44640 LE PELLERIN - Vue Loire - 3P 62m² - 2 Chambres - Balcon 10m² - Garage + Parking - 1er Étage - 2004

COUP DE COEUR ASSURÉ - Lumineux, fonctionnel et avec extérieurs !

Yohann DENIAUD et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Ce bel appartement de 62 m² au 1er étage d'une résidence de 2004 en excellent état, idéalement situé à 2 pas du centre et des commerces.

Il se compose d'une grande pièce de vie de 30 m², très lumineuse s'ouvrant sur un balcon de 10 m² environ, avec vue sur la Loire. Parfait pour vos petits déjeuners et apéros d'été.

Agencement fonctionnel :

Séjour / salon de 30 m² avec accès balcon

Cuisine ouverte aménagée et équipée

2 chambres spacieuses au calme

Salle d'eau + WC séparés

Les gros + qui font la différence :

- DOUBLE STATIONNEMENT : Garage fermé de 13m² + place de parking extérieure

- Faibles charges - Résidence de 2004 bien entretenue, 100€ par mois environ

- Taxe foncière 720€

- Lumineux, en bon état général - Aucun travaux à prévoir

- Transports : Bus 78 et E8 à proximité, accès Nantes / Bouguenais rapide

- Idéal primo-accédant ou investissement locatif

- Emplacement recherché, cadre verdoyant et paisible.

Ne tardez pas, les biens avec balcon + double parking partent vite au Pellerin !

Contactez Yohann DENIAUD pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement entièrement rénové avec garage (accès direct à l'appartement)

Découvrez ce superbe appartement parfaitement rénové, alliant confort moderne et agencement fonctionnel !

Au rez-de-chaussée : Un garage privatif, un espace bureau et une chambre spacieuse avec placard

A l'étage : un salon lumineux et accueillant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une seconde chambre une salle d'eau et un wc.

Les plus :

- Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir

- Distribution optimale des espaces

- Idéal pour une résidence principale ou un investissement

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Aucun travaux à prévoir !

Contactez nous dès maintenant pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d'une impasse sur la commune du PELLERIN , agréable appartement T3 de 61 m2 environ de 2004 en très bon état comprenant salon/séjour ouvert sur cuisine équipée et aménagée (hotte, plaque induction, four, meubles hauts et bas, placard) avec accès terrasse 10M2 , dégagement avec placard, deux chambres, salle d'eau, wc.

Sans vis à vis. Bien agencé.

Garage fermé 13m2 et parking privé.

LES PLUS :

- à coté du LYCEE LE BOIS TILLAC

-à proximité de la ligne E8

- sans vis à vis vue LOIRE

- environnement calme

- à quelques kilomètres de l' INTERMARCHE

-à quelques mètres de l'embarcadère du PELLERIN allant sur COUERON.

-lumineux

Taxe foncière 720euros charges environ 100euros

TEL

FABRICE BERTHO conseiller immobilier Laforêt Immobilier

RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>