Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Découvrez cet appartement entièrement rénové de 41 m² à Lanester, idéalement situé à proximité des commerces et services. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine peut être aménagée selon vos goûts, tandis que deux chambres et une salle d'eau complètent ce logement fonctionnel.

Une place de stationnement et une cave sont également incluses, assurant confort et praticité au quotidien. Avec son bon DPE, ses finitions soignées et son emplacement dans une petite copropriété calme, cet appartement est prêt à accueillir un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.

Les points […] Voir l’annonce immobilière >>

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Implanté sur la commune de Lanester, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement offre une surface de 47m² loi Carrez pour environ 80 m² au sol. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité.

Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et moderne. Une cave et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique et de prestations de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Son emplacement recherché et sa situation au sein d'une petite copropriété renforcent son attrait.

Ce bien propose un cadre de vie confortable et pratique, idéale pour un jeune couple, un investisseur, au sein d'une copropriété entretenue.

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Cet appartement de 48 m² loi Carrez, situé sur la commune de Lanester, bénéficie d'un emplacement proche des commerces et des commodités du quotidien. Entièrement rénové, il offre un espace de vie lumineux avec accès à une terrasse privative exposée au sud, une cuisine à aménager selon vos besoins, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Le logement dispose d'une bonne performance énergétique, de prestations soignées et ne nécessite aucun travaux. Implanté dans une copropriété à taille humaine, il se trouve dans un secteur recherché et calme. L'ensemble constitue un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à un couple ou à une petite famille souhaitant s'installer durablement.

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Quartier recherché et très calme

L' APPARTEMENT (77 m²) :

Séjour / salon lumineux (26 m²) avec baie vitrée et fenêtre exposées Sud

Cuisine équipée (13 m²)

Cellier avec fenêtre (4 m²)

2 chambres (12 m² et 10,5 m²), possibilité d'en faire une 3ème dans le salon (pour de la collocation éventuellement)

Salle d'eau moderne

WC indépendant

Placards

Grand garage de 22 m² impeccable (sol + murs peints)

Cave / débarras de 11 m²

Parking privatif à la copropriété

ÉQUIPEMENTS et ÉTAT

Huisseries récentes

VMC

Chauffage gaz de ville

Parquet de qualité dans chambres.

Tous les sols ont été isolés avant pose du carrelage et du parquet

Peintures récentes de bonne qualité et très bien faites

Aucun travaux à prévoir - Appartement clé en main ? état proche du neuf

Petite copropriété de 24 lots (4 bâtiments)

Très bien entretenue

Grand parking privé

Les atouts de cet appartement :

Emplacement idéal à 2 min du parc du Plessis

Appartement très lumineux exposé Sud

Aucun travaux à prévoir - état impeccable

Grand garage + cave + parking privatif

Petite copropriété bien entretenue et au calme

LOCALISATION IDEALE :

2 min à pied du parc du Plessis

4 min du centre de Lanester

8 min de Lorient

7 min de la gare

6 min de l'hôpital

4 min du Leclerc Lanester

3 min quartier Saint-Guénaël

15 min des plages (Larmor-Plage / Port-Louis)

Accès rapide N165 (5 min)

Bus et maison médicale à proximité

Idéal pour :

Couple

Primo-accédant

Investisseur (forte demande locative dans ce secteur)

A VISITER RAPIDEMENT

Informations complémentaires :

- Prix euros : 208 000 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%

- Prix hors honoraires : 200 000 euros

DPE D GES D

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 euros et 1 830 euros (années de référence des prix 2023)

- Diagnostics effectués en juin 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur : Dans résidence bien entretenue de 2015 , avec ascenseur et au coeur des commodité , à vendre appartement T3 de 68 m2 orienté Sud Est disposant d'une entrée, un séjour (29 m2) avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon (6.6 m2), deux chambres dont une avec placard , une salle de bains et un wc séparé.

En annexe : un garage fermé privatif.

Locataire avec loyer de 670 €/mois+ 43 € provisions de charges.

A propos de la copropriété : 56 Lots Principaux - 75 €/ mois charges de copropriété- Futur Ravalement budgétisé par le vendeur.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Lanester : une ville dynamique aux portes de Lorient<br>À deux pas de Lorient, Lanester conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la rivière du Scorff et riche de 112 hectares d’espaces verts, la ville séduit par son équilibre entre cadre naturel préservé et services complets. Bien desservie par le réseau de bus IZILO et proche de la RN165, de la gare TGV et de l’aéroport de Lorient-Bretagne Sud, Lanester est un lieu stratégique où l’on s’installe durablement.<br><br>Le Sémaphore : une résidence en hyper centre, face à un grand espace vert<br>Situé au cœur de Lanester, à l’angle de l’avenue François Billoux et de la rue du Général Leclerc, le programme « Le Sémaphore » profite d’un environnement privilégié : face à l’espace Mandela, grand parc aménagé au cœur de la ville, et à deux pas de la mairie, des commerces, du marché hebdomadaire et de la salle de spectacles Quai 9. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et connecté.<br>La résidence se compose de 62 appartements du T2 au T5, répartis sur 5 à 7 étages avec ascenseurs. L’architecture associe sobriété et élégance, avec des façades animées mêlant enduit blanc et bardages métalliques gris et effet bois, des balcons proéminents et des brise-vents en tôle perforée qui rappellent l’esprit balnéaire. <br><br>Des prestations conçues pour votre confort :<br>• Ascenseurs<br>• Visiophone<br>• Balcon ou terrasse <br>• Volets roulants électriques dans les séjours<br>• Salle d’eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir, éclairage, sèche-serviettes)<br>• Chauffage individuel gaz<br>• Placards aménagés<br>• Revêtement de sol en PVC<br>• Peinture blanche sur les murs et plafonds<br>• Local vélos<br>• Stationnements privatifs (66 places couvertes en rez-de-chaussée)<br><br>Concrétisez votre projet immobilier grâce à 2 solutions :<br>• La location-accession :<br>Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant […] Voir le programme immobilier neuf >>

Lanester : une ville dynamique aux portes de Lorient<br>À deux pas de Lorient, Lanester conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la rivière du Scorff et riche de 112 hectares d’espaces verts, la ville séduit par son équilibre entre cadre naturel préservé et services complets. Bien desservie par le réseau de bus IZILO et proche de la RN165, de la gare TGV et de l’aéroport de Lorient-Bretagne Sud, Lanester est un lieu stratégique où l’on s’installe durablement.<br><br>Le Sémaphore : une résidence en hyper centre, face à un grand espace vert<br>Situé au cœur de Lanester, à l’angle de l’avenue François Billoux et de la rue du Général Leclerc, le programme « Le Sémaphore » profite d’un environnement privilégié : face à l’espace Mandela, grand parc aménagé au cœur de la ville, et à deux pas de la mairie, des commerces, du marché hebdomadaire et de la salle de spectacles Quai 9. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et connecté.<br>La résidence se compose de 62 appartements du T2 au T5, répartis sur 5 à 7 étages avec ascenseurs. L’architecture associe sobriété et élégance, avec des façades animées mêlant enduit blanc et bardages métalliques gris et effet bois, des balcons proéminents et des brise-vents en tôle perforée qui rappellent l’esprit balnéaire. <br><br>Des prestations conçues pour votre confort :<br>• Ascenseurs<br>• Visiophone<br>• Balcon ou terrasse <br>• Volets roulants électriques dans les séjours<br>• Salle d’eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir, éclairage, sèche-serviettes)<br>• Chauffage individuel gaz<br>• Placards aménagés<br>• Revêtement de sol en PVC<br>• Peinture blanche sur les murs et plafonds<br>• Local vélos<br>• Stationnements privatifs (66 places couvertes en rez-de-chaussée)<br><br>Concrétisez votre projet immobilier grâce à 2 solutions :<br>• La location-accession :<br>Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant […] Voir le programme immobilier neuf >>

Lanester : une ville dynamique aux portes de Lorient<br>À deux pas de Lorient, Lanester conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la rivière du Scorff et riche de 112 hectares d’espaces verts, la ville séduit par son équilibre entre cadre naturel préservé et services complets. Bien desservie par le réseau de bus IZILO et proche de la RN165, de la gare TGV et de l’aéroport de Lorient-Bretagne Sud, Lanester est un lieu stratégique où l’on s’installe durablement.<br><br>Le Sémaphore : une résidence en hyper centre, face à un grand espace vert<br>Situé au cœur de Lanester, à l’angle de l’avenue François Billoux et de la rue du Général Leclerc, le programme « Le Sémaphore » profite d’un environnement privilégié : face à l’espace Mandela, grand parc aménagé au cœur de la ville, et à deux pas de la mairie, des commerces, du marché hebdomadaire et de la salle de spectacles Quai 9. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et connecté.<br>La résidence se compose de 62 appartements du T2 au T5, répartis sur 5 à 7 étages avec ascenseurs. L’architecture associe sobriété et élégance, avec des façades animées mêlant enduit blanc et bardages métalliques gris et effet bois, des balcons proéminents et des brise-vents en tôle perforée qui rappellent l’esprit balnéaire. <br><br>Des prestations conçues pour votre confort :<br>• Ascenseurs<br>• Visiophone<br>• Balcon ou terrasse <br>• Volets roulants électriques dans les séjours<br>• Salle d’eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir, éclairage, sèche-serviettes)<br>• Chauffage individuel gaz<br>• Placards aménagés<br>• Revêtement de sol en PVC<br>• Peinture blanche sur les murs et plafonds<br>• Local vélos<br>• Stationnements privatifs (66 places couvertes en rez-de-chaussée)<br><br>Concrétisez votre projet immobilier grâce à 2 solutions :<br>• La location-accession :<br>Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant […] Voir le programme immobilier neuf >>