EPIDORA

EPIDORA vous propose cette magnifique maison atypique située à Lannion comprenant : - au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon - séjour, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une salle de jeux, un wc - A mi-étage : Un bureau, une chambre et une salle de bains - Au premier étage : Trois chambres, une salle de bains et une mezzanine Le tout sur un sous-sol avec garage, une cave et des rangements Terrain arboré de 2.307 m2 (possiblité de vendre une partie du terrain constructible). COUP DE COEUR GARANTIE Prix de vente : 509.600 € *Honoraires inclus charges acquéreur : 19.600 € TTC Prix de vente hors honoraires : 490.000 € DPE : C & GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.960 € et 2.680 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EPIDORA vous propose en EXCLUSIVITE ce lumineux et vaste appartement dans un résidence recherchée à Lannion. Comprenant : une entrée, une cuisine séparée, un salon - séjour, deux chambres (possibilité création d'une troisième), salle de bains, nombreux rangements. Terrasse - Cave - Parking en sous-sol. A VISITER SANS TARDER. Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charges acquéreur : 11.000 € TTC Prix de vente hors honoraires : 220 000 € DPE : D & GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.200 € et 1.680 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EPIDORA vous propose cette maison individuelle idéalement située à Perros Guirec. Comprenant : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A l'étage : Une pièce de vie avec point d'eau. Possibilté d'agrandissement de la maison. JARDIN CLOS et ARBORE COUP DE COEUR Prix de vente : 312.900 € *Honoraires inclus charges acquéreur : 14.900 € TTC Prix de vente hors honoraires : 298.000 € MAISON NON SOUMISE A DPE CAR SA SUPERFICIE EST INFERIEURE A 50 M2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EPIDORA vous propose cet appartement de 2 pièces idéalement situé dans Perros-Guirec. Comprenant une entrée avec placard, un salon ouvert sur une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc. Un balcon ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien. SES POINTS FORTS : - Proximité plages, commerces et centre ville de Perros-Guirec - Secteur recherché & calme - Résidence sécurisée avec ascenseur Prix de vente : 180 600 € Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charges acquéreur : 5 % TTC Prix de vente hors honoraires : 172 000 € Bien en copropriété de 62 lots principaux Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 666.70 €/an DPE : C & GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EPIDORA vous propose cette charmante meulière de plus de 100 m2 nichée au coeur de Lannion. Comprenant au rez de chaussée : Une entrée, un séjour, un salon (véranda) et une cuisine. Au 1er étage : Deux chambres, une salle d'eau avec wc Au 2ème étage : Une grande chambre / salle de jeux Terrain clos de plus de 300 m2 - Cave Travaux de rafraîchissement à prévoir. A VISITER SANS TARDER ! Prix de vente : 278.250 € *Honoraires inclus charges acquéreur : 13.250 € TTC Prix de vente hors honoraires : 265.000 € DPE : F & GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.250 € et 4.430 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EPIDORA vous propose cet appartement meublé situé à proximité immédiate de l'hopital. Comprenant une entrée avec placards, un espace cuisine ouvert sur séjour, deux chambres dont une avec placards, salle de bains, WC. Une terrasse ainsi que deux emplacements de stationnement complètent ce bien. IDEAL COLLOCATION (490 € par chambre EDF, INTERNET et EAU inclus) Si ce bien vous intéresse, rendez-vous sur notre site et déposez votre dossier en vue d’une visite. Loyer mensuel : 980 € cc (Eau, EDF, Internet compris) Dépôt de garantie : 800 € Honoraires charges locataire : 618.99 € dont 186.99 € pour l’état des lieux Les informations sur les risques ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare sur le marché. Appartement T3 meublé au rez de chaussée d'une résidence de standing sécurisée située à proximité des commerces et à moins de dix minutes en voiture de l'IUT de Lannion. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparé, de deux chambres avec placard et un salon avec coin cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque, frigo avec congélateur, lave vaisselle). Le bien est loué entiérrement meublé avec un mobilier de qualité et est ouvert à la collocation étudiante. Une grande terasse avec espace vert et un box complétent ce bien. Disponible immédiatement. Si ce bien vous intéresse, rendez-vous sur notre site et déposez votre dossier en vue d’une visite. Loyer mensuel : 980€ cc Dépôt de garantie : 1800€ Honoraires charges locataire : 827,40€ dont 228€ pour l’état des lieux Les informations sur les risques ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare sur le marché : Epidora vous propose en exclusivité ce superbe appartement meublé T3, situé en plein coeur du centre-ville de Perros-Guirec. D’une surface habitable de 53m2, il se compose de deuxchambres, d’une belle cuisine séparée donnant sur salon, d’une salle d'eau avec WC et de WC séparés privatifssur le palier. Un débaras privé, un parking complètent ce bien. Collocation possible. Disponible immédiatement. Si ce bien vous intéresse, rendez-vous sur notre site et déposez votre dossier en vue d’une visite. Loyer mensuel : 850€ cc Dépôt de garantie : 1600€ Honoraires charges locataire : 594€ dont 162€ pour l’état des lieux Les informations sur les risques ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EPIDORA vous propose ce beau 2 pièces duplex MEUBLÉ avec entrée indépendante d’une surface habitable de 32 m2. Situé dans le centre-ville de Lannion à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, du lycée Le Dantec et à 10 minutes de l’ENSSAT. Il se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée sur pèce de vie avec un coin cuisine équipé aménagé, une salle d'eau avec WC. A l’étage : une chambre avec placard. Une place de parking extérieur et un local vélos viennent compléter ce bien. Disponible de suite Loyer mensuel : 580€ cc Dépôt de garantie : 530 € Honoraires charges locataire : 352€ dont 96 € pour l’état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

EPIDORA vous propose ce T2 meublé à proximité directe de la plage,du centre nautique et du centre ville de TREGASTEL. Comprenant un séjour sur cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Un balcon complète ce bien Loyer toutes charges comprises incluant EAU/EDF/GAZ Situé au 1er étage. Disponible Si ce bien vous intéresse, rendez-vous sur notre site et déposez votre dossier en vue d’une visite. Loyer mensuel : 610 € cc Dépôt de garantie : 1220€ Honoraires état des lieux : 343,20 € CC (dont 93.60 € d'état des lieux) Les informations sur les risques ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr