491 Appartements à vendre au Tholonet

260 000 € ^{(2 889 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Marseille 9e iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: Situé dans le secteur recherché du 9e arrondissement de Marseille : Mazargues, proche Sainte-Anne, cet appartement T4 de 90 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires, des transports et des espaces naturels prisés tels que les collines et le Parc National des Calanques. Un emplacement idéal pour conjuguer vie urbaine et environnement résidentiel.L’appartement se compose d’un séjour spacieux, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également d’un balcon agréable pour les beaux jours, ainsi que d’une loggia apportant un espace supplémentaire pratique.Le bien, situé dans un immeuble ancien, a conservé son cachet d’origine et nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Climatisation réversible en place. Une cave complète ce bien.Un appartement au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet d’investissement, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature et les grands axes.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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13 Vidéo

168 000 € ^{(3 111 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 9e iad France - Oriane Manivet vous propose: Appartement T3 – 56 m² – Balcon plein sud – Résidence sécurisée et ferméeÀ vendre, appartement T3 de 56 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée.Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé plein sud, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.Une loggia vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.L’appartement est actuellement loué et en très bon état, ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif serein.Vous serez immédiatement séduit par la luminosité de l’appartement et son balcon plein sud.La résidence est calme, fermée, sécurisée et avec plusieurs commerce à l'intérieur (pharmacie, boulangerie, laverie, banque..) un gros + pour la résidence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

2 chb

Gaz

24/04/26 24/04

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12

126 000 € ^{(6 000 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Marseille 6e iad France - Sébastien De Ville vous propose: Studio rénové, meublé et équipé – 21 m² – Marseille 6e – Rue ChauvelinLoyer : 675 € charges comprises Rentabilité brute estimée : plus de 6 %Exclusivité – Idéal investissement locatifSitué dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont, ce studio entièrement rénové d’environ 21 m² est vendu déjà loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché.Description du bienSitué au 1er étage d’un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d’une rénovation complète.Il se compose de :une pièce principale avec espace salon / nuit et coin repasune cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager)une salle d’eau moderne avec douche et WCL’appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir.Prestations :appartement rénové récemmentvendu meublé et équipédouble vitragesols carrelésfinitions contemporainesCaractéristiquesSurface : environ 21 m²Étage : 1er étageChauffage : individuel électriqueDPE : Classe CGES : Classe ACopropriétéBien soumis au statut de la copropriété.mise en copropriété récentefaibles chargesaucune procédure en coursEmplacementL’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur d’un quartier vivant et dynamique.À proximité immédiate :Cours JulienNotre-Dame-du-Montmétro et transports en communcommerces, restaurants et marchésuniversités et établissements scolairesSecteur particulièrement recherché par étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Elec

23/04/26 23/04

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8

62 000 € ^{(3 100 €/m²)}

Appartement T1

Marseille 14e iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Idéal investisseur.Studio LMNP – Résidence de services – Marseille 13014Un investissement serein, sécurisé et totalement délégué.À vendre studio de 21 m² environ, en LMNP, situé dans une résidence de services récente (2010) de 5 étages avec ascenseur.Le bien est exploité en résidence hôtelière / étudiante ou salariée avec un bail commercial en cours : les loyers sont versés par le gestionnaire, loué ou non, les loyers restent dus par ce dernier, sans gestion à assurer de votre part. Les appartements de la résidence sont dotés de tous les éléments nécessaires au bon déroulement de la vie étudiante ou salariée. De nombreux services viennent compléter cette offre, comme les espaces communs, la zone de détente, la laverie.– Atouts du bienStudio lumineux, exposition sudRésidence récente et bien entretenuePlace de parking incluseAdapté étudiants, jeunes actifs et clientèle de passage– Rendement brut : 5,9 %Atout fiscal – Statut LMNPLe statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à la possibilité d’amortir le bien et le mobilier. Cela peut conduire, selon le régime choisi et la situation de l’acquéreur, à une forte réduction de l’imposition sur les revenus locatifs, voire à une imposition faible pendant plusieurs années.Secteur du Merlan / Sainte-Marthe, à proximité : transports en commun, universités et écoles, commerces et marché de quartier, accès rapides aux axes routiers, loisirsUn placement idéal pour un investisseur recherchant sécurité des loyers, simplicité de gestion, bon rendement et fiscalité avantageuse.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.03 € par mois (soit 1200.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

