COME CHEZ VOUS

L'agence Côme chez vous présente en exclusivité ce séduisant appartement T4 bénéficiant d'un accès entièrement de plain-pied, au sein d'un petit collectif calme aux faibles charges de copropriété.L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et une belle pièce de vie de plus de 27 m2, particulièrement lumineuse grâce à son exposition Ouest et à son accès direct vers une agréable terrasse en composite de plus de 25 m2, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante de 7 m2 complète cet espace convivial.Une première chambre, située à proximité immédiate du salon, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Un cellier complète cette partie de l'appartement.L'espace nuit se poursuit de l'autre côté du logement avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés.Deux places de stationnement, dont une située sous porche juste devant l'appartement, complètent ce bien. Chaudière gaz remplacée fin 2023.Un ravalement de façade a d'ores et déjà été voté par la copropriété et sera intégralement pris en charge par le vendeur, permettant aux futurs propriétaires de profiter sereinement de cette amélioration sans dépense supplémentaire.Votre contact : Julien COME - (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours) - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 823 euros.

L'agence Côme chez vous propose ce T3 situé dans un environnement calme, au 2e étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit avec rangements, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un cellier et un garage viennent compléter l'ensemble.Appartement actuellement loué meublé, avec une échéance de bail fixée au 17/02/2027.Pour plus d'informations, contactez Julien COME. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours) - dont 82 lots habitation.Charges annuelles : 1667 euros.

L'agence Côme chez vous propose, en exclusivité ce bien rare situé au coeur du quartier Mabilais à 400 m du métro, dans un environnement calme et privilégié. Une adresse idéale, particulièrement rare pour ce type de bien, avec une très belle pièce de vie de 37,40 m2.Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, comprenant une entrée avec placard, des WC séparés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon séjour ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, joliment paysagé, profite d'une absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie très agréable au quotidien.L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative et placard, deux autres chambres dont une avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie néanmoins d'une configuration rassurante, avec des terrasses préservées et non directement exposées au passage.Un stationnement sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.Pour tout renseignement ou organiser une visite :Julien COME (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours) - dont 42 lots habitation.Charges annuelles : 1196 euros.

L'agence Côme chez vous présente cet élégant appartement situé avenue Aristide Briand, au sein d'une résidence avec ascenseur et gardien.Particulièrement confortable et soigné, cet appartement séduit par sa luminosité, la qualité de ses prestations et ses nombreuses ouvertures offrant de belles perspectives sur l'extérieur et les hauteurs de Rennes.L'entrée, équipée de placards, dessert un salon lumineux exposé plein Sud, prolongé par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée.L'appartement comprend également une première chambre, ainsi qu'un dégagement menant à une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 23 m2. Très agréable au quotidien, celle-ci profite de larges ouvertures sur l'extérieur qui renforcent la sensation d'espace, apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter pleinement du panorama.La partie nuit se complète d'une seconde chambre exposée au Nord et d'une salle d'eau de plus de 7 m2, particulièrement confortable, avec une grande douche équipée d'un ciel de pluie et de nombreux rangements. Les toilettes sont séparées.Un garage fermé et deux caves viennent compléter ce bien rare sur le secteur.Le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide sont collectifs, avec comptage individuel.Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, idéalement situé dans le secteur recherché d'Aristide Briand Thabor, sans travaux à prévoir.Votre contact : Julien COME (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 270 lots (Pas de procédure en cours) - dont 91 lots habitation.Charges annuelles : 1543 euros.

L'agence Côme chez vous propose, un bien d'exception situé sur la commune, alliant qualité des matériaux, volumes généreux et entretien irréprochable.Accessible par un charmant chemin boisé, cette propriété s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un vaste salon/séjour lumineux orienté sud-ouest de plus de 60 m2, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Une suite parentale indépendante offre tout le confort nécessaire avec chambre, salle de bains thalasso avec douche, et sanitaires séparés.La cuisine, aux lignes originales, s'ouvre sur une terrasse nichée dans un écrin de verdure. Elle est complétée par une arrière-cuisine donnant accès à un double garage entièrement carrelé de près de 40 m2.A l'étage, un escalier en bois massif conduit à une grande mezzanine baignée de lumière, trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau.Une aile attenante, accessible par une porte intérieure, comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'un studio avec entrée indépendante, idéal pour de la location ou recevoir en toute autonomie.Le sous-sol offre un vaste espace de rangement, une chaufferie et une cave.A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une équipée d'un store banne, d'un grand appentis avec grenier, d'un jardin paysager clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'une fontaine alimentée par un puits privatif.Prestations haut de gamme : VMC double flux, menuiseries aluminium et bois, chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, volets roulants électriques centralisés.Bien rare sur le secteur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien COME. (2.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)