STUDIO meublé de 16.56 m² m² à vendre au Mans au 4ème étage sur 5 à proximité de la Sarthe !

Emplacement idéal pour cette résidence étudiante proche de la gare et du centre ville.

REVENTE en résidence étudiante pour investisseur LMNP/LMP

Vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien !

Reprise du bail commercial avec l'exploitant ODALYS Campus, à échéance au 30/06/2031.

Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour optimisation fiscale - BIC au réel avec amortissement.

Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé.

Rentabilité locative brute de 3.66 % et nette de charges et de taxes de 3.12 %.

Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 2 855.64 euros HT par an.

Charges de copropriété de 20 € par mois.

Classe énergétique A. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR HOPITAL - UNIVERSITE : Nous vous proposons cet appartement de deux pièces en parfait état avec un locataire en place. L'appartement comprend : entrée avec rangements, pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Vous disposerez également d'un parking en sous-sol. Cet appartement vous assurera un bon revenu locatif et vous permettra de dégager des revenus financiers dès la signature de l'acte. Belle opportunité à saisir. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CITYA PLANTAGENET vous propose en exclusivité ce studio meublé de 18 m² idéalement situé face à l’Hôpital du Mans et à seulement quelques minutes à pied de l’université. Un emplacement particulièrement recherché qui garantit une forte demande locative tout au long de l’année.

Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement en très bon état général constitue une excellente opportunité pour un investissement serein et rentable. Actuellement libre de toute occupation, il vous permettra de choisir librement votre futur locataire ainsi que le montant du loyer. Le bien peut être proposé aussi bien en location vide qu’en location meublée selon votre stratégie patrimoniale.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un espace cuisine fonctionnel, d’une pièce principale lumineuse et parfaitement agencée avec placard de rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes.

Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez particulièrement les très faibles charges de copropriété, la présence du tramway au pied de la résidence, ainsi que le confort […] Voir l’annonce immobilière >>

LE PROJET PREND VIE, les travaux démarrent...

INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT NEUF A PARTIR DE 95 800€

📊 Un marché locatif en plein essor au Mans

Le Mans affiche une forte demande en petites surfaces. Les studios et T2 représentent près de 45 % des locations, et les loyers des studios ont augmenté de 22,5 % en un an, atteignant 17 €/m² en moyenne*. La ville compte environ 13 000 étudiants, et ce chiffre est en constante progression. Le Mans confirme son statut de pôle universitaire en croissance et affiche l’objectif d’atteindre 20 000 étudiants d’ici 2040.

Ce dynamisme locatif, couplé à une offre neuve rare, garantit une excellente rentabilité locative.

💼 Investissez dans la résidence neuve La Calandre – Studios & T2 au Mans

Une opportunité clé pour les investisseurs en quête d’un placement sécurisé et rentable dans l’immobilier neuf.

Située dans un secteur recherché du Mans et à forte demande locative, La Calandre propose des studios et T2. Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier des avantages du neuf.

Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, la résidence La Calandre bénéficie d’un emplacement stratégique. Située Rive Droite, dans le quartier du Pré, à proximité immédiate des universités et de la zone Nord, elle offre un accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF (moins de 10 minutes).

💡 Les + pour les investisseurs : votre épargne travaille pour vous !

Frais de notaire réduits (2 à 3 %)

Logement neuf = aucuns travaux à prévoir

Rentabilité attractive et placement sécurisé

Idéal pour location meublée (LMNP) = fiscalité avantageuse

Dossier clé en main sans imprévu = pack meublé gestion locative

🏢 Les atouts de la résidence

Studios et T2, parfaits pour la location meublée ou nue

Conception moderne, agencement optimisé, cuisine équipée

Certains appartements avec terrasse ou stationnement privatif

Performance énergétique élevée (norme RE2020)

Localisation idéale – 6-8 rue de la Calandre, […] Voir le programme immobilier neuf >>

LE PROJET PREND VIE, les travaux démarrent...

INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT NEUF A PARTIR DE 95 800€

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Le Mans affiche une forte demande en petites surfaces. Les studios et T2 représentent près de 45 % des locations, et les loyers des studios ont augmenté de 22,5 % en un an, atteignant 17 €/m² en moyenne*. La ville compte environ 13 000 étudiants, et ce chiffre est en constante progression. Le Mans confirme son statut de pôle universitaire en croissance et affiche l’objectif d’atteindre 20 000 étudiants d’ici 2040.

Ce dynamisme locatif, couplé à une offre neuve rare, garantit une excellente rentabilité locative.

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Située dans un secteur recherché du Mans et à forte demande locative, La Calandre propose des studios et T2. Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier des avantages du neuf.

Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, la résidence La Calandre bénéficie d’un emplacement stratégique. Située Rive Droite, dans le quartier du Pré, à proximité immédiate des universités et de la zone Nord, elle offre un accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF (moins de 10 minutes).

💡 Les + pour les investisseurs : votre épargne travaille pour vous !

Frais de notaire réduits (2 à 3 %)

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Rentabilité attractive et placement sécurisé

Idéal pour location meublée (LMNP) = fiscalité avantageuse

Dossier clé en main sans imprévu = pack meublé gestion locative

🏢 Les atouts de la résidence

Studios et T2, parfaits pour la location meublée ou nue

Conception moderne, agencement optimisé, cuisine équipée

Certains appartements avec terrasse ou stationnement privatif

Performance énergétique élevée (norme RE2020)

Localisation idéale – 6-8 rue de la Calandre, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Spécial investisseur – Opportunité d’investissement au Mans !

Situé dans le quartier Malpalu, au 2ᵉ étage d’une résidence de 6 étages, cet appartement de 29,62 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien à budget maîtrisé.

Construit en 1972 et en bon état général, cet appartement se compose d’une agréable pièce de vie de près de 21 m², d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un dégagement.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 29,62 m²

2ᵉ étage sur 6

Une pièce principale

Chauffage collectif urbain

Eau chaude collective

Fenêtres en bois avec simple vitrage

Bon état général

Informations financières :

Proposé au prix de 73 000 €, cet appartement bénéficie d’un loyer mensuel hors charges de 416,86 €, soit 491,86 € charges comprises. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 243,82 € par an et la taxe foncière à […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - T1 BIS - LE MANS - SECTEUR MAILLETS - CAVE ET PARKING

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente en exclusivité ce charmant T1 bis de 29m² au cœur duMans, idéalement situé à deux minutes à pied d'un arrêt de bus et à cinq minutes du tramway, offrant un accès rapide aux principaux axes de la ville. L'appartement comprend un séjour de 17m² ouvrant sur une cuisine de 8m², une salle d'eau avec WC et un rangement, parfait pour un premier achat ou un investissement. Vous profiterez d'un environnement calme, à proximité immédiate d'un parc verdoyant, tout en bénéficiant d'une desserte de transports en commun efficace pour vos déplacements quotidiens.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative au pied de l'immeuble viennent compléter ce bien.

A saisir ! Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS - BOLLEE - STUDIO avec Terrasse - 29 m² : 71 000 EUROS HAI de 9.23% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros TTC) soit 65 000 euros hors honoraires.

Proche de tous commerces, sur la future Chronoligne, ce studio propose une pièce de vie avec coin cuisine, une belle terrasse de 21 m² avec vue dégagée orientée sud, une salle de bains avec wc, nombreux rangements. Cave, chauffage urbain raccordé, dernier étage avec ascenseur. Prévoir travaux de rénovation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 448475.

Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, […] Voir l’annonce immobilière >>