Pkg

Asc

28/04/26 28/04

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5

158 000 € ^{(2 678 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 4e iad France - Amandine Hispa vous propose: NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - TYPE 3 DE 59M2 - 2 CHAMBRES - 13004 SECTEUR LA BLANCARDEIdeal investisseur ou pour un premier achatVenez vite découvrir cet appartement cosy idéalement situé dans un petit immeuble de 3 appartements.Il se compose d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée et climatisation donnant sur une cuisine ouverte équipée totalisant de 30m2.Une mezzanine bien agencée vient compléter ce séjour.Une salle d'eau avec receveur meuble vasque et WC d'environ 6m2.Côtés nuits, deux chambres avec rangement l' une de 9,55 m2 et l'autre 9,85 m2 dont une avec mezzanine.La superficie total fais 58,95 m2 en surface au sol mais en loi carrez le bien fais 45,85 m2 car le séjour a été agrandi sur l'ancienne terrasse ( beaucoup plus judicieux pour un espace optimisé! ) Proche de toutes commodités secteur recherché pour étudiant, tramway à 5 min, bus a 1 min, gare à 10 min à pieds village.Contactez moi vite pour visiter en avant première Disponible 7j/7La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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21

Vente Appartement 6 pièces +Marseille 7e

620 000 € ^{(3 039 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Marseille 7e Situé dans le secteur recherché du Pharo / Catalans, à proximité immédiate de la plage accessible à pied, des commerces et des commodités du quotidien, BARNES vous propose un appartement de très grande surface offrant un fort potentiel de création de valeur.Occupant le 7ᵉ etavant-dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant développe environ 204 m² habitables. Il est entouré de multiples balcons et terrasses, apportant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l’extérieur. La vue est résolument citadine, avec un vis-à-vis présent.L’appartement se compose d’une très vaste pièce de vie lumineuse, de cinq chambres dont une suite parentale, avec la possibilité de créer une sixième chambre de plus petite taille. Il dispose actuellement d’une salle de bain et d’une salle d’eau, avec la possibilité d’en aménager jusqu’à deux supplémentaires, ainsi que de trois toilettes. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations afin de créer un bien de caractère, adapté à une vie familiale ou à un projet patrimonial.L’emplacement est un atout majeur : vie de quartier recherchée, commerces à pied, proximité immédiate du parc du Palais du Pharo, de la plage des Catalans et des principaux axes routiers.Un bien rare par sa surface, son emplacement et son potentiel, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

204m²

5 chb

2 sdb

23/04/26 23/04

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1

990 000 € ^{(9 252 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 7e Llinares Immobilier vous présente : L’EXCEPTION, un somptueux appartement T4 de 107m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations de qualité, au sein d’une belle bâtisse idéalement située au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille. Nichée dans une charmante traverse au calme absolu, cette adresse privilégiée se trouve à seulement quelques minutes de la mer Méditerranée et des commerces de proximité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur les volumes. Le séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et se prolonge par une première vaste terrasse de 44m², véritable extension naturelle de l’intérieur, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d’un accès à la salle de bains avec wc attenants, ainsi qu’un wc indépendant. Toutes les pièces disposent d’un accès direct à une seconde terrasse de 39m², tout aussi généreuse, renforçant la sensation d’ouverture, de luminosité et de bien-être au quotidien. De nombreux rangements ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations. Une place de stationnement sécurisée est incluse dans le prix de vente. Un bien d’exception, pensé comme une maison intimiste, alliant emplacement premium, prestations haut de gamme et qualité de vie remarquable. À découvrir sans tarder.Contact Romane SerfatiAttestation collaborateur : ADC13102025000002161RCP : RW - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 500 € (42€/mois : Eau froide. Entretien des parties communes) - Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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1

115 000 € ^{(1 386 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 15e iad France - Christine Mattei vous propose: **Nouvel Appartement Spacieux 4 Pièces à Marseille - Vue Imprenable**Spécial Investisseur, ce bien est vendu loué, avec un bail de trois ans signé en décembre 2024.Situé au 12ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 83m² à Marseille offre confort et élégance. Avec 3 chambres spacieuses, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à ceux recherchant de l'espace supplémentaire.À votre arrivée, vous serez charmé par le vaste salon lumineux de 24.3m², idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine séparée est bien équipée. Profitez également de 3 balcons offrant une vue dégagée sur la ville.Les chambres offrent de beaux volumes et peuvent accueillir des rangements, et vous pourrez aménager un coin bureau dans l'une d'elles selon vos besoins.Situé dans un quartier dynamique de Marseille, vous trouverez à proximité de nombreuses commodités : les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, les écoles sont à quelques pas, l'hôpital Nord et une panoplie de commerces se trouvent à un jet de pierre. De plus, grâce à l'accès facile à l'A7, vous pourrez explorer la région en toute simplicité.Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé avec digicode, interphone, porte blindée et vidéosurveillance. De plus, une société de gardiennage 24H/24 assure une totale tranquillité de la résidence.Le locataire est à jour de ses loyers. D'un montant HC de 670 €/mois plus 300€/mois pour les charges, la rentabilité nette est de 9%.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement raffiné à Marseille. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1035 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

Gaz

23/04/26 23/04

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21

Vente Appartement 6 pièces +Marseille 6e

1 420 000 € ^{(7 717 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Marseille 6e Situé dans le secteur très recherché de Vauban / Palais de Justice, BARNES vous propose en exclusivité un bien absolument rare, occupant le 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing, en duplex, avec des prestations d’exception.Développant environ 184 m² habitables, cetappartement unique s’ouvre sur deux terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, offrant une atmosphère confidentielle, des vues dégagées et un art de vivre extérieur exceptionnel. L’une des terrasses accueille un jacuzzi, véritable invitation à la détente en toute intimité.La distribution intérieure se distingue par sa grande modularité et offre la possibilité de rediviser l’ensemble afin de recréer un appartement de type 2 totalement indépendant, comme à l’origine, tout en conservant un vaste duplex principal.Un premier espace nuit, anciennement un T2 aujourd’hui relié à l’appartement, comprend une chambre, un coin salon ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un espace autonome.Un second espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie.À l’étage, vous découvrirez un espace balnéo ouvert sur la terrasse, une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec dressing et toilettes.La pièce de vie séduit immédiatement par son cachet exceptionnel : plafond cathédrale, poutres apparentes, cheminée bio-éthanol et volumes généreux. La cuisine, entièrement équipée, s’accompagne d’une cave à vin. L’ensemble est climatisé par un système de climatisation réversible.Ce bien d’exception est complété par un double box côte à côte, pouvant accueillir deux citadines, équipé d’une borne de recharge Tesla.Un bien singulier et évolutif, conjuguant caractère, volumes, prestations haut de gamme et flexibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

4 chb

3 sdb

28/04/26 28/04

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1

260 000 € ^{(4 906 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 4e iad France - Christophe Cristiano vous propose: A vendre dans résidence neuve le 'Dôme' construite et livrée Février 2026: 4 appartements neuf de type T3 d'une superficie de 51m2 avec terrasse du 2ème au 5ème étage à partir de 260 000 euros au Coeur du Quartier des Chartreux (13004) rue Édouard Deiss.Bâtiment avec fondations en béton armé assurant stabilité, sérénité en conformité des normes de constructions actuelles, chaque appartement orienté sud se compose d’une entrée+ séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte équipée d'une superficie de 25,5m2 avec climatisation réversible ouvrant sur une agréable terrasse de 9,2m2 idéale pour profiter de l’extérieur, de 2 chambres avec placard intégré d'une superficie de 8,6m2 chacune, salle de bain de 4,2m2 et enfin d'un WC (séparé) suspendu de 1,4m2. Chaque logement bénéficie de matériaux de qualité : - SOLS et PLINTHES des pièces principales et pièces humides : carrelages en 60 X 60 cm de type grès céramique.- REVETEMENTS MURAUX des pièces de service : salle de bain avec Faïence en 20 x 20.- CLOISONS : panneaux à parements de plaques de plâtre type placostil épaisseur 72mm garantissant isolation thermique, acoustique et solidité.-PEINTURES: ->murs des pièces sèches: peinture blanche aspect velouté. ->murs des pièces humides : peinture blanche aspect satinée. ->plafonds : peinture blanche aspect mat, finition blanche.- MENUISERIES EXTERIEURES: fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française en P.V.C. double vitrage, fermeture via volets roulants à commande motorisée, tablier en lames PVC coffres PVC apparents ( hors menuiseries horizontales et pièces de service).- MENUISERIES INTERIEURES: -> porte palière : porte à âme pleine en bois, habillage périphérique, joint isophonique, serrure 3 points, avec butée de porte et judas optique. -> portes […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

