Bienvenue dans un appartement T3 à Lannion (22300), un lieu de vie pensé pour profiter de chaque saison, dedans comme dehors. Ici, chaque espace a été imaginé pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour, avec des volumes simples à meubler et à vivre. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour vivre à votre rythme : de l'espace pour se poser, du confort pour se ressourcer et la douceur d'un intérieur où il fait bon rentrer le soir. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une belle résidence. Lannion offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et principaux axes à proximité.
Côté extérieur, le logement profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 108m², soit un jardin de 100m² et une terrasse de 8m². En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. L'exposition EST vous assure une belle lumière une bonne partie de la journée. Café au soleil, déjeuner en famille ou dîner entre amis à la belle saison : c'est ici que vos plus beaux moments prendront place. Au quotidien, le logement s'accompagne de 2 PARKINGS. Plus besoin de chercher une place en rentrant le soir.
À l'intérieur, le logement compte 3 pièces pour UNE SURFACE HABITABLE DE 62m². La pièce de vie devient vite le cœur de la maisonnée : on s'y installe, on y discute, on s'y retrouve en fin de journée. Le matin, vous profitez d'un intérieur prêt à vivre ; le soir, vous retrouvez un cocon où il fait bon poser ses affaires et souffler. Pour le repos, vous disposez de 2 JOLIES chambres. L'agencement a été pensé pour un quotidien simple et agréable, sans espace perdu.
Acheter dans le neuf, c'est s'offrir la sérénité : pas de travaux à prévoir avant d'emménager, et un logement couvert par les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Côté équipements, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et placards intégrés simplifient la vie, et l'accès est sécurisé par digicode, interphone et vidéophone. Sur le plan énergétique, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A. Bon à savoir : si vous achetez votre résidence principale pour la première fois, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix sans intérêts, sous conditions de ressources. Autre avantage du neuf : les frais de notaire sont réduits.
Date de livraison prévue : 4eme trimestre 2028. Prix de vente : 207.000 €.
BLG Immobilier vous accompagne à chaque étape, de la première visite à la remise des clés. Ce sera un plaisir de vous faire découvrir le logement, de répondre à vos questions sur le financement et de vous accompagner jusqu'à la signature. D'autres lots sont disponibles dans la résidence : n'hésitez pas à nous demander la liste complète. Pour organiser une visite, recevoir le plan détaillé ou poser vos questions, contactez-moi directement :
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Vente appartement 3 pièces
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205 000 €
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NEUF
Vente appartement 3 pièces
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3 pcs
63㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lannion 22
205 000 €
(3 306 €/m²)
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62㎡
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Vente appartement 3 pièces
Lannion 22
207 000 €
(3 286 €/m²)
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63㎡
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Vente appartement 3 pièces
Lannion 22
202 000 €
(3 258 €/m²)
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62㎡
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NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lannion 22
207 000 €
(3 393 €/m²)
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3 pcs
61㎡
Terr 100㎡
12
Vente appartement 3 pièces
Lannion 22
239 900 €
(3 379 €/m²)
J'ai le plaisir de vous présenter ce très bel appartement, qui vous séduira par son excellent état et sa vue dégagée sur le centre ville de Lannion.
Le grand plus de cet appartement est le balcon qui a été transformé en véranda et qui vous offre une surface supplémentaire, agréable pour manger dehors ou y installer votre salon de jardin.
Ce logement est donc composé : d'une entrée avec placard, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un cellier-buanderie-chaufferie, d'une jolie salle de bain, d'un wc séparé avec lave-mains, de 2 chambres au calme avec placards.
En complément, une place de parking privative en sous-sol qui se fait par accès sécurisé.
A noter que les parties communes sont très bien entretenues.
Les charges de copropriété sont de 1 240€ par an.
Informations complémentaires :
Résidence de 2008
Chauffage au gaz de ville
Huisseries en double vitrage
Proche gare, hôpital et commerces
Appartement au 3ème étage avec ascenseur et entrée sécurisée
A bientôt pour une visite…
Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
71㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 3 pièces
Lannion 22
217 000 €
*Visuels à caractère d'ambiance et d'illustration ne formant pas un document contractuel
CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN
Oubliez la voiture : rejoignez le cœur de Lannion et les rives pittoresques du Léguer en quelques minutes à pied. Entre dynamisme citadin et proximité immédiate du littoral breton, offrez-vous un quotidien fluide et réinventé.
***L'ENVIRONNEMENT***
Une vie urbaine à portée de main : Implantée à moins de dix minutes à pied du cœur de Lannion, l'adresse profite d'un accès immédiat aux commodités, aux établissements scolaires et aux infrastructures de la commune.
Entre terre et mer : Au cœur du Trégor, la situation géographique permet de rejoindre rapidement la Côte de Granit Rose, Perros-Guirec ou encore les sentiers de randonnée du GR34 pour apprécier toute la beauté des paysages bretons.
***L'ENSEMBLE IMMOBILIER***
Une écriture architecturale soignée : Ce projet immobilier intimiste à taille humaine mise sur des lignes à la fois contemporaines et traditionnelles qui s'intègrent avec beaucoup de douceur dans leur environnement paysager.
Des prestations tournées vers l'efficacité : Les espaces collectifs et intérieurs bénéficient de solutions modernes, incluant notamment des performances énergétiques optimisées, des systèmes de chauffage performants par pompe à chaleur, ainsi qu'un ascenseur.
Sérénité au quotidien : La quiétude des résidents est assurée par un contrôle des accès sécurisé et des solutions de stationnement privatives.
***L'APPARTEMENT***
Agencement et superficie : Localisé au premier étage, cet appartement traversant de type T3 développe une belle surface habitable, parfaitement pensée pour optimiser chaque mètre carré.
Il est proposé en vente sur plan / VEFA, avec un prix direct promoteur et une éligibilité au PTZ.
Espace de vie : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse combinant séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lannion 22
269 000 €
(5 173 €/m²)
SUCCES COMMERCIAL - LE CLOS DES CAPUCINS - TRAVAUX EN COURS
Des appartements du studio au T5, avec balcon, terrasse, loggia ou jardin, pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié.
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