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Découvrez cet appartement, situé en rez-de-chaussée au Croisic, à proximité immédiate de la mer, du port et des commerces.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comportant un salon / séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à un jardin privatif en jouissance exclusive. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes avec lave-mains.
À l'étage, une mezzanine offre un espace de couchage supplémentaire. On retrouve une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
La résidence propose un accès à une piscine. L'appartement bénéficie de la fibre optique. La plage de Saint Goustan et le sentier côtier sont accessibles à quelques pas.
Emplacement privilégié pour cet appartement proche des commodités du centre-ville : Commerces, Restaurants, Port et Marchés.
Les + du bien :
- Belles hauteurs sous plafond
- Exposition SUD
- Jardin en jouissance exclusive avec terrasse
- Piscine
- Accès direct à la mer
À noter :
- Taxe foncière : 817 € / an
- Charges courantes annuelles : 1440 € / an (Chauffage collectif électrique et eau (inclus dans les charges)
- Bien en parfait état, aucun travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement lot n° : 499
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 211 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B)
Coût de l'énergie min 810€ / max : 1130€
Année de référence des prix : 2021
Axes d'amélioration de la note énergétique proposés par le DPE disponibles sur demande.
Prix de vente : 269 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
Réf. GXUR4502_LB_2407_3 - 22/07/2026