2 sdb

27/04/26 27/04

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11

185 000 € ^{(5 781 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Marseille 4e iad France - Christophe Cristiano vous propose: A vendre dans résidence neuve le 'Dôme' construite et livrée Février 2026: 4 appartements neuf de type T2 d'une superficie de 32m2 avec terrasse du 2ème au 5ème étage à partir de 185000 euros au Coeur du Quartier des Chartreux (13004) rue Édouard Deiss.Bâtiment avec fondations en béton armé assurant stabilité, sérénité en conformité des normes de constructions actuelles, chaque appartement se compose d’une entrée+séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte équipée d'une superficie de 21m2 avec climatisation réversible ouvrant sur une agréable terrasse de 5,3m2 idéale pour profiter de l’extérieur, d'une salle d'eau + WC suspendu de 3m2 et enfin d'une chambre avec placard intégré de 9m2.Chaque logement bénéficie de matériaux de qualité : - SOLS et PLINTHES des pièces principales et pièces humides : carrelages en 60 X 60 cm de type grès céramique.- REVETEMENTS MURAUX des pièces de service : salle d'eau avec Faïence en 20 x 20.- CLOISONS : panneaux à parements de plaques de plâtre type placostil épaisseur 72mm garantissant isolation thermique, acoustique et solidité.-PEINTURES: ->murs des pièces sèches: peinture blanche aspect velouté. ->murs des pièces humides : peinture blanche aspect satinée. ->plafonds : peinture blanche aspect mat, finition blanche.- MENUISERIES EXTERIEURES: fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française en P.V.C. double vitrage, fermeture via volets roulants à commande motorisée, tablier en lames PVC coffres PVC apparents ( hors menuiseries horizontales et pièces de service).- MENUISERIES INTERIEURES: -> porte palière : porte à âme pleine en bois, habillage périphérique, joint isophonique, serrure 3 points, avec butée de porte et judas optique. -> portes de distribution : post formées ou isoplanes sur huisseries métalliques, […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

2 sdb

27/04/26 27/04

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12

85 000 € ^{(1 545 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 11e iad France - Tiffany Depothuis vous propose: Appartement vendu loué dans une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 lumineux de 55 m² situé au 11ᵉ étage sur 16. L’appartement se compose d’une entrée ouverte sur la cuisine, donnant accès à un grand salon. Celui-ci mène à une véranda offrant une vue dégagée et panoramique, idéale pour profiter de la luminosité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Les + : -Vue dégagée et panoramique-Véranda lumineuse-Stationnement libre dans la résidence-Climatisation-Locataire en placeLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 359 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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4

159 000 € ^{(1 988 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 14e iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose: 'Résidence Champ Fleuri'Charmant et lumineux appartement T3/4 de 80m2 sans vis à vis situé au 6ème étage sur 7 dans une résidence fermée et arborée à deux pas des écoles, transports et commerces.Il se compose d'une entrée avec cellier/ buanderie, d'une jolie cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour très lumineux exposé nord ouest s'ouvrant sur un balcon filant de 9m2.L'espace nuit comprend encore des placards de rangement, un wc séparé, une salle d'eau et trois chambres.Les nombreuses prestations de cette résidence standing et familiale, tels que la présence d'un gardien, l'ascenseur en excellent état, local vélo et l'accès pour les personnes à mobilité réduite ainsi que le parc arboré, garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien.Cette belle opportunité, sans travaux obligatoires à prévoir, saura vous séduire sans difficultés. Ne tardez pas à visiter ce bien !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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12

