L'agence immobilière Côme chez vous, située au Rheu, présente en exclusivité ce charmant appartement T2 en parfait état, bénéficiant d'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, au sein d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur et cellier.
Situé au calme d'une impasse, cet appartement séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son environnement verdoyant, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des commodités du centre du Rheu.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, un WC indépendant disposant également d'un rangement, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un branchement pour machine à laver.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, accueille un salon et une cuisine. Elle se prolonge par une terrasse d'environ 5 m2, offrant une vue dégagée sur les arbres et une belle intimité, sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré.
Un cellier privatif situé sur le palier, particulièrement pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de stationnement privative complètent cet appartement.
La résidence, à taille humaine, se compose de seulement 23 lots d'habitation et dispose d'un local à vélos commun. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Super U du Rheu, permet de profiter facilement des commerces et des services du quotidien.
Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif aux portes de Rennes.
Votre contact : Julien COME - (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours) - dont 23 lots habitation.
Charges annuelles : 646 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. JC207 - 31/10/2026
DPE
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97
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18*
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
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* Dont émission de gaz à effet de serre
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18*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
400 €
et
550 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
168 990 €
(4 122 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Dont 5,62% à la charge de l'acquéreur (soit 8 990 €)
Julien Côme est un super professionnel de l'immobilier. Il est très réactif, très à l'écoute.. j'ai pu lui faire 100% confiance, il m'a accompagné du début a la fin en me rassurant et en ayant su trouver le meilleur profil pour la vente de mon bien. Je le recommande les yeux fermés.
Vente maison Le Rheu
Julien a été parfait
Réponse :
Merci à vous deux de m'avoir confié votre maison sur Le Rheu à la vente!
Vente maison Le Rheu
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Julien pour la vente de notre maison, et nous ne pouvions pas espérer mieux.
Julien a fait preuve d’un grand professionnalisme du début à la fin : à l’écoute, disponible, réactif et toujours de bon conseil.
Réponse :
Une grande satisfaction d'avoir répondu à vos attentes pour la vente de votre maison sur Le Rheu et tout cela avec des échanges réguliers de qualité.
Merci!
Achat maison Le Rheu
Bon agent. A l’écoute. Suivi de la vente de A à Z
Réponse :
Merci pour ce retour. Ravi d'avoir pu contribuer à votre projet d'achat et au plaisir de se croiser dans la commune. A très vite
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement au Rheu
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5
Vente appartement 2 pièces
Le Rheu 35
159 640 €
(3 397 €/m²)
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous propose à l'achat en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 47m2 idéalement situé sur la commune de Le Rheu proche du centre et des commerces à pied.
Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, w.c, une chambre et une salle de bains entièrement refaite. Agréable balcon donnant sur le séjour. cave et parking privatif.
L'agence Côme chez vous propose ce bel appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent de 2016, dans un environnement calme et agréable, bénéficiant d'une vue dégagée.
En très bon état général, ce bien offre une entrée, un WC indépendant, ainsi qu'un salon-séjour exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec deux placards, ainsi que d'une salle d'eau faisant également office de buanderie.
Un parking privatif vient compléter ce bien soigné, ne nécessitant aucun travaux.
L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er novembre 2027.
Pour tout renseignement complémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
45㎡
1
Vente appartement 2 pièces
Le Rheu 35
134 425 €
(3 361 €/m²)
ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce T2 neuf de 40 m2 au Rheu, à 10 minutes de Rennes. Il est proposé à 134 425 € en Bail Réel Solidaire (BRS).
LE LOGEMENT
Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, WC, balcon et place de parking. Construction RE2020 : basse consommation, aucuns travaux à prévoir.
LA COMMUNE
Le Rheu offre un cadre de vie recherché à prix maîtrisé, aux portes de Rennes et reliée au réseau de transports rennais.
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2 pcs
1 ch
40㎡
12
Vente appartement 2 pièces
Le Rheu 35
164 587 €
(3 657 €/m²)
PROXIMMO IMMOBILIER
APPARTEMENT AVEC BALCON EXPOSE SUD ET STATIONNEMENT PRIVATIF !
Découvrez ce T2 de 45,15 m2 au 2ème étage, situé au Rheu, une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses services et sa proximité immédiate avec Rennes.
Vendu avec une locataire en place, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31 Octobre 2027.
L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, une chambre indépendante avec un grand dressing et sa salle d'eau attenante, ainsi que les espaces nécessaires au confort du quotidien.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Les points forts :
- Locataire en place
- Revenus locatifs immédiats
- Balcon exposé Sud
- Place de stationnement privative
- Commune dynamique et recherchée
- Forte demande locative
Idéal pour un premier investissement ou la constitution d'un patrimoine;
Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports (arrêt de bus à 4 min à pieds)
A propos de la copropriété: pas de procédure en cours
Honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 157 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Classe énergétique : C
Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes […] Voir l’annonce immobilière >>
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45㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Le Rheu 35
139 900 €
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Vente appartement 2 pièces
Le Rheu 35
154 900 €
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39㎡
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NEUF
Vente appartement 2 pièces
Le Rheu 35
181 900 €
(4 331 €/m²)
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2 pcs
42㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Le Rheu 35
149 900 €
(4 283 €/m²)
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2 pcs
35㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Le Rheu 35
134 425 €
(3 361 €/m²)
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