Vente Appartement 2 pièces au Mans Ouest

2 pcs
1 ch
42㎡

111 300 € (2 650 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces au Mans Ouest

2 pcs
1 ch
42㎡

111 300 € (2 650 €/m²)

Appartement 2 pièces Le Mans Ouest

EXCLUSIVITE LE MANS - SECTEUR UNIVERSITÉ - APPARTEMENT VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR ! - Situé dans le secteur recherché de l'Université au Mans, découvrez cet agréable appartement vendu avec locataire en place, une belle opportunité pour réaliser un investissement locatif.

Au sein d'une résidence sécurisée avec accès par portail, cet appartement, situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie calme et agréable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle de bains.

Vous apprécierez également son espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts de ce bien :

Secteur Université, attractif pour la location

Appartement fonctionnel et bien agencé

Résidence sécurisée

Agréable espace extérieur

Appartement vendu loué, avec locataire en place

Investissement locatif avec revenus existants. Le loyer annuel est de 5605 € hors charges dont 300 € de charges locatives. Le locataire est en place depuis le 25/04/2022 et est à jour de ses loyers.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE !

Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou développer votre patrimoine immobilier, cet appartement constitue une opportunité à découvrir dans un secteur dynamique du Mans.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 254 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 722,00 euros/an.

Le prix du bien net vendeur est de 105 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 111 300,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. TAPP277149268 - 29/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    111 300 € (2 650 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 105 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Damoiseau.Immo

* Champs obligatoires

Damoiseau.Immo

28 rue de la Solitude

72000 Le Mans

SIREN: 843859869

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