COME CHEZ VOUS

L'agence Côme chez vous propose cette charmante maison surélevée de 75 m2, une surface devenue rare sur une parcelle de plus de 610 m2, offrant ainsi un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur.Implantée sur un agréable terrain entièrement clos, la maison dispose d'une terrasse située dans le prolongement du salon, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.A l'étage, vous découvrirez un salon séjour traversant, chaleureux et équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres sur parquet dont deux avec placard, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.Le niveau de plain-pied constitue un véritable atout avec un garage offrant une importante capacité de stockage, une buanderie, un grand espace de rangement ainsi qu'un vestiaire faisant la transition entre le garage et l'accès à l'étage.La maison bénéficie également d'une isolation récente des combles, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Avec son terrain de plus de 610 m2, ses trois chambres, ses nombreux espaces de stockage et sa surface habitable de 75 m2, ce bien réunit des caractéristiques que l'on retrouve peu sur le secteur.Votre contact : Julien COME - (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Côme chez vous présente en exclusivité cette maison familiale, au coeur d'un quartier particulièrement recherché pour son environnement verdoyant, sa tranquillité et sa proximité des écoles. Implantée au fond d'une impasse discrète, elle offre un cadre de vie privilégié, un jardin paysagé sans vis-à-vis ainsi qu'une véritable suite parentale de plain-pied.Dès l'entrée, un puits de lumière apporte une agréable luminosité et ouvre sur un salon séjour exposé Sud-Ouest, chaleureux et confortable, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie tourné vers le jardin.Un dégagement avec placard dessert la partie nuit du rez-de-chaussée composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, formant un véritable espace parental indépendant. Un WC séparé complète ce niveau.Le garage, accessible directement depuis la maison et équipé d'une porte motorisée, dispose également d'une buanderie fermée particulièrement fonctionnelle ainsi que d'un accès direct au jardin.A l'étage, un premier espace peut être aménagé selon les besoins en bureau, espace de télétravail ou chambre d'appoint. Un second dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.A l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers un jardin clos, paysagé et préservé des regards, dans une atmosphère calme et intimiste.Une maison confortable et familiale qui se distingue avant tout par la rareté de son emplacement, la discrétion de son environnement et la qualité de son cadre de vie.Votre contact : Julien COME (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Côme chez vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier particulièrement polyvalent, composé d'un appartement T3 et d'un studio, tous deux libres d'occupation et parfaitement entretenus.Situé dans un petit collectif à taille humaine comprenant un seul logement par niveau, le T3 occupe le deuxième étage tandis que le studio se trouve au troisième et dernier étage. Les deux logements disposent chacun de leur propre accès et peuvent ainsi être occupés de manière indépendante. Ils restent toutefois techniquement liés par des compteurs communs pour l'électricité et l'eau.Au deuxième étage, l'appartement T3 se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Parfaitement entretenu, il permet une installation immédiate sans travaux.Au troisième et dernier étage, le studio offre une agréable pièce de vie aménagée sous les combles avec une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Jusqu'à présent exploité en location saisonnière de type Airbnb, il constitue un espace complémentaire idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir un proche, recevoir des amis ou disposer d'un logement indépendant pour un enfant.Cette configuration rare conviendra aussi bien à un projet de résidence principale avec revenu complémentaire qu'à un investisseur souhaitant exploiter deux espaces distincts, ou encore à une famille recherchant une solution d'hébergement indépendante à proximité immédiate.Une cave en sous-sol, un cabanon extérieur et une cour privative commune complètent cet ensemble. La copropriété est actuellement administrée par un syndic bénévole.Situé rue Pierre Brossolette, dans le secteur recherché du Pigeon Blanc à Saint-Jacques-de-la-Lande, le bien bénéficie d'un emplacement aux portes de Rennes.Votre contact : Julien COME - (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 346 euros.

L'agence Côme chez vous propose ce bel appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent de 2016, dans un environnement calme et agréable, bénéficiant d'une vue dégagée.En très bon état général, ce bien offre une entrée, un WC indépendant, ainsi qu'un salon-séjour exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec deux placards, ainsi que d'une salle d'eau faisant également office de buanderie.Un parking privatif vient compléter ce bien soigné, ne nécessitant aucun travaux.L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er novembre 2027.Pour tout renseignement complémentaire, votre contact : Julien COME. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours) - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 711 euros.

L'agence Côme chez vous propose en exclusivité cette maison individuelle édifiée sur un sous-sol semi-enterré, située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux doté d'une cheminée à foyer fermé installée en 2017, offrant un accès direct au jardin. Une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.A l'étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions (environ 16 m2 et 10 m2), une salle d'eau ainsi qu'un grenier.Le bien dispose également d'un sous-sol total, isolé par le plafond, comprenant une chaufferie/buanderie, un espace de stockage et un garage.A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos, d'une terrasse équipée d'un store banne électrique, et d'un environnement sans mitoyenneté. Les volets roulants sont motorisés et connectés, et la toiture est en ardoise, sans amiante.Pour tout renseignement ou organiser une visite, vous pouvez contacter Julien COME. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)