iad France - Stéphanie Fenoll vous propose: RESIDENCE AVEC PISCINE

COUP DE COEUR

Grand studio avec terrasse

En Rez de chaussée, vous serez charmé par cette terrasse ensoleillée, idéale pour se délasser, prendre le repas en extérieur, profiter de la vue...

Ce studio possède une entrée, espace de vie avec son coin cuisine, salle d'eau wc, terrasse et place de parking.

Proche des commerces et animations

Vous profiterez de la vue sur le lac marin

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Lopez vous propose: Appartement Cosy à Le Barcarès - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement type studio situé au cOEur de la station balnéaire de Le Barcarès. Il offre un espace de vie optimisé et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant servir à la fois de salon et de chambre selon vos besoins, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Le tout est agencé de manière à maximiser l'espace et à offrir tout le confort nécessaire pour un séjour agréable.

Doté d'une exposition ouest, vous pourrez profiter de belles après-midi ensoleillées sur les plages de sable fin situées à seulement quelques pas de votre résidence. De plus, la présence d'un digicode assure une sécurité supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit.

La résidence fermée offre un cadre sécurisé et paisible, idéal pour les séjours en bord de mer.

Pour faciliter vos déplacements, l'appartement est proche des commerces, des restaurants et des animations estivales de la ville. De plus, la possibilité d'investissement locatif dans cette zone touristique attrayante représente un atout financier intéressant.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit nid douillet à Le Barcarès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement cosy.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 471 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 487 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Abreu vous propose: Appartement rénové avec vue mer – 27 m² avec loggia – Secteur Grande Plage / Place du Tertre – Le Barcarès

Situé au Barcarès, dans le secteur très recherché de la Grande Plage, à deux pas de la Place du Tertre (véritable cOEur de vie avec de nombreux commerces, restaurants et animations), cet appartement bénéficie d’un emplacement premium, idéal aussi bien en résidence secondaire qu’en investissement locatif rentable.

Le bien se trouve dans le bâtiment IONES au rez-de-chaussée, apprécié pour sa situation face à la mer et sa proximité immédiate de toutes les commodités.

Description du bien

Appartement rénové avec goût, d’une surface totale de 27 m² loggia incluse, composé de :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée

Une salle d’eau fonctionnelle

Une loggia fermée transformée en chambre, offrant un vrai espace nuit

Rangements optimisés

Aucun travaux à prévoir, le bien est clé en main.

Emplacement & environnement

Vue mer directe

Face à la plage

À proximité immédiate de la Place du Tertre, très animée et recherchée

Commerces, restaurants et services ouverts à l’année

Stationnement public à proximité de la résidence

Spécial investisseurs – Excellente rentabilité

Ce bien présente un très bon rendement locatif saisonnier, avec une demande constante grâce à son emplacement stratégique :

Mai Septembre : environ 70 € / nuit

Juin : environ 90 € / nuit

Juillet : 550 € / semaine

Août : jusqu’à 600 € / semaine

Décembre (village de noël) : environ 100 € / nuit

Revenus locatifs annuels estimés : entre 7 000 €, (location saisonnière).

Un produit idéal pour :

Investisseur recherchant un placement sécurisé en bord de mer

Pied-à-terre générant des revenus complémentaires

Première acquisition locative

État général

Appartement entièrement rénové

Aucun travaux à prévoir dans la résidence

Façades isolation extérieur refaites en 2025, gage de sérénité et de maîtrise des charges

Atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Fenoll vous propose: RÉSIDENCE BORD DE MER GRANDE PLAGE

STUDIO MEUBLÉ AVEC PLACE DE PARKING

Dans une résidence avec accès direct à la plage, proche de la place du tertre, quartier animé.

Studio comprenant une entée, séjour coin cuisine, une loggia fermée, salle d'eau wc.

A voir absolument ...

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 438 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Moly vous propose: VUE MER + ACCÈS DIRECT À LA PLAGE = LE PIED-À-TERRE IDÉAL AU BARCARÈS

Envie d’un studio où tout se fait à pied, avec la plage juste au bout de la résidence ?

Découvrez ce studio meublé de 27 m², idéalement situé au Barcarès, dans une résidence avec accès direct à la Grande Plage, à deux pas de la Place du Tertre. Il offre un séjour lumineux avec coin cuisine, une loggia fermée avec agréable vue mer, une salle d’eau avec WC et une place de parking.

Un bien parfait pour :

•un pied-à-terre en bord de mer

•un investissement locatif

•profiter d’un emplacement recherché, pratique et vivant toute l’année.

Les + qui font la différence :

vue mer, studio vendu meublé, parking, résidence avec ascenseur, accès plage immédiat.

À voir absolument !

Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 437 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 699.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose: Studio mezzanine rénové à vendre – La Coudalère– Vue étang

Situé dans le quartier recherché de La Coudalère au Barcarès, découvrez ce charmant studio mezzanine entièrement rénové avec goût.

L’appartement offre une surface habitable de 21 m², complétée par une mezzanine de plus de 9 m² et un balcon de 6 m² avec une superbe vue dégagée sur l’étang.

Ce bien dispose d’une capacité de couchage jusqu’à 6 personnes, idéal pour les vacances ou un investissement locatif.

Il est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé.

La résidence bénéficie de belles prestations : piscine, terrain de tennis et environnement calme à proximité immédiate de l’étang et des commodités.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative .

Taxe foncière : 602 € par an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Grandener vous propose: Studio rénové avec vue panoramique – Port Barcarès

30 m² | Résidence sécurisée avec piscine et parking privé

Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence prisée à 2 minutes à pied de la mer, ce charmant studio de 30 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour vos vacances ou un investissement locatif rentable.

Ses atouts :

Une loggia offrant une vue à 180° : la mer à gauche, la marina en face, et le Canigou à droite,

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir,

Résidence sécurisée avec piscine et place de parking privative,

Proximité immédiate des plages, commerces et animations de Port Barcarès

Idéal résidence secondaire ou location saisonnière

Rentabilité assurée grâce à son emplacement et ses prestations

Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>