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Vente Appartement 2 pièces à Laval

2 pcs
41㎡
Terrasse

166 200 € (4 054 €/m²)

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2 pcs
41㎡
Terrasse

166 200 € (4 054 €/m²)

Appartement 2 pièces Laval

À Laval, dans le quartier de Rue Sainte-Anne (53000), découvrez cet appartement de 2 pièces de 40,82 m² situé au 1er étage, avec une terrasse de 6,4 m² : un vrai supplément d'air pour profiter de votre quotidien, à la fois pour prendre un café au soleil et pour vous créer un coin détente en toute saison. Pensé pour une vie pratique, il s'organise autour d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, pour un confort immédiat au quotidien.

Ici, la surface utile est un atout : 40,82 m², c'est le bon format pour vivre facilement, sans multiplier les mètres carrés à entretenir. Le plan en 2 pièces favorise une circulation fluide et une utilisation optimisée de chaque espace : idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Laval ou encore un investissement locatif recherché pour sa simplicité d'usage. La chambre permet de préserver l'intimité, tandis que la salle de bain avec WC rend l'ensemble plus fonctionnel au quotidien.

Surtout, la présence de la terrasse de 6,4 m² change la manière de vivre l'appartement. Ce n'est pas un “petit plus” décoratif : c'est un espace réellement exploitable, parfait pour prolonger la journée, recevoir en petit comité, ou simplement profiter d'un extérieur privatif sans contraintes. Selon vos habitudes, elle peut devenir votre zone de respiration, au même titre qu'un balcon, mais avec un ressenti plus confortable grâce à sa surface.

L'appartement se trouve au 1er étage : une situation souvent appréciée pour concilier accessibilité et agréable luminosité (notamment lorsque l'aménagement est bien orienté). Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie plus “habité”, avec une terrasse qui invite naturellement à s'installer, y compris en dehors des périodes estivales, grâce à l'espace extérieur privatif.

Côté calendrier, l'opportunité est intéressante pour celles et ceux qui veulent anticiper : une livraison est programmée au 2e trimestre 2027. C'est un horizon rassurant pour se projeter sereinement, organiser votre parcours d'installation et envisager une mise en place progressive de votre projet.

Porté par Lelièvre Immobilier – Parc Saint-Julien, ce 2 pièces représente une belle combinaison entre format maîtrisé, extérieur privatif et praticité d'organisation, à Laval. Une acquisition qui correspond particulièrement à ceux qui recherchent un logement agréable à vivre, facile à gérer, avec un vrai espace extérieur.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4IMTCR1M - 01/06/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    166 200 € (4 054 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    41 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
844 €
Par mois
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