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Vente Appartement 3 pièces à Lannion

3 pcs

2 ch

57㎡

149 990 € ^{(2 631 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Lannion

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57㎡

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Appartement 3 pièces Lannion

Appartement lumineux, vue dégagée et parfaitement isolé, à deux pas du centre-ville de Lannion.

Découvrez ce bel appartement de 57 m2, idéalement situé à 800 mètres à pied de l'hyper-centre de Lannion et à 500 mètres des écoles d'ingénieur et d'infirmier.

Lumineux grâce à sa double orientation Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien offre un confort de vie optimal au quotidien et une vue agréable sur la verdure et la ville de Lannion.

Il se compose d'un espace de vie de pièce de 30m2 avec cuisine aménagée neuve, et de deux chambres avec placards intégrés.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation : sol, cuisine , salle d'eau et notamment point de vue isolation intérieure (murs et sols), tandis que le bâtiment a lui-même été récemment isolé par l'extérieur. Un gage de meilleure performance énergétique, de confort thermique et de maîtrise des dépenses de chauffage !

En complément, vous profiterez d'environ 10 m2 d'espaces de stockage (sains !), composé d'une cave et un séchoir, ainsi que d'une place de parking extérieure privative.

Un appartement alliant confort, praticité et efficacité énergétique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Quelques travaux de décoration sont à réaliser pour mettre l'appartement totalement à votre goût !

Copropriété de 234 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 884.09 euros.

Pauline BOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953641719 - Saint-Brieuc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 16064 - 17/05/2026

DPE

99 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

10*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

10*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

660 €

900 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
149 990 € ^{(2 631 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
57 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 4
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud-Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des commerces et des transports en commun
Cave - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
884 €
Copropriété :
234 lots

Laforêt Lannion

6 Rue du Marchallach

22300 Lannion

SIREN: 792666273

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Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 149 990 €

Estimation

762 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 930,68 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

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Parking privatif à la Résidence - Ascenseur et Digicode.

Situation idéale, proche des commerces du quartier de Saint Marc et de l'hyper Centre-Ville.

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Votre nouvelle vie en plein coeur de Lannion : sérénité, confort et nature au quotidien

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