Au sein d'un ancien manoir de caractère entièrement rénové en 2016, découvrez ce charmant T2 en duplex de 43 m², niché dans un magnifique parc arboré en bord de mer.

Cet appartement en parfait état offre une configuration originale et fonctionnelle. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à un superbe extérierur privatif, exposée plein sud et parfaitement préservée des regards. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un environnement privilégié : plage au pied de la résidence, parc paysager, stationnement extérieur privatif et local à vélos collectif.

Les commerces et le port sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, permettant de conjuguer douceur de vivre, confort et praticité au quotidien.

Un bien rare, pied-à-terre ou investissement de qualité dans un cadre exceptionnel.

Visite virtuelle disponible :

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Au Croisic, venez découvrir ce bel appartement de type T2 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, à seulement 6 minutes (environ 400 m) à pied du port. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et proximité immédiate des commerces et des balades en bord de mer.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Un cabanon et un range vélo complète ce bien.

Ses atouts : rénovation récente, propreté irréprochable, emplacement recherché et facilité d’accès. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Vous voulez habiter FACE MER, avec un accès immédiat à la plage ?

A quelques minutes à pied du centre-ville, du port et de la gare TGV (accès direct PARIS), votre appartement T2 NEUF au cœur d’une résidence historique du CROISIC, vous propose une pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée donnant sur un balcon exposé OUEST de 7,60 m², une chambre de plus de 13 m² avec placard aménagé et une SDE.

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Ce bien est situé en plein centre-ville de Batz-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Il combine le confort d’un dernier étage, la praticité de ses nombreux espaces et le charme de l’ancien.

Au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement plein de charme offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée menant à un salon-séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend une chambre confortable avec sa propre salle d’eau et un placard. Une seconde salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’espace principal.

À l’étage, deux petites mezzanines sous les toits offrent des possibilités multiples : coin nuit, bureau, ou espace de rangement selon vos besoins. Ces pièces mansardées, bien agencées, permettent de moduler l’espace selon votre mode de vie.

En complément, l’appartement dispose de deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 68 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Idéalement situé au cœur du centre ville du Croisic, cet appartement T2 se trouve au troisième et dernier étage d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie à la fois calme et privilégié.

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, son côté atypique, traversant et sa vue sur la mer, véritable atout. Entièrement rénové avec soin, le bien bénéficie d’une isolation optimisée pour un confort au quotidien.

Parfaitement agencé, cet appartement ne présente aucune perte de place grâce à de nombreux rangements intégrés, discrets et fonctionnels.

Il se compose d’un espace de vie agréable avec cuisine, une chambre et salle de douche avec wc, conçu pour allier confort et praticité. Les prestations modernes et la rénovation récente permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

• Emplacement recherché en centre-ville

• Vue exceptionnelle de la mer

• Appartement lumineux

• Rénovation complète (isolation incluse)

• Nombreux rangements intégrés

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 357 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Appartement avec vue imprenable sur le port ? Le Croisic

Dans l'un des emplacements les plus recherchés du Croisic, en première ligne sur le port, découvrez cet appartement de charme situé au 2? étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur les bateaux et l'animation du quai.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le port, véritable tableau vivant au fil des heures. L'appartement propose également :

une cuisine fonctionnelle

une chambre élégante et au calme

une salle de bain

des WC indépendants

L'ensemble bénéficie d'un emplacement rare, permettant un mode de vie tout à pied : commerces, marché, restaurants et gare à proximité immédiate.

Ce bien conjugue charme de l'ancien, emplacement premium et qualité de vie en bord de mer.

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Le Croisic Centre Historique !

T2 de 55 m2, idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif. Il vous ravira par le cachet du quartier chargé d'histoire, calme tout en étant à une courte distance de l'activité nocturne de la cité balnéaire. Gare TGV à 10 min à pied.

Au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, salon double exposition donnant une petite vue mer, sans vis à vis. Très grande chambre pouvant être transformée en suite parentale confortable. Salle de douche avec WC. Grande cuisine indépendante à rafraîchir et intérieur à moderniser à votre goût. Ce logement est loué meublé en location saisonnière et à d'excellents avis. Possibilité de se garer en extérieur toute l'année. Vendu libre de toute occupation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 14.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 744 €.

Prix 226000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 215238.1 €.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1050 € - montant maxi : 1460 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant T1 bis situé au dernier étage d'un immeuble historique, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le port du Croisic. 36 m2 carrez, 50 m2 au sol en duplex.

Séjour lumineux avec coin cuisine équipé, sanitaires séparé.

Mezzanine sous combles avec coin nuit confortable et baignoire pour des moments détente.

Idéalement situé à deux pas […] Voir l’annonce immobilière >>