SOUS OFFRE - En exclusivité chez Côté Particuliers

LAVAL GUE D'ORGER

A découvrir sans tarder !

Situé au 3 ème étage d'une copropriété, cet agréable appartement de type 2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement constitue une belle opportunité.

Emplacement recherché, proche du centre-ville.

Diagnostic de performance énergétique de l'appartement :

DPE : D - 231 kWh/m2/an

GES : D - 49 kg CO2/m2/an

Copropriété de 105 lots dont 35 à usage d'habitation

Charges annuelles : 2025 : 1459 euros dont 262 euros d'eau froide / d'eau chaude et 235 euros de chauffage par répartiteur.

Aucune procédure en cours

Réf annonce : 741

Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél - - Monsieur HERIVEAUX Sylvain (Agent Commercial)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le prix indiqué comprend […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du Lycée Réaumur cet appartement de 30 m2 env comprend :

une pièce de vie avec espace cuisine.

une chambre,

une salle d'eau.

Les charges comprennent la consommation d'eau chaude et froide et de chauffage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Pour tous renseignements, contactez Pascal ENDOUARD au o6 49 4o 76 14

(10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T 2 CENTRE -VILLE Tout à été rénover Au rez-de-chaussée, accès indépendant depuis la Grande Rue, une cave aménagée en sous-sol et une cour extérieure.Séjour, cuisine équipée, une chambre,salle d'eau et wc.compteur d’eau et Compteur EDF indépendant. A 15 minutes à pied de la gare.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement centre ville de 38 m² T2 tout à rénover , comprenant une chambre, un wc, une salle d'eau et un séjour . Les espaces sont configurés de manière fonctionnelle, offrant des possibilités d'aménagement personnalisé.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPER CENTRE RIVE GAUCHE - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - PETITE COPROPRIETE - REF2502NB

NB IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T2 de 36,42 m2 comprenant : entrée sur séjour, ouvert sur cuisine aménagée, coin chambre avec salle de bains, WC, placards, mezzanine.

Cet appartement, qui méritera quelques rafraîchissements, fera un très bon investissement locatif par sa localisation, à 2 pas de la PREFECTURE/GARE.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, nb de lots 5. Charges annuelles 1200euros. Taxe foncière 540euros.

DPE : D (220 kwhep/m2/an) et GES : B (8 kgéqCO2/m2.an) (date de DPE 30/08/2022, nouvelle version). La consommation annuelle énergétique est estimée entre 640euros et 880euros sur la base de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Chauffage électrique.

Prix 85.500euros Honoraires inclus soit 5.500euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre de Laval, niché au fond d'une cour privative, laissez vous séduire par cet appartement alliant charme et confort.

Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une vraie cuisine, d'une chambre en mezzanine ainsi que d'une salle d'eau et des wc séparés. De nombreux rangements sont présents pour faciliter votre quotidien.

De belles hauteurs sous plafond apportent tout le charme d'un loft à cet appartement idéalement situé en plein coeur de la vie lavalloise.

L'immeuble dispose également d'une cour commune ainsi que d'une cave permettant le stockage d'effets personnels.

Parfait pour un premier investissement locatif, il est déjà loué, ce qui vous assurera une rentabilité immédiate !

D'autres appartements de type 2 sont également disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre de Laval, au premier étage d'un immeuble de caractère composé de 4 logements répartis sur 3 niveaux, laissez vous charmer par cet appartement alliant cachet et confort, accessible depuis une cour privative commune.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau incluant des wc séparés. Des rangements sont présents dans chaque pièce.

Parquets anciens et belles hauteurs sous plafond apportent tout le charme et l'élégance à ce bien idéalement situé en plein coeur de la vie lavalloise.

Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

D'autres appartements de type 2 sont également disponibles dans le même immeuble, […] Voir l’annonce immobilière >>

VISITEZ L'APPARTEMENT TÉMOIN

Au coeur de Laval, située entre Le Mans et Rennes, se dévoile notre programme : le Parc Saint-Julien. Laval, ville en plein essor, se distingue par son développement dynamique, reflétant la prospérité de son économie.

Le Parc Saint-Julien allie élégance et modernité. Avec ses 41 appartements allant du T1 au T5, cette résidence offre une variété de logements adaptés à tous les besoins et styles de vie. Chaque appartement a été conçu avec soin, en mettant l’accent sur le confort et la fonctionnalité. La plupart des les appartements disposent d'un espace extérieur et certains avec une vue sur le parc privé St Julien.

Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant une atmosphère agréable pour se détendre et recevoir.

> Vue exceptionnelle

> Commerces et services à proximité

> Arrêt de bus immédiat (arrêt Saint-Julien)

> Ecoles, collèges et lycées à proximité

> Accès aisé aux grands axes et à la gare TGV (Paris en 1h10)

> Emplacement n°1 à Laval

SE DEPLACER […] Voir le programme immobilier neuf >>