779 000 € ^{(6 183 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 1er Llinares Immobilier vous propose QUAI DU PORT, un somptueux appartement T4 de 126m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, au cœur du mythique Vieux-Port de Marseille, une adresse recherchée par les amateurs d’art de vivre et de panoramas emblématiques. Dès l’entrée, le regard estimmédiatement capté par la vue spectaculaire offerte depuis le vaste séjour d’environ 60m². Baigné de lumière, il s’ouvre sur le port et accueille une cuisine américaine contemporaine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Une seconde salle d’eau indépendante avec double vasque, ainsi que de nombreux rangements, complètent harmonieusement ce bien. Une cave vient parfaire les prestations. À noter également que le ravalement de façade ainsi que la réfection des canalisations ont été récemment réalisés, pour un confort et une tranquillité appréciables. Un box fermé peut être acquis en supplément. Un bien rare et d’exception, à découvrir sans attendre !Contact Jenna AmsellemAttestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4080€ (340€/mois : chauffage, Eau froide, ascenseur, accès sécurisé) - Taxe foncière : 3173€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

2 sdb

23/04/26 23/04

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1

150 000 € ^{(2 542 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 14e iad France - Laura Marx vous propose: Superbe Appartement T3 sans aucun travaux avec Terrasse avec parking. Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 situé dans la résidence récente des Carmelites, offrant une surface de 58.82 m². Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC séparé et un séjour lumineux, cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou des professionnels en quête de confort et de modernité.L'appartement dispose d'une superbe terrasse qui vous permettra de profiter du soleil et d'admirer la vue dégagée sur les toits de Marseille. La résidence, construite en 2017, est dotée d'un ascenseur pour un accès pratique à votre appartement. La sécurité est assurée grâce à un digicode, un interphone et la résidence fermée. De plus, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.En outre, une place de parking est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité en sous sol. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au cOEur de la vie animée de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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7

199 000 € ^{(4 146 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Marseille 9e iad France - Remy Cousigné vous propose: Opportunité à saisir à Marseille - Appartement T2 de standing avec parkingSitué dans le quartier dynamique de Marseille, cet appartement de 48m² vous offre un cadre de vie urbain et confortable. Cet appartement moderne et lumineux se trouve au 3ème étage d'un immeuble de standing récent (construit en 2021) avec ascenseur.L'espace de vie se compose d'un salon cosy, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau. L'appartement dispose également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les collines marseillaises, et d'un accès à un parking sécurisé en sous-sol. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.65€ par mois (soit 1483.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 sdb

Gge

28/04/26 28/04

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5

125 000 € ^{(6 250 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Marseille 6e iad France - Sébastien De Ville vous propose: Studio vendu loué – Marseille 6e Cours JulienLoyer 655 € CC – Rentabilité environ 6,3 %Investissement locatif clé en mainSitué dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 20,13 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats.Le bien est vendu loué avec bail meublé en cours jusqu’en novembre 2026, avec un locataire sérieux en place.Loyer mensuel : 630 € + 25 € de provisions sur charges, soit 655 € charges comprises.Description du bienL’appartement est situé au 3e étage d’un petit immeuble typiquement marseillais.Il a été entièrement rénové récemment et bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel.Il se compose de :une pièce principale avec espace salon / nuitune cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge)une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienneLe studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité en location.Prestations :rénovation récentemobilier et décoration soignésclimatisation réversible (pompe à chaleur air/air)fenêtres PVC double vitrageAucun travaux à prévoir.CaractéristiquesSurface habitable : 20,13 m² (attestation Loi Boutin)Étage : 3e étage sans ascenseurChauffage / climatisation : pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)DPE : Classe CGES : Classe ACopropriétéBien soumis au régime de la copropriété.Charges de copropriété : 116 € par trimestreAucune procédure en cours.EmplacementL’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus vivants de Marseille.À proximité immédiate :Cours JulienNotre-Dame-du-Montmétro et transports en communcommerces, restaurants et marchésétablissements scolaires et universitairesLe secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, assurant […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Elec

