LE CROISIC – T2 LUMINEUX – BALCON VUE MER – CÔTE SAUVAGE
Au Croisic, côté côte sauvage, découvrez cet appartement T2 lumineux et particulièrement agréable à vivre, situé dans une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue.
Ici, la mer fait partie du décor. Depuis le séjour, confortablement installé dans votre canapé, vous pouvez déjà l'apercevoir et profiter pleinement de la vue depuis le balcon exposé Ouest. Suffisamment spacieux pour accueillir une table, des chaises ou un bain de soleil, il devient naturellement un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.
L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée.
Son agencement constitue également un véritable atout, notamment pour un pied-à-terre en bord de mer. La chambre et le séjour sont bien distincts et éloignés l'un de l'autre, permettant de disposer de deux espaces de couchage indépendants. Avec un canapé convertible dans le séjour, l'appartement peut ainsi accueillir confortablement jusqu'à quatre personnes, sans se gêner au quotidien.
La cuisine est, elle aussi, totalement indépendante. La salle d'eau et les WC sont accessibles sans avoir à traverser les espaces de couchage : chacun peut ainsi se lever à son rythme, préparer son petit-déjeuner ou circuler dans l'appartement en toute tranquillité.
La chambre est calme et lumineuse, la salle d'eau a récemment été entièrement refaite à neuf et un grand placard dans l'entrée offre un espace de rangement appréciable.
Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'un chauffage électrique récent avec des radiateurs performants.
La résidence offre un environnement verdoyant et agréable avec ses espaces verts arborés et son jardin commun, où tables et bancs permettent de profiter de l'ombre des arbres. La copropriété est bien gérée et fait l'objet d'un entretien régulier.
Une cave privative, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un local à vélos complètent l'ensemble.
Côté pratique, le Croisibus – ligne 30 – se trouve à seulement 4 minutes à pied. Les lignes desservant Batz-sur-Mer, Guérande, Le Pouliguen et La Baule sont également accessibles à proximité. La gare TGV et le supermarché se situent à environ 5 minutes en voiture.
Un appartement facile à vivre, lumineux et parfaitement entretenu, avec un agencement particulièrement intéressant pour recevoir famille ou amis et, surtout, le plaisir de voir la mer depuis son séjour et d'en profiter depuis son balcon.
Idéal en résidence principale, en pied-à-terre au Croisic ou pour un investissement.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830033400495 - 01/10/2026
DPE
E
311
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
311
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1310 €
et
1810 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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A l'étage, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace couchage supplémentaire sur la mezzanine.
Aucun travaux à prévoir : emménagez et vivez vos meilleurs moments au Croisic.
A noter que le montant des charges annoncé comprend les charges générales, l'entretien de la piscine et des espaces verts, ainsi que l'électricité et le chauffage. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
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Son véritable atout : son espace extérieur en rez-de-jardin, parfait pour profiter des beaux jours autour d'un café, d'un déjeuner ou d'un apéritif après une journée à la plage.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Un appartement clé en main, sans travaux, idéal comme pied-à-terre au Croisic, pour profiter facilement de la mer, de la plage et de la douceur de vivre […] Voir l’annonce immobilière >>
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Bien idéal pour un pied à terre dans une résidence avec piscine, à proximité des commerces du port, et avec un accès privilégié à la plage.
A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
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LE CROISIC - LES MARINES DE SAINT GOUSTAN
Dans un ensemble résidentiel composé de petits collectifs de 2 étages et maisons individuelles, en bordure de la Côte sauvage, vous apprécierez son environnement paysager, son calme et ses accès directs à la plage.
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Il comprend : une entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur la terrasse, avec cuisine A/E, 1 chambres, salle d'eau et un WC.
En annexe, une place de parking extérieure et un local vélos (cave) privatif.
Cet appartement conviendra à tous […] Voir l’annonce immobilière >>
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Venez découvrir cet appartement en duplex avec terrasse composé d'un séjour-cuisine.
A l'étage, un dégagement, une chambre, une salle de bains et WC séparé.
Une cave attenante et une place de parking privative complètent ce bien.
La plage est à 200m, les commerces sont à 450m, la gare SNCF à 1000m et le port à 1 300m.
Idéal pour un pied-à-terre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
