72100 LE MANS

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS

IDEAL POUR LES PERSONNES AYANT DES ANIMAUX

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cet appartement avec 2 balcons de 4 pièces de 76 m2 qui se trouve dans un quartier recherché sur la commune de Le Mans.

Cet appartement au RDC comprend une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine avec un accès direct au balcon / véranda fermée, 3 chambres dont 2 avec un accès direct au 2ème balcon, une SDB, un WC et un cellier.

Place de parking extérieure privative.

Proximité des transports, des commerces et des écoles.

Proximité de la gare, du circuit des 24 heures.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

- Habitable de suite,

- Appartement rénové au goût du jour,

- Cuisine récente aménagée et équipée,

- 1 balcon / véranda fermée avec accès direct à la cuisine et au salon / séjour,

- 1 balcon avec accès direct à 2 chambres,

- Faible montant de charge (75 euros / mois),

- Proximité du tram, des commerces et des écoles,

- Proximité de la gare,

- Volets roulants électriques,,

- Place de parking extérieure privative,

- Possibilité de louer un emplacement de parking souterrain à proximité,

- Possibilité de location longue durée,

- Proximité du circuit des 24h du Mans et de la gare,

- Accès direct au bord de l' huisne pour les passionnés de la nature, les personnes avec des animaux et les sportifs,

- Superbe environnement extérieur au bord de l' huisne,

- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre).

Prix de 115 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe D - GES : classe D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 euros et 1 980 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un secteur recherché, découvrez ce spacieux appartement T4 de plus de 100 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 2009.

Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de ce bien. Il se compose d'un vaste séjour d'environ 32 m2 ouvert sur la cuisine, d'un cellier, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de deux WC.

La cuisine sera équipée d'un simple évier, laissant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de créer et d'aménager la cuisine de leurs envies, selon leurs goûts et leurs besoins.

L'appartement bénéficie d'un agréable extérieur grâce à une terrasse de 8 m2, accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis deux des chambres, idéale pour profiter des beaux jours.

Vous apprécierez également les peintures fraîchement refaites ainsi que la remise au propre complète de l'appartement, permettant une installation immédiate sans travaux de rafraîchissement.

Une place de parking privative complète ce bien.

A proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - TRES BON ETAT - GARAGE

Venez découvrir ce magnifique appartement de 76m² situé secteur Malpalu au MANS, proche des transports et de toutes commodités . L'appartement traversant est très lumineux et fonctionnel .

Il se compose d'un grand séjour de 31m² orienté sud, de trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'une cuisine équipée et aménagée .

Vous trouverez également un box de 13m² et une cave pour du stockage complémentaire .

Les menuiseries sont en double vitrage, le mode de chauffage est une chaudière gaz individuelle.

Contacter M LEON Richard pour organiser une visite .

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Vous serez séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.

Côté praticité, une cave ainsi qu'une place de parking extérieure, incluse avec le logement, viennent parfaire les prestations de ce bien. Pour davantage de confort, il est également possible de louer une seconde place de stationnement extérieure au tarif de 60 euros par mois.

Son véritable atout : un accès direct au centre-ville et aux transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités au quotidien.

Un appartement alliant confort, fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Mans Gazonfier

Cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.

Au 2e et dernier étage d'une résidence construite à la fin des années 70, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement.

L'entrée ouvre sur un couloir avec plusieurs rangements, puis dessert une cuisine indépendante. Celle-ci pourra être modernisée afin de lui redonner une nouvelle jeunesse et de l'adapter aux envies des futurs occupants.

Un dégagement avec rangements permet d'accéder dans une pièce permettant d'être aménagé en fonction de vos envies, en bureau par exemple, toujours appréciable au quotidien.

La pièce de vie constitue un véritable atout du logement avec un salon-séjour d'environ 30 m2, rénové, très lumineux et offrant un volume agréable pour aménager un espace salon et une salle à manger.

La partie nuit se compose de deux chambres et d'un WC indépendant. Ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

La résidence dispose par ailleurs d'un grand parking situé au pied de l'immeuble. Les places ne sont pas privatives, mais leur nombre permet de bénéficier d'un stationnement facile, aussi bien pour les résidents que pour leurs visiteurs.

Le chauffage est collectif au gaz.

La résidence, datant de la fin des années 70, devra également faire l'objet d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir chez DEMETIS IMMO cet appartement 4 pièces à moins d'une minute de la GARE SUD

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, l'appartement ce compose d'une entrée donnant sur un couloir avec une grande pièce de vie de plus d'une quarantaine de mètre carré avec parquet d'origine et travertin pour la cuisine équipé et le couloir.

2 chambres de plus de quatorze mètre carré chacune avec parquet d'origine et dressing, un WC et une salle de bain avec douche.

Menuiserie en double vitrage, chaudière gaz de ville.

Pas de travaux à prévoir.

Les atouts de cet appartement sont la possiiblité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Bretot vous propose : Appartement T4 Le Mans Centre – Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, parking et gardien - Un achat immobilier à envisager sereinement avec ce T4 fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Le tramway est à 5 minutes à pied, la gare TGV à 10 minutes ! L’appartement s’ouvre sur une grande entrée avec de nombreux rangements. Vous profiterez d’un séjour au calme avec de grandes portes fenêtres la cuisine aménagée est complétée par un cellier / buanderie, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. L’espace nuit se compose de trois chambres, et vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant. La résidence Bary est reliée depuis 2024 au réseau de chaleur et dispose d'un gardien. Cet appartement propose de plusieurs atouts recherchés : appartement traversant, nombreux rangements, cave privative et parking extérieur au sein d'une résidence avec gardien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Vidalin vous propose : Bollée-Mariette, appartement rénové traversant de 81 m², deux chambres, balcon, cave et parking collectif. Vous serez charmés par son chaleureux parquet et sa luminosité. Exposé est-ouest, cet appartement se compose d'une entrée avec débarras, une cuisine séparée aménagée et équipée, une pièce de vie de 26 m² avec balcon. Le coin nuit regroupe deux chambres d'une belle superficie, avec dressing aménagé, une salle de bain avec branchement machine à laver, et wc séparés. À proximité des commerces de l'avenue Bollée, de la future chronoligne, des lycées St Charles Ste Croix et Joseph Roussel, et des écoles primaires et maternelles. Possibilité d'un ou deux garages à vendre dans le quartier en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>