28/04/26 28/04

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7

949 000 € ^{(7 653 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 7e Llinares Immobilier vous propose : RÊVE SUR LA MER, un remarquable appartement T4 de 124m², situé au cœur d’une résidence de standing sécurisée avec gardiennage permanent, piscine et prestations premium, sur les hauteurs prisées des Alpilles, offrant une vue dominante sur Marseille et laMéditerranée. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité remarquable donnent le ton. Le vaste séjour, sublimé par de larges baies vitrées, s’ouvre sur une superbe terrasse panoramique, véritable belvédère sur la mer et les paysages environnants. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre avec élégance à l’espace de vie, créant un lieu idéal pour recevoir et partager. L’espace nuit se compose d’une belle suite parentale avec salle de bains privative et dressing, de deux chambres confortables, ainsi que d’une seconde salle de bains. Le parquet, les matériaux nobles et les finitions raffinées traduisent une exigence de qualité et un souci du détail à chaque instant. Dans un environnement verdoyant et paisible, vous bénéficierez d’un cadre de vie sécurisé et privilégié, avec accès à la piscine, aux jardins paysagers, à des stationnements privatifs et à un service de gardiennage 24h/24. Un bien rare et d’exception, conjuguant luxe, sérénité et panorama spectaculaire, destiné aux amateurs d’adresses uniques.Contact DL / Jenna AmsellemAttestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 7800€ (650€/mois : chauffage, eau chaude/froide, gardien 24h/24h, 7j/7j, piscine, entretiens des partis communes et espaces vert) - Taxe foncière : 2832€/an - Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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1

98 000 € ^{(2 513 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Marseille 15e iad France - Laura Marx vous propose: Appartement T2 avec Terrasse - Idéalement situé à MarseilleSitué dans la magnifique ville de Marseille, cet appartement sans aucun travaux de 2 pièces au sein d'une résidence sécurisée est un véritable bijou. Son emplacement central vous offre un accès rapide aux commerces locaux, aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien.Cet appartement de 38,5 m² dispose d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour. De plus, vous pourrez profiter pleinement de sa terrasse, idéale pour se détendre en fin de journée ou pour partager un repas en plein air.La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, offre un cadre sécurisé et tranquille pour ses habitants. De plus, la présence d'un parking privatif vous garantit un stationnement facile et confortable.Construit en 2017, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.Cette propriété est un excellent choix pour les personnes à la recherche d'un logement clé en main, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové avec une terrasse ensoleillée dans la charmante ville de Marseille.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 677 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.58€ par mois (soit 955 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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7

208 000 € ^{(2 889 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Marseille 15e iad France - Ana Clotet vous propose: Superbe appartement T 4 rénové dans une résidence fermée de 2019. Situé au 4 ème étage avec ascenseur offrant une surface de 72 m2 avec ces 3 chambres dont une avec balcon, belle pièce de vie spacieuse avec climatisation et un autre joli balcon pour les beaux jours donnant sur un jardin privatif de la copropriété. Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc separé. Le quartier animé regorge de commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien et offrant une belle qualité de vie. Une place de parking fermé est possible en sus.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement d'exception au cOEur de Marseille 15 ème.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien ou vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée !!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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7

299 000 € ^{(4 153 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 6e iad France - Remy Cousigné vous propose: Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien au sein d’un secteur central et recherché du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 développe une surface de 72 m² loi Carrez.L’appartement, entièrement refait à neuf, se distingue par son excellent état général et la qualité de ses prestations. Il se compose d’un séjour confortable et lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de rangements intégrés, l'exposition Est assurant une belle luminosité naturelle.Le chauffage est électrique et une climatisation est installée dans l’une des chambres, offrant un confort optimal tout au long de l’année.La copropriété a bénéficié récemment de travaux importants, avec la réfection complète de la façade et de la toiture effectuée en 2025, garantissant une tranquillité durable et valorisant l’ensemble immobilier.L’appartement, libre de toute occupation permettant une disponibilité immédiate, est vendu meublé. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial dans un secteur prisé.Un dossier de diagnostics techniques complet est disponibleLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.98€ par mois (soit 1799.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

