Iad France - Anthony Moisan vous propose : Rare dans le charmant quartier du Pouliguen, appartement T3 à rénover totalement - Idéal investissement Situé au cOEur de la paisible commune du Pouliguen, à seulement 400 mètres des plages et du port, ce lumineux appartement de type T3 offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Construit en 1946, cet appartement de 44.62 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux sans ascenseur, attend votre créativité pour retrouver tout son charme d'antan. Avec une vue dégagée et une exposition Est-Nord-Ouest, la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée. La distribution actuelle comprend deux chambres spacieuses, une cuisine à réaménager, une salle d'eau, un WC, et un espace salon à repenser. Vous aurez la possibilité de réorganiser les espaces pour créer un lieu de vie à votre image. Des simulations par IA sont en photos pour aider à vous projeter dans ce projet alléchant. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces (100m), de la gare (200m) et des plages (400m), offrant une qualité de vie incomparable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel et sa valeur à cet appartement, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les bricoleurs ou investisseurs cherchant à transformer ce bien en un véritable bijou à deux pas de la mer. Un bien rare dans un quartier recherché, ne tardez pas à saisir cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex à fort potentiel – Emplacement idéal

À seulement 250 m du Quai Jules Sandeau, 500 m des halles du marché et de la gare, découvrez ce duplex situé au 2? étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous accédez à un couloir desservant :

Une pièce de vie lumineuse de 18 m² ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest (idéal pour une table de 4 personnes)

Une cuisine indépendante de 3,5 m²

Une chambre de 9,1 m²

Une salle de bains

Un WC indépendant

Aucun mur porteur sur ce niveau : un véritable terrain de jeu pour repenser les volumes selon vos envies.

À l’étage :

Une mezzanine spacieuse de 20 m²

Un cabinet de toilette avec WC

Un grand placard de 3,5 m² pouvant facilement être transformé en salle d’eau

Un potentiel d’aménagement remarquable :

Création d’un espace bureau + chambre fermée à l’étage avec fenêtre

Transformation du rez-de-chaussée en espace de vie optimisé avec coin nuit / TV

Possibilité d’un T2 / T3 avec 2 salles d’eau et 2 WC

Les + :

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la plage et de la gare

Exposition Ouest agréable

Résidence sécurisée et bien entretenue

Place de stationnement privative

Cave

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement.

DPE en cours / sera D

Estimation travaux par professionnel environ 55.000€

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre du Pouliguen, appartement de type 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard, un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson), dégagement, wc, salle d'eau et deux chambres,et un balcon. L'appartement dispose également d'une cave. Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes à pied de la gare, du port et des commerces !

Situé dans une résidence sécurisée au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose de :

• Une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

• Deux chambres,

• Une salle de bains,

• Un WC séparé,

• Une cave complète ce bien.

Emplacement privilégié : à deux pas du port, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Possibilité d’acquérir un garage en sus.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 466 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé entre le port du Pouliguen et la plage du Nau, cet appartement de type 3 offre un fort potentiel. Il se compose de deux entrées avec rangements, de deux séjours lumineux ouvrant chacun sur un balcon, de deux cuisines aménagées et équipées, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux sanitaires.

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, il bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du port et du Petit Bois. Sa configuration permet facilement la création d'une seconde chambre.

Une cave et deux […] Voir l’annonce immobilière >>

A 600m du centre du Pouliguen, situé dans une impasse au calme, au sein d'un immeuble de style années 30, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien dans une copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation.

Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

En bon état général, il ne nécessite pas de travaux importants et permet une installation immédiate.

Un grenier complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Très jolie appartement lumineux de 3 pièces situé au coeur du Pouliguen et refait à neuf en 2023

A quelques pas du port , de la plage et de toutes les commodités, ce logement en rez-de-chaussée vous séduira par la qualité de ses prestations

Il comprend une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée , 2 Chambres lumineuses avec rangements , 1 salle d'eau, WC séparés ainsi qu'un Patio qui peut être en partie fermé pour en faire une pièce supplémentaire

Cette annonce référence 336120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MICHAUD (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 51932040200042.

Prix du bien : 257 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 - 1er étage avec Ascenseur , situé en plein coeur du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces d'environ 85m2

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 18 m2, idéale pour vos moments de détente.

Garage fermé et une place de […] Voir l’annonce immobilière >>