4 PIECES BALCON

Situé SITUÉE à 5 MIN A PIED DE LA PLAINE DU RONCERAY, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 83.2 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain et une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 11 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4/2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous une adresse de prestige au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Mans.

Situé au sein de la très recherchée Tour Émeraude, cet appartement représente une véritable opportunité patrimoniale. Actuellement vendu loué, il génère un revenu locatif de 1 070€ par mois, charges comprises, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une élégante galerie qui dessert un vaste séjour d'environ 30 m², baigné de lumière, avec sa cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial et contemporain.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par deux salles de bains, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations ''Haut de Gamme'' de cet appartement.

Ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un immeuble emblématique, mais également à celles et ceux qui envisagent d'y habiter à moyen terme.

Vous profitez aujourd'hui d'un revenu foncier régulier, tout en conservant la possibilité d'occuper l'appartement à l'issue du bail en juillet 2028.

Son emplacement privilégié, la qualité de la résidence, des parties communes, et la rareté des biens disponibles dans la Tour Émeraude en font une valeur sûre sur le marché manceau.

Que vous recherchiez un investissement pérenne ou que vous souhaitiez préparer votre future résidence dans un cadre recherché et unique en plein centre ville, cette opportunité mérite toute votre attention.

OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la […] Voir l’annonce immobilière >>

EEmplacement privilégié pour cet agréable appartement de 75 m2, situé en plein coeur du Mans, à proximité immédiate du Palais des Congrès, de la gare, des commerces et de toutes les commodités !

Installé au 6e et dernier étage, ce bien séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée et ses espaces extérieurs, de véritables atouts pour profiter du quotidien en ville.

Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement comprend également deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, une salle d'eau et des WC indépendants.

Côté extérieur, terrasse, véranda et loggia vous permettent de varier les plaisirs et de profiter pleinement de la vue, quelle que soit la saison.

Un stationnement privatif en sous-sol et une cave complètent ce bien, pour un confort appréciable en plein centre-ville.

Que vous recherchiez une résidence principale pratique et agréable ou un appartement aux nombreux atouts, cette adresse mérite toute votre attention. Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bollée Saint Exupéry, Exclusivité pour cet appartement de 4 pièces de plus de 77 m² en bon état comprenant une vaste entrée, cuisine A/E, salon Séjour parqueté donnant sur une terrasse équipé d'un store banne , un espace nuit avec 2 chambre dont une avec un grand placard, salle d'eau, Toilettes et dressing. Une cave et un garage viennent compléter ce beau produit dans une copropriété récemment rénovée .

Pas de procédure en cour , charges annuelle de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir dans le secteur recherché de Chasse Royale / Rubillard, ce bel appartement T4 de 74 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et immédiatement habitable.

Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous installer ou le mettre en location sans attendre. Ses volumes bien répartis et sa configuration permettent de profiter d'un logement confortable, lumineux et adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

Un véritable atout pour les investisseurs : la location de type Airbnb est autorisée dans la copropriété, offrant ainsi une possibilité supplémentaire d'exploitation du bien.

Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, particulièrement appréciables au quotidien.

Avec ses 74 m², son absence de travaux, son stationnement, sa cave et la possibilité de location courte durée, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur.

Un bien complet et prêt à vivre, à découvrir rapidement !

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du CENTRE-VILLE du Mans, AU PIED DE LA PLACE DE LA REPUBLIQUE, découvrez cet appartement situé au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son style industriel, ses volumes et son atmosphère chaleureuse.

L'appartement se compose d'une entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

La pièce maîtresse du bien : une grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficiant également d'une entrée indépendante. Un espace particulièrement intéressant pour créer un salon/séjour généreux, un espace de travail ou envisager différents projets d'aménagement.

La salle d'eau, dans un esprit contemporain, associe notamment bois naturel, verrière et éléments noirs, renforçant le caractère industriel de l'appartement.

Un appartement atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement.

Possibilité de louer une place de parking dans la résidence.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : LE MANS - APPARTEMENT - T4 97 m² - LUMINEUX - PAS DE MARCHES Dans l'hyper centre du Mans, cet appartement de 4 pièces occupe le dernier étage d'un immeuble de sept niveaux, offrant une belle hauteur de vue et une luminosité traversante grâce à sa double exposition sud-nord. Avec ses 97 m² habitables, il constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser un bien à son image, des travaux de rafraîchissement étant à prévoir. L'entrée dessert un séjour vaste de 22 m², lumineux, qui s'ouvre sur une salle à manger bien proportionnée, adaptée pour recevoir. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace de travail indépendant apprécié au quotidien. Le logement dispose de 2 chambres confortables, toutes deux bien dimensionnées, autour des 16 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour un agencement pratique et bien pensé. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, accessible SANS AUCUNES MARCHES, garantit un accès sécurisé et un confort d'usage au quotidien. Le chauffage urbain assure une gestion thermique simple et économique. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Un cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement lumineux au dernier étage. Pour un traitement plus efficace de votre demande, privilégiez le premier contact par sms. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.67€ par mois (soit 3368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

72100 LE MANS

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS

IDEAL POUR LES PERSONNES AYANT DES ANIMAUX

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cet appartement avec 2 balcons de 4 pièces de 76 m2 qui se trouve dans un quartier recherché sur la commune de Le Mans.

Cet appartement au RDC comprend une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine avec un accès direct au balcon / véranda fermée, 3 chambres dont 2 avec un accès direct au 2ème balcon, une SDB, un WC et un cellier.

Place de parking extérieure privative.

Proximité des transports, des commerces et des écoles.

Proximité de la gare, du circuit des 24 heures.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

- Habitable de suite,

- Appartement rénové au goût du jour,

- Cuisine récente aménagée et équipée,

- 1 balcon / véranda fermée avec accès direct à la cuisine et au salon / séjour,

- 1 balcon avec accès direct à 2 chambres,

- Faible montant de charge (75 euros / mois),

- Proximité du tram, des commerces et des écoles,

- Proximité de la gare,

- Volets roulants électriques,,

- Place de parking extérieure privative,

- Possibilité de louer un emplacement de parking souterrain à proximité,

- Possibilité de location longue durée,

- Proximité du circuit des 24h du Mans et de la gare,

- Accès direct au bord de l' huisne pour les passionnés de la nature, les personnes avec des animaux et les sportifs,

- Superbe environnement extérieur au bord de l' huisne,

- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre).

Prix de 115 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe D - GES : classe D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 euros et 1 980 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans […] Voir l’annonce immobilière >>