Situé Les terrasses de Vaugauthier, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Exterieur 4,11

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ? Appartement T2 de 47,39 m2 ? Secteur Cathédrale / Maillets.

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Situé dans le secteur recherché de la Cathédrale / des Maillets au Mans, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 47,39 m2, idéalement situé à proximité du tramway et des commodités.

Ce bien comprend une entrée avec placard/penderie, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC.

Situé au 5? étage avec ascenseur, cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos envies ou de valoriser votre investissement. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement ou à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Proximité immédiate du tramway et des commodités

Prix de vente : 125 000 euros frais d'agence inclus.

Référence : 343117-CC. Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

2 PIECES JARDIN

Situé SITUÉE à 5 MIN A PIED DE LA PLAINE DU RONCERAY, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 20 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4/2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LE MANS - SECTEUR UNIVERSITÉ - APPARTEMENT VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR ! - Situé dans le secteur recherché de l'Université au Mans, découvrez cet agréable appartement vendu avec locataire en place, une belle opportunité pour réaliser un investissement locatif.

Au sein d'une résidence sécurisée avec accès par portail, cet appartement, situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie calme et agréable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle de bains.

Vous apprécierez également son espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts de ce bien :

Secteur Université, attractif pour la location

Appartement fonctionnel et bien agencé

Résidence sécurisée

Agréable espace extérieur

Appartement vendu loué, avec locataire en place

Investissement locatif avec revenus existants. Le loyer annuel est de 5605 € hors charges dont 300 € de charges locatives. Le locataire est en place depuis le 25/04/2022 et est à jour de ses loyers.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE !

Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou développer votre patrimoine immobilier, cet appartement constitue une opportunité à découvrir dans un secteur dynamique du Mans.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 254 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 722,00 euros/an.

Le prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur ! Emplacement stratégique au MANS, secteur Université / Tramway.

Découvrez cet appartement T2 de 43 m² situé au sein de la résidence services seniors haut de gamme DOMYTIS. Un placement patrimonial sécurisé avec loyer garanti et gestion 100 % déléguée.

📍 LES POINTS FORTS DU BIEN :

Superficie : 43 m² parfaitement agencés, conçus aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Étage : 4ème étage avec ascenseur, très lumineux, offrant un cadre calme et une vue dégagée.

Extérieur : Agréable balcon privatif.

Agencement : Entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, chambre confortable et salle d'eau ergonomique avec douche à l'italienne.

DPE : C (Logement très économe en énergie).

💰 RENTABILITÉ & SÉCURITÉ LOCATIVE :

Loyer annuel garanti : 5 603 € HT / an (soit env. 560 € TTC / mois).

Loyer versé à 100 % par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non (aucun risque de vacance locative ou d'impayé).

Bail commercial en cours : Sécurisé et renouvelé jusqu'en 2034.

Statut fiscal : Idéal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant la déduction des charges, l'amortissement du bien et des revenus net d'impôt.

🌟 LA RÉSIDENCE ET SES PRESTATIONS :

Gestionnaire de renom (DOMYTIS, leader des résidences seniors). La résidence propose aux locataires un cadre de vie d'exception :

Sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David VIDALIN vous propose : À VENDRE – Appartement T2 – Le Mans, Quartier des Maillets - Croix de Pierre - Résidence Séniors Renaissance 2 au pied du tramway. Vivez sereinement dans cet agréable appartement de 48 m², idéalement situé au sein d’une résidence senior calme, sécurisée et conviviale. Construit en 1990, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur de 8 m² pouvant aisément être ouverte sur le séjour de 21 m² exposé nord-ouest et jouissant d'une vue dégagée, une chambre avec placard d’une salle d’eau (douche à l'italienne), wc séparés. Une cave saine au sous-sol avec accès sécurisé. Les charges comprennent le chauffage, eau chaude ainsi que les accès aux nombreux services proposés. Pour votre confort au quotidien, la résidence est sécurisée 24h / 24h et dispose d’un ascenseur, ainsi que de services à portée de mains, restaurant, activités et animations régulières : gymnastique, ateliers mémoire, peinture, fleurs, chant, bibliothèque, messe, musicothérapie, qi gong, Pilates, conférences, spectacles et sorties. Une Infirmière coordinatrice est également présente sur site. À proximité immédiate, vous trouverez : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants et un arrêt de tramway (Croix de Pierre), permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare, les marchés des Jacobins et des Maillets, le cinéma, le théâtre ou les bords de Sarthe. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 580.36€ par mois (soit 6964.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Jolie vue pour ce grand T2 situé dans une résidence avec ascenseur à proximité du tram et des commerces. Entrée avec placard, séjour salon avec balcon, salle d'eau, wc indépendant, une chambre, rangements. Chauffage individuel gaz, place de parking aérien. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de T2 situé avenue du G. Leclerc proche Gare au 4 ème étage sans ascenseur . Appartement comprenant une entrée, cuisine, salon/séjour, salle de bains et wc séparé . Chauffage collectif . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>