1 sdb

3^ème étage

28/04/26 28/04

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8

799 000 € ^{(6 099 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Marseille 7e iad France - Ghislaine Nace vous propose: MARSEILLE 7E - RUE SAINTE - DUPLEX DE PRESTIGEÀ 4 minutes à pied du Vieux-Port, ce duplex traversant de 131 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme.Points forts du bien :• Pièce de vie plein sud en double hauteur offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle.• Parquet en chêne massif et finitions soignées.• Cuisine Schmidt équipée Miele avec plan de travail en Dekton.• 3 chambres (possibilité 4) dont une suite climatisée.• Salle d’eau en travertin avec douche à l'italienne et WC japonais Vitra.Aspects pratiques :• Charges de copropriété réduites : 40 euros par mois (syndic bénévole).• Cave de 4 m² incluse.• Possibilité de location d'une place de parking sécurisée à proximité (140 euros/mois).Un bien rare alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, à proximité immédiate de tous les commerces. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

3 chb

Elec

23/04/26 23/04

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10

134 000 € ^{(3 190 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Marseille 14e iad France - Fatima Idouche vous propose: SUPERBE APPARTEMENT 2 PIÈCES À MARSEILLE – TERRASSE PLEIN SUD, VUE SUR L’ÎLE DU FRIOUL – À 15 MIN DU VIEUX-PORTUn véritable havre de paix ensoleillé au cOEur de Marseille À seulement 15 minutes du Vieux-Port, ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m², situé dans une résidence récente de 2013, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et forte attractivité.L’espace de vie séduit par sa cuisine neuve, entièrement équipée avec des équipements de qualité, parfaitement intégrée à un intérieur fonctionnel et chaleureux. La chambre est confortable, la salle de bain élégante et les WC apportent un confort supplémentaire.Atout majeur : une superbe terrasse de 17 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur l’île du Frioul, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, des petits-déjeuners ensoleillés aux soirées conviviales.La résidence, sécurisée avec ascenseur, propose des prestations recherchées : climatisation, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. Une place de parking privative en sous-sol de la résidence est incluse dans la vente, un véritable atout rare et très recherché à Marseille.Proche de toutes les commodités, des transports et des axes routiers, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique, très appréciée aussi bien en résidence principale, en pied-à-terre, qu’en investissement locatif à fort potentiel. Bien rare sur le secteur — contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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7

395 000 € ^{(3 835 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Marseille 7e iad France - Maëline Piras vous propose: Bel appartement T4 de 103M² environ situé au calme au deuxième étage d'un petit immeuble marseillais du 7ème arrondissement.A deux pas de la mer, proche toutes commodités ( commerces, transports , écoles) , il est situé dans un quartier dynamique et agréable à vivre.Vous bénéficierez d'une entrée spacieuse donnant accès à un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.L'espace nuit est composé de deux chambres orientées coté cours et climatisées, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un wc séparé. Un dressing et une troisième chambres complètent l'ensemble. Appartement bien agencé et en très bon état, climatisé, il est équipé de vitrages renforcés et d'une porte blindée.Le bien est vendu avec une cave.Possibilité d'acquérir un box en supplément. Maeline PIRASLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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9

995 000 € ^{(8 504 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 6e C'est au cœur du très prisé village de Vauban, que Barnes Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex en dernier étage de 117,31 m², offrant une véritable sensation de maison, dans un environnement calme, bercé uniquement par le son discret des cloches de Notre Dame de la Garde.Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien séduit par l’élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation.Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde.Depuis la cuisine, une terrasse plein ciel de 10 m² permet de profiter d’une vue privilégiée sur les toits de Vauban.L’espace de vie est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, et bénéficie d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.Ce niveau dispose également d’une chambre en suite avec salle de bains (baignoire) ainsi que d’une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un WC invités complètent l’ensemble.À l’étage, une troisième chambre indépendante bénéficie de sa salle d’eau privative avec WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome.Un escalier extérieur mène à un spectaculaire toit-terrasse de 25 m², aménagé avec une cuisine d’été, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Bonne Mère, dans une atmosphère paisible et confidentielle.Une cave et un garage avec accès direct aux parties communes complètent ce bien rare.L’appartement est situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, garantissant discrétion et qualité de vie.Emplacement recherché pour son authentique […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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