iad France - Marie Helene Duteil vous propose: LE BARCARÈS – Appartement avec ponton privé

Situé au 1er étage d’une résidence calme, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces, cet appartement de 35 m² constitue une opportunité rare sur le secteur, tant pour un investissement que pour une résidence secondaire.

Description du bien :

Entrée optimisée avec rangements

Séjour lumineux de 19,7 m², offrant un bel espace de vie

Chambre confortable

Salle d’eau fonctionnelle

L’appartement bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d’une vue dégagée, apportant confort et agrément au quotidien.

Atout majeur :

Ponton privé, un avantage rare et très recherché au Barcarès, idéal pour les amateurs de nautisme ou pour valoriser un projet locatif.

Informations complémentaires :

Construction de 1974, en bon état général

Environnement calme et résidentiel

Accès rapide aux commodités et aux activités locales

Un bien recherché sur le secteur, offrant un excellent potentiel et une localisation privilégiée.

N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose : Appartement T2 + mezzanine – Vue exceptionnelle Étang & Canigou

À vendre, appartement T2 de 28 m² environ avec mezzanine de 12 m² environ, situé au 3? étage sans ascenseur, au sein d’une résidence recherchée offrant de nombreuses prestations.

L’appartement se compose d’une entrée de 2 m² environ, d’une chambre de 7,5 m² environ avec placard, d’une salle d’eau avec WC de 3 m² environ, ainsi que d’un placard comprenant le chauffe-eau et l’emplacement pour la machine à laver.

Le séjour avec cuisine ouverte de 17 m² environ, lumineux, donne accès à une terrasse de 6 m² environ équipée d’un store, idéale pour profiter de l’exposition sud-ouest.

À l’étage, une mezzanine de 12 m² environ au-dessus du salon dispose de grands placards de rangement.

Le bien est vendu meublé avec une cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes intégré et lave-linge.

La résidence propose deux piscines, un terrain de tennis, un terrain de basket ainsi que des terrains de pétanque.

Vue exceptionnelle sur l’étang et le Canigou.

Exposition sud-ouest.

Taxe foncière : 720 € par an

Charges de copropriété : 1 280 € par an

Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement.

Vous avez un projet de vente ?

Je vous propose une estimation gratuite sur Le Barcarès et les alentours.

Contactez-moi pour plus d’informations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose : Studio mezzanine – Vue étang et montagnes – Cap Coudalère / Le Barcarès

Charmant studio avec mezzanine de 23 m² environ, situé au 2? et dernier étage rue Grenada à Cap Coudalère.

Vendu meublé et climatisé, il offre une vue imprenable sur l’étang de Salses et les montagnes.

Composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau, WC séparé, mezzanine et terrasse agréable pour profiter du plein air.

Résidence avec piscines, terrains de sport et animations estivales.

Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Roland EI (ID 89992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Maginot vous propose: Au cOEur du cadre enchanteur de la presqu’île de Coudalère, venez découvrir ce charmant appartement deux pièces situé au deuxième et dernier étage d’une résidence intimiste. Niché dans un environnement paisible, il offre une vue dégagée et apaisante sur le lac marin, sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer pleinement la quiétude des lieux.

L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse de 12 m², composée d’un séjour convivial et d’un espace cuisine entièrement aménagé et équipé. La chambre indépendante permet un couchage confortable. La salle d’eau, fonctionnelle et bien agencée, comprend une douche et un lavabo. Une mezzanine de 9 m² à l’étage complète cet espace pour accueillir des invités ou créer un espace nuit pour les enfants.

Actuellement aménagé pour cinq couchages, le logement peut en accueillir jusqu’à sept, offrant ainsi une belle capacité d’hébergement.

Côté extérieur, le balcon carrelé orienté Sud-Est vous invite à profiter du soleil matinal tout en admirant la vue imprenable sur le lac. La résidence met également à disposition un local à vélo commun, très pratique pour les amateurs de balades en plein air.

Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

N'attendez plus, contactez moi pour une visite!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 556 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Monné vous propose: Situé au cOEur de la station très prisée du Barcarès, dans une résidence récemment rénovée avec ascenseur, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 cabine vendu entièrement meublé, avec place de stationnement privative sécurisée par une barrière arceau.

Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité ou un pied-à-terre en bord de mer.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace cabine équipé de lits superposés, parfait pour accueillir famille et vacanciers. La salle de bain avec toilette se situe dans son prolongement. La cuisine spacieuse et fonctionnelle s’ouvre ensuite sur une loggia fermée par baie vitrée, aménagée en espace salon lumineux avec une agréable vue mer.

