Vente Appartement 2 pièces aux Herbiers

2 pcs
1 ch
40㎡

172 000 € (4 300 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces aux Herbiers

2 pcs
1 ch
40㎡

172 000 € (4 300 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Herbiers

À découvrir aux Herbiers : T2 de 40,2m².

Un ticket d'entrée contenu pour devenir propriétaire.

EN BREF

• Appartement aux Herbiers (85500)

• Prix : 172.000 €

• SURFACE HABITABLE : 40,2m²

• Surface utile : 44,3m²

• 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE

• Situé au 1er étage

• Exposition OUEST

• Extérieur : UN BALCON DE 8,2m²

• Annexes : 1 PARKING

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour bien pensé donne le ton, tandis qu'une chambre confortable reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

L'exposition OUEST structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.

LE SECTEUR

S'installer aux Herbiers, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

Photos et visuels non contractuels.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER

Réf. 226

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. FF5072626 - 06/11/2026

L’essentiel

  • Un T2 bien agencé : de 40,2 m² avec une chambre séparée et une cuisine ouverte sur le séjour.
  • Un balcon de 8,2 m² : qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.
  • Une exposition ouest : pour profiter de la lumière naturelle dans les pièces de vie.
  • Un parking privatif : et un ascenseur complètent les équipements de la résidence.
  • Une performance énergétique B : associée à des frais de notaire réduits.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    172 000 € (4 300 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Ascenseur - Balcon - Interphone
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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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