agrandir le logement pour atteindre plus de 80 m2 habitables après aménagement.

Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place. Le loyer mensuel est de 595 […] Voir l’annonce immobilière >>

LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété

En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 en rez de chaussée d'un immeuble récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d'un WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur.

Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert.

Atouts investisseurs :

– Possibilité d’optimisation fiscale LMNP

– Gestion locative possible

– Récupération de TVA

– Rendement supérieur à 4 % net

– DPE : vierge

Atouts accédants :

– Résidence récente, sécurisée et confortable

– Emplacement idéal en centre-ville

– Prestations de qualité et charges maîtrisées

Autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet.

Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. Frais de notaire + cuisine aménagée offert.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. […] Voir le programme immobilier neuf >>

Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. […] Voir le programme immobilier neuf >>

Hyper centre Les Herbiers – Appartement rénové – Rentabilité courte durée – Garage – Jardin

Opportunité rare en hyper centre des Herbiers : appartement de 80 m² entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d’une maison divisée sur sous-sol.

2 grandes chambres avec balcon

Accès jardin

Garage privatif en RDC

Rénovation complète – aucun travaux

Emplacement premium, commerces et entreprises à pied

Spécial investisseur – Location courte durée

Simulation prudente conciergerie :

Revenus bruts estimés : 27 000 €/an

Revenu net après frais : ˜ 15 660 €/an

Rentabilité brute : ˜ 12,3 %

Rentabilité nette déléguée : ˜ 7,15 %

Fort potentiel via :

Puy du Fou

Entreprises locales

Missions d’intérim / logements temporaires

Possibilité d’augmenter la rentabilité en gestion directe.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002124687).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé aux Herbiers, cet appartement en duplex de 58 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

En rez-de-jardin, un garage avec une belle superficie, un véritable atout pour un appartement, petit espace vert privatif.

Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux avec balcon ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième niveau, l’espace nuit propose 2 chambres dont l'une avec placard et une salle de bains. Pas de procédure en cours pour la copropriété.

Les + :

Garage + extérieur

Lumineux et fonctionnel

Idéal primo-accédant […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. […] Voir le programme immobilier neuf >>