128 000 € (3 048 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces aux Herbiers

2 pcs
1 ch
42㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Les Herbiers

EXCLUSIVITÉ - LES HERBIERS - En centre-ville, cet appartement de type T2 de 42 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre, une sde et un wc sera idéal, que vous soyez investisseur ou primo-accédant ! Exposé plein Sud et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle luminosité et d'un agréable balcon de 6 m² ! Vous disposerez également d'une place de parking et d'une cave privative. La résidence de taille modeste (12 appartements et 2 locaux commerciaux) présente un excellent état d'entretien : couverture refaite à neuf en 2007, ravalement de façade en 2014, menuiseries alu en 2017, isolation des combles en 2021, VMC en 2023 et parking aménagé avec enrobé en 2026. Aucun travaux d'ampleur n'est à prévoir au sein de la copropriété ! L'appartement offre un bon état général mais quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir : sols, peintures, cuisine. A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 85013-1090095 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Centre-ville des Herbiers : Un emplacement pratique pour profiter des services et commerces à proximité.
  • Exposition plein sud : Sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon de 6 m².
  • Stationnement et cave : Une place de parking et une cave privative complètent le bien.
  • Copropriété bien entretenue : Plusieurs travaux ont été réalisés, notamment sur la couverture, les menuiseries et la VMC.
  • Appartement de 42 m² avec DPE C : Ce T2 comprend une chambre et peut convenir à un primo-accédant ou à un investisseur.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    128 000 € (3 048 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 122 000 €

    Dont 4,69% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    12 lots

Appartement 2 pièces Les Herbiers

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Etude Notariale Me Dablemont et Me De Blandere

21 rue D’Ardelay

85500 Les Herbiers

SIREN: 942895665

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