iad France - Pierrick André vous propose: BRETAGNE / Lannion – HYPER-CENTRE, Appartement de 2 chambres aux BEAUX VOLUMES

Dans une bâtisse de caractère en pierres, cet appartement en rez-de-chaussée vous offre une vie de PLAIN-PIEDS.

Vous entrez directement dans une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie incluant une cuisine ouverte RÉCENTE donnant accès à une arrière-cuisine/buanderie.

Un couloir avec placards aménagés dessert 2 BELLES chambres, une salle de bains avec BAIGNOIRE et DOUCHE A L’ITALIENNE ainsi qu’un WC séparé.

Cet appartement dépend d’une petite copropriété de 3 logements.

Prestations de QUALITÉ, tout le centre-ville A PIEDS, au CALME (en retrait des rues), c’est une OPPORTUNITÉ RARE !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.17€ par mois (soit 1370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS. Au dernier étage de la résidence (sans ascenseur), appartement de 66m² comprenant une entrée, une cuisiné aménagée, une salle de séjour de 20m² donnant sur un balcon, une salle de bains et deux chambres. Nombreux placards. Cave et séchoir. Stationnement aisé. Bien vendu avec un bail en cours en date du 03/09/2010 : montant du loyer 475€ + 57€ de provisions sur charges. Proche médecin, pharmacie, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Si vous êtes à la recherche d'un lieu où vous sentir bien, où chaque jour commence dans la lumière et s'achève dans la douceur, nous l'avons trouvé.

Vous pourrez vivre des moments heureux dans ce grand T3 de 71 m2 (avec une terrasse de 10.85 m2 ), perché au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'entrée, dotée d'un vestiaire, mène vers un grand séjour baigné de clarté, prolongé par une terrasse couverte où savourer le calme ou partager un repas.

La cuisine, aménagée et équipée, se complète d'un office pratique, pour que tout soit à sa place sans rien troubler du quotidien.

Côté nuit, un sas préserve l'intimité. Vous y trouverez deux chambres, dont une avec un balcon, une salle de bains et des toilettes séparées.

Ici, la ville est à vos pieds. La gare, les commerces, les restaurants, tout est accessible à pied, sans jamais renoncer à la tranquillité.

Chaudière gaz à condensation, double vitrage, volets roulants, VMC hygroréglable.

Place de parking couverte, local à vélos.

Un appartement pensé pour ceux qui veulent plus qu'un toit : un endroit où construire de […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 situé à LANNION (22300), comprenant un séjour salon avec accès à une terrasse, deux chambres, cuisine aménagée, ascenseur, bien exposé. Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - INVESTISSEMENT

Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Nous vous proposons un appartement à la vente, idéalement situé et offrant un fort potentiel de valorisation.

. Le loyer actuel s'élève à 454.36 € auxquels s'ajoutent 47 € de charges, offrant ainsi un rendement intéressant pour les investisseurs.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre la possibilité d'augmenter sa valeur après rénovation. Une occasion parfaite pour réaliser des travaux et optimiser le rendement locatif de ce bien.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une Résidence sécurisée de 2008, au deuxième étage avec ascenseur, Agréable Appartement de Type 3 avec deux balcons et un emplacement de parking privatif. Il offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour (exposé sud), 2 chambres et une salle de bains. […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 3 a remettre au gout du jour.

Au dernier étage sans ascenseur.

Ayant une entrée desservant un beau séjour ouvert sur le balcon, la cuisine séparée, et l'espace nuit composé de 2 chambres et de la salle de bain.

Placards dans le couloir des chambres.

Cave et séchoir.

Parking libre sur le parking de la résidence.

Ce bien est un appartement situé dans la commune de Lannion, offrant une surface habitable de 66.6 m². L'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, permettant une occupation confortable pour un couple ou une petite famille. La disposition des espaces a été pensée pour optimiser la fonctionnalité au quotidien.

Lannion est une ville dynamique, connue pour son patrimoine historique et ses activités culturelles. La proximité de commerces, d'écoles et de services de santé renforce l'attractivité de ce secteur. Les transports en commun facilitent les déplacements vers les villes environnantes.

Le prix de vente de cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN RENTABILITÉ BRUT ~8,4 % LOCATAIRE EN PLACE

En exclusivité chez Action Immobilière Spécial investisseur !

Situé à Lannion, dans un secteur recherché avec forte demande locative, cet appartement T3 de 66 m2 constitue une excellente opportunité pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable.

Rentabilité attractive :

Loyer mensuel : 615 € charges comprises (560 € hors charges + 55 € de charges locatives)

Revenus annuels : 7 380 €

Rentabilité brute : ~8,4 %

Locataire en place :

Occupation stable

Loyers régulièrement payés

Revenus immédiats dès l’acquisition

Caractéristiques du bien :

Appartement T3 de 66 m2

Séjour lumineux avec accès balcon

Cuisine séparée fonctionnelle

2 chambres

Salle de bain + WC séparés

Cave + séchoir

Place de stationnement

3e étage (sans ascenseur)

DPE : E

Localisation :

Proximité des commerces, écoles et transports

Secteur dynamique avec bonne tension locative

Les + investisseurs :

Bonne rentabilité Bien déjà loué (pas de vacance locative) Gestion simple Prix attractif

Opportunité idéale pour investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé.

Prix de vente net vendeur : 80 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 88 000 € (Honoraires d’agence de 10% à la charge de l’acquéreur)

Référence annonce : M176

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse […] Voir l’annonce immobilière >>