Vente Appartement 3 pièces au Croisic

3 pcs
1 ch
68㎡

420 000 € (6 176 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces au Croisic

3 pcs
1 ch
68㎡

420 000 € (6 176 €/m²)

Appartement 3 pièces Le Croisic

Perché sur le port du Croisic, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare, sublimé par un panorama absolument exceptionnel.

Dès l'arrivée, le ton est donné : l'ascenseur s'ouvre directement dans l'appartement et dévoile un séjour de caractère avec cheminée, prolongé par un balcon ouvert sur l'horizon.

Face à vous, une vue spectaculaire à 180° embrasse le Traict, la presqu'île de Pen Bron, Guérande et l'immensité des marais. Un tableau vivant, changeant au rythme des marées, de la lumière et des saisons, dont on ne se lasse jamais.

Surplombant le séjour, la mezzanine apporte charme et caractère à l'ensemble et accueille actuellement deux couchages supplémentaires.

Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi de son balcon et offre une atmosphère plus intime, avec une jolie perspective sur les toits et le clocher de l'église. Une salle de bains avec WC complète l'appartement.

Un lieu unique et privilégié, où la lumière, les vues et la sensation d'être au-dessus des toits composent une atmosphère unique.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

420 000 € HAI

dont 5 % TTC d'honoraires (20 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 400 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe E (288 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe E (63 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 770 € à 2 450 €

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COPROPRIÉTÉ

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 6

Montant moyen annuel des charges courantes : 2 999,62 €

Procédure en cours : non

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Mathieu LAMBALLE, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 837 979 533.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. s7j4t6vcsqe72j54xf1h - 27/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    420 000 € (6 176 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 400 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    68 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Gaz
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 000 €
  • Copropriété :
    6 lots
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* Champs obligatoires

Le Niid

Allée de la mer d'Iroise

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 984789271

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