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Vente Appartement T1 au Croisic

1 pcs

31㎡

Interphone

160 000 € ^{(5 161 €/m²)}

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Appartement T1 Le Croisic

Le Croisic centre - 31 m² rénové- Loggia et cheminée atypique - Proche port, marché et gare

Votre Conseillère Sylvie THE DOOR MAN vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio idéalement situé en plein cœur du Croisic, à proximité immédiate du port (70 m), du marché (150 m) et de la gare SNCF (500 m).

Au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, ce bien situé au premier étage développe une surface de 31 m².

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une salle de bains avec WC, et bénéficie d'une loggia, offrant un espace extérieur appréciable.

Le bien dispose également d'une cheminée atypique (condamnée), conservant tout son cachet et apportant une touche de charme et d'authenticité à l'ensemble.

Situé dans une rue peu passante et au calme, ce bien offre un cadre de vie agréable en centre-ville.

La copropriété dispose d'un jardin partagé et d'un espace vélo. Faibles charges de copropriété.

Idéal investissement locatif, location saisonnière, pied-à-terre ou première acquisition au Croisic. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 6.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €.

Prix 160000 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 150943.4 €.

DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 503 € - montant maxi : 681 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUPUY Sylvie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Réf. 9984 - 21/05/2026

DPE

169 kWh/m² .an

34* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
160 000 € ^{(5 161 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 150 944 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 056 €)
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Surface habitable :
31 m²
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Chauffage :
Collectif Type gaz
Interphone - Jardin

Copropriété

Copropriété :
6 lots

TDM FRANCE

( 181 avis )

3 rue Barthelemy Thimonnier

78120 Rambouillet

SIREN: 828180430

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Simple et Efficace

Réponse : Un accompagnement doit avant tout être fluide et précis, c'est ce que nous nous efforçons de garantir à chaque étape. Merci pour votre avis retour.

Source Opinion System

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Estimation

813 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 46

Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

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