Situé 22 Rue des carrières, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
NON
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Julie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. JPEP_MAZAL_03821 - 12/11/2026
L’essentiel
59 m² bien agencés :
Une entrée et une circulation pensée pour un quotidien fonctionnel.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte :
Un espace convivial pour partager les moments du quotidien.
Deux chambres :
Un agencement adapté à différents projets de vie.
Parking inclus :
Une place de stationnement est comprise avec le logement.
Confort énergétique :
Résidence conforme à la RE2020, avec frais de notaire réduits.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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Trouvez le bon appartement au Fenouiller
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Vente appartement 3 pièces
Le Fenouiller 85
236 000 €
(4 000 €/m²)
A seulement quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages, découvrez cet appartement T3 neuf de 58 m2, situé au sein de la résidence Le Bocage, au Fenouiller.
Fonctionnel et parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
LE VRAI PLUS ? Sa superbe terrasse de 24 m2 orientée Nord-Est ! Un véritable espace de vie supplémentaire pour installer salon de jardin, grande table et transats et profiter pleinement des beaux jours.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un vrai confort au quotidien !
Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et des commodités, tout en restant à seulement quelques minutes du littoral.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial proche de l'océan […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
59㎡
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Vente appartement 3 pièces
Le Fenouiller 85
208 000 €
(3 467 €/m²)
Situé dans un environnement privilégié, en centre ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
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Vente appartement 3 pièces
Le Fenouiller 85
215 000 €
(3 772 €/m²)
A seulement quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages, découvrez cet appartement T3 neuf de 57 m2, situé au sein de la résidence Le Bocage, au Fenouiller.
Fonctionnel et bien agencé, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
La pièce de vie se prolonge sur une terrasse de 5 m2 orientée Nord-Est, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable et savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et des commodités, tout en restant à seulement quelques minutes du littoral.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial proche de l'océan ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
57㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Le Fenouiller 85
243 000 €
(4 050 €/m²)
Situé au cœur du Fenouiller, cet appartement de 60m², fraîchement achevé dans une résidence neuve, vous accueille dès le premier pas avec une entrée fonctionnelle qui mène à un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour vos moments quotidiens. Deux chambres de 12m² et 10m² offrent un espace privé agréable, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent le confort du logement. Une terrasse prolonge le séjour, parfaite pour profiter des belles soirées du Sud, et deux places de parking privatives assurent votre tranquillité au quotidien.
Le quartier combine calme résidentiel et commodités pratiques: à quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles primaires, idéales pour les familles, ainsi qu'un arrêt de bus facilitant vos déplacements vers le littoral. Le parc de la Coutellerie, à cinq minutes à pied, propose un espace vert pour vos balades, et le centre sportif des Barrières, à une courte distance, complète l'offre de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Le Fenouiller 85
258 600 €
(3 918 €/m²)
Situé au cœur du Fenouiller, cet appartement de 65m², fraîchement achevé dans une résidence neuve, vous accueille dès le premier pas avec une entrée fonctionnelle qui mène à un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour vos moments quotidiens. Deux chambres de 12m² et 10m² offrent un espace privé agréable, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent le confort du logement. Une terrasse prolonge le séjour, parfaite pour profiter des belles soirées du Sud, et deux places de parking privatives assurent votre tranquillité au quotidien.
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3 pcs
2 ch
66㎡
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Vente appartement 3 pièces
Le Fenouiller 85
216 000 €
(3 600 €/m²)
PRIX EN BAISSE
Square Habitat Saint Gilles vous propose ce superbe appartement T3 de 60 m2 construit en 2026 dans une résidence de prestige au Fenouiller.
Vous serez tout de suite séduit par les finitions et les prestations de la résidence incluant un local à vélo, une salle commune privatisable, une conciergerie, une laverie résidentielle et des jardins privatifs.
Ce superbe T3 au rdc est constitué d'un beau séjour et de 2 belles chambres attenante à une salle d'eau.
Une beau balcon de 10 m2 et 2 places de parking sont à ajouter aux nombreux avantages de ce superbe appartement.
Tout dans cet appartement est optimisé pour votre confort avec sa RE 2020.
Les frais de notaire sont réduits à 3% % sur ce bien.
Voici le parfait appartement pour une résidence principale ou secondaire situé à dans l'hyper centre du Fenouiller.
Plusieurs autres appartements T3 disponibles à la vente dans cette résidence sur demande.
Toutes les commodités et les commerces accessible à pied depuis la résidence.
La commune du Fenouiller […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
15
Vente appartement 3 pièces
Le Fenouiller 85
258 600 €
(3 978 €/m²)
PRIX EN BAISSE
Square Habitat Saint Gilles vous propose ce superbe appartement T3 de 65 m2 construit en 2026 dans une résidence de prestige au Fenouiller.
Vous serez tout de suite séduit par les finitions et les prestations de la résidence incluant un local à vélo, une salle commune privatisable, une conciergerie, une laverie résidentielle et des jardins privatifs.
Ce superbe T3 au 1 er étage avec ascenceur est constitué d'un beau séjour avec une cuisine équipée et de 2 belles chambres attenante à une salle d'eau.
Une beau balcon de 13 m2 et 2 places de parking sont à ajouter aux nombreux avantages de ce superbe appartement.
Tout dans cet appartement est optimisé pour votre confort avec sa RE 2020.
Les frais de notaire sont réduits à 3% % sur ce bien.
Voici le parfait appartement pour une résidence principale ou secondaire situé à dans l'hyper centre du Fenouiller.
Plusieurs autres appartements T3 disponibles à la vente dans cette résidence sur demande.
Toutes les commodités et les commerces accessible à pied depuis la résidence.
La commune […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
4
Vente appartement 3 pièces
Le Fenouiller 85
205 000 €
(3 596 €/m²)
Niché au cœur du nouveau programme résidentiel dans le centre du Fenouiller, cet appartement de type 3 de 57m² vous accueille avec une pièce à vivre de 25m² ouvrant sur un balcon de 5.60 m², idéal pour profiter du climat océanique. La salle de bains, entièrement fonctionnelle, complète ce bien habitable sans travaux, prêt à vous accueillir.
À seulement 5km du littoral, vous bénéficiez d'un emplacement proche du bourg et de ses commodités. Le projet propose des logements du studio au T4, avec des prestations de qualité et un prix de lancement à […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
57㎡
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Vente appartement 3 pièces
Le Fenouiller 85
275 000 €
(4 167 €/m²)
Situé au cœur du Fenouiller, cet appartement de 66m², fraîchement achevé dans une résidence neuve, vous accueille dès le premier pas avec une entrée fonctionnelle qui mène à un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour vos moments quotidiens. Deux chambres de 12.6 m² et 10m² offrent un espace privé agréable, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent le confort du logement. Une terrasse prolonge le séjour, parfaite pour profiter des belles soirées du Sud, et deux places de parking privatives assurent votre tranquillité au quotidien.
Le quartier combine calme résidentiel et commodités pratiques: à quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles primaires, idéales pour les familles, ainsi qu'un arrêt de bus facilitant vos déplacements vers le littoral. Le parc de la Coutellerie, à cinq minutes à pied, propose un espace vert pour vos balades, et le centre sportif des Barrières, à une courte distance, complète l'offre de […] Voir l’annonce immobilière >>