Un escalier dessert la mezzanine intelligemment aménagée en deux espaces nuit distincts, chacun équipé d’un lit double, de vélux avec rideaux occultants et moustiquaires, permettant d’optimiser le nombre de couchages et la rentabilité locative.

Le Barcarès séduit chaque année des milliers de visiteurs grâce à son dynamisme et ses nombreux événements emblématiques : marché de Noël “Le Village de Noël”, festival Les Déferlantes, animations estivales, sports nautiques et longues plages de sable fin. Une destination vivante toute l’année qui garantit une forte attractivité touristique.

Ce bien coche toutes les cases d’un investissement réussi : emplacement stratégique, capacité d’accueil optimisée, vue mer, stationnement privatif et résidence rénovée.

Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir en exclusivité cette belle opportunité immobilière au potentiel exceptionnel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 479 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose : T2 de 28 m² environ – Rénové – Vendu meublé

Résidence La Coudalere – Vue sur l’étang

Situé au sein de la résidence La Coudalere, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée avec une vue dégagée sur l’étang. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreuses infrastructures de loisirs : deux piscines dont une chauffée, quatre terrains de tennis, ainsi que des terrains de basket, de football et de pétanque. Un environnement idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Beau T2 de 28 m² environ au 2ème étage, entièrement rénové et vendu meublé. À l’entrée, un couloir dessert naturellement les différentes pièces : une chambre avec placard intégré, un espace technique avec ballon d’eau chaude et emplacement lave-linge, ainsi qu’une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), complète parfaitement cet appartement fonctionnel et chaleureux.

Extérieur & Terrasse

Superbe terrasse avec vue dégagée sur l’étang, équipée d’un store pour se protéger du soleil. Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées de la Méditerranée. Une place de stationnement est disponible en pied de résidence (non privative).

Surface : 28 m² environ — Étage : 2ème sans ascenseur — Menuiseries : double vitrage — Porte coulissante neuve — Taxe foncière : 800 €/an — Charges de copropriété : 1 200 €/an — Équipements : four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge — Appartement entièrement rénové et vendu meublé.

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iad France - Romain Roland vous propose: Appartement T2 34 m² en RDC – La Coudalère – Grande terrasse vue marina- Place de parking privative

Situé en rez-de-chaussée dans une résidence prisée de La Coudalère, cet appartement T2 de 34 m² est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Il se compose d’une pièce de vie agréable avec une cuisine neuve entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) ainsi qu’un coin salon confortable.

Vous bénéficierez d’une exceptionnelle terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une magnifique vue sur la marina, idéale pour profiter des beaux jours.

L’appartement dispose d’une chambre de 11 m² avec fenêtre donnant sur l’étang et les montagnes, ainsi qu’une salle d’eau avec douche cabine et WC.

Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Volet roulant sur la baie vitrée du salon et store banne sur la terrasse complètent les prestations.

Possibilité de louer un anneau à proximité pour amarrer un bateau.

La résidence offre de nombreux équipements : deux piscines, quatre terrains de tennis, terrain de pétanque, terrain de football et de basket.

Très bon rendement locatif, notamment en période estivale.

Taxe foncière : 856 €

Charges de copropriété : 1300 € par an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Romain Roland vous propose: Appartement T2 31 m² à vendre – La Coudalère – Vue marina- Place de parking privative

Situé au 1er étage d’une résidence recherchée de La Coudalère, cet appartement T2 de 31 m² offre un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine neuve entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle), ainsi qu’un coin salon confortable pour vos moments de détente.

Vous profiterez d’une agréable terrasse de 7 m² exposée plein sud avec une magnifique vue sur la marina.

L’appartement dispose également d’une chambre de 10 m² avec fenêtre offrant une vue dégagée sur l’étang et les montagnes, ainsi qu’une salle d’eau avec douche cabine et WC.

Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Double vitrage et store banne sur la terrasse complètent les prestations.

Possibilité de louer un anneau à proximité pour amarrer un bateau.

La résidence propose de nombreux équipements : deux piscines, quatre terrains de tennis, terrain de pétanque, terrain de football et de basket.

Une place de parking privative est comprise dans la vente .

Très bon potentiel locatif, notamment en période estivale.

Taxe foncière : 808 €

Charges de copropriété : 1295 € par an

Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi

Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

ROLAND Romain

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>