Séjour / salon lumineux (26 m²) avec baie vitrée et fenêtre exposées Sud
Cuisine équipée (13 m²)
Cellier avec fenêtre (4 m²)
2 chambres (12 m² et 10,5 m²), possibilité d'en faire une 3ème dans le salon (pour de la collocation éventuellement)
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Placards
Grand garage de 22 m² impeccable (sol + murs peints)
Cave / débarras de 11 m²
Parking privatif à la copropriété
ÉQUIPEMENTS et ÉTAT
Huisseries récentes
VMC
Chauffage gaz de ville
Parquet de qualité dans chambres.
Tous les sols ont été isolés avant pose du carrelage et du parquet
Peintures récentes de bonne qualité et très bien faites
Aucun travaux à prévoir - Appartement clé en main ? état proche du neuf
Petite copropriété de 24 lots (4 bâtiments)
Très bien entretenue
Grand parking privé
Les atouts de cet appartement :
Emplacement idéal à 2 min du parc du Plessis
Appartement très lumineux exposé Sud
Aucun travaux à prévoir - état impeccable
Grand garage + cave + parking privatif
Petite copropriété bien entretenue et au calme
LOCALISATION IDEALE :
2 min à pied du parc du Plessis
4 min du centre de Lanester
8 min de Lorient
7 min de la gare
6 min de l'hôpital
4 min du Leclerc Lanester
3 min quartier Saint-Guénaël
15 min des plages (Larmor-Plage / Port-Louis)
Accès rapide N165 (5 min)
Bus et maison médicale à proximité
Idéal pour :
Couple
Primo-accédant
Investisseur (forte demande locative dans ce secteur)
A VISITER RAPIDEMENT
Informations complémentaires :
- Prix euros : 208 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 200 000 euros
DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 euros et 1 830 euros (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués en juin 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451 676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.
Charges annuelles : 1200 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 445610ALGA - 02/07/2026
DPE
D
161
kWh/m² .an
32*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
161
kWh/m².an
Emissions
32*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1260 €
et
1750 €
/an
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écologique 🌳
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EcoPTZ
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Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
208 000 €
(2 701 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
Mr Vinsous a tout géré de A à Z avec une très grande efficacité et disponibilité. Excellent professionnel en qui on peut avoir totale confiance.
Grand professionnel
En 8 ans j’ai fais deux achats et une vente avec Mr Gloaguen, et après 40 ans en tant qu’agent immobilier en région parisienne, je sais reconnaitre un grand professionnel…rapidité, efficacité…je recommande…
Merci
Un grand merci à Karine pour son Professionnalisme, sa gentillesse.
Très à l'écoute.
Réponse :
Un grand merci Mr et Mme Gautier pour ce bel avis et pour votre confiance
J’ai été ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Votre satisfaction est ma plus belle récompense !
Je vous souhaite une belle installation en Vendée et profitez !
Au plaisir de vous revoir
Karine
Excellente qualité de service
Esthel a fait preuve de grand professionnalisme ,d implication et de disponibilité pendant tout le parcours de la vente de notre bien familial.
Elle y a ajouté sa gentillesse et toute la bienveillance nécessaire qui a permis que notre relation soit au delà d'une transaction purement commerciale .
Notre confiance mutuelle nous a confirmé qu'Esthel était la meilleure personne pour nous accompagner efficacement dans cette vente .
Tout simplement MERCI.
Réponse :
Merci infiniment Daniel pour ce si bel avis, il me touche énormément.
Je sais à quel point cette vente était particulière. Au-delà des aspects techniques, il y avait toute l'histoire et la valeur affective de cette maison familiale. Ce n'était pas un dossier simple, mais nous y sommes arrivés grâce à un véritable travail d'équipe.
Je tiens aussi à vous remercier pour votre disponibilité, votre confiance et votre implication tout au long du dossier. Votre aide, notamment dans la gestion administrative a été précieuse et a largement contribué à la réussite de ce projet.
Je vous souhaite une très belle continuation à vous et à toute votre famille, et j'espère avoir le plaisir de vous revoir très bientôt.
Esthel
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Lanester
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Lanester
9
Vente appartement 3 pièces
Lanester 56
227 450 €
(2 879 €/m²)
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
LE BEC Immobilier vous propose ce charmant appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour-salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Cette dernière s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
79㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lanester 56
Lanester : une ville dynamique aux portes de Lorient<br>À deux pas de Lorient, Lanester conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la rivière du Scorff et riche de 112 hectares d’espaces verts, la ville séduit par son équilibre entre cadre naturel préservé et services complets. Bien desservie par le réseau de bus IZILO et proche de la RN165, de la gare TGV et de l’aéroport de Lorient-Bretagne Sud, Lanester est un lieu stratégique où l’on s’installe durablement.<br><br>Le Sémaphore : une résidence en hyper centre, face à un grand espace vert<br>Situé au cœur de Lanester, à l’angle de l’avenue François Billoux et de la rue du Général Leclerc, le programme « Le Sémaphore » profite d’un environnement privilégié : face à l’espace Mandela, grand parc aménagé au cœur de la ville, et à deux pas de la mairie, des commerces, du marché hebdomadaire et de la salle de spectacles Quai 9. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et connecté.<br>La résidence se compose de 62 appartements du T2 au T5, répartis sur 5 à 7 étages avec ascenseurs. L’architecture associe sobriété et élégance, avec des façades animées mêlant enduit blanc et bardages métalliques gris et effet bois, des balcons proéminents et des brise-vents en tôle perforée qui rappellent l’esprit balnéaire. <br><br>Des prestations conçues pour votre confort :<br>• Ascenseurs<br>• Visiophone<br>• Balcon ou terrasse <br>• Volets roulants électriques dans les séjours<br>• Salle d’eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir, éclairage, sèche-serviettes)<br>• Chauffage individuel gaz<br>• Placards aménagés<br>• Revêtement de sol en PVC<br>• Peinture blanche sur les murs et plafonds<br>• Local vélos<br>• Stationnements privatifs (66 places couvertes en rez-de-chaussée)<br><br>Concrétisez votre projet immobilier grâce à 2 solutions :<br>• La location-accession :<br>Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
69㎡
Ascenseur
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lanester 56
Lanester : une ville dynamique aux portes de Lorient<br>À deux pas de Lorient, Lanester conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la rivière du Scorff et riche de 112 hectares d’espaces verts, la ville séduit par son équilibre entre cadre naturel préservé et services complets. Bien desservie par le réseau de bus IZILO et proche de la RN165, de la gare TGV et de l’aéroport de Lorient-Bretagne Sud, Lanester est un lieu stratégique où l’on s’installe durablement.<br><br>Le Sémaphore : une résidence en hyper centre, face à un grand espace vert<br>Situé au cœur de Lanester, à l’angle de l’avenue François Billoux et de la rue du Général Leclerc, le programme « Le Sémaphore » profite d’un environnement privilégié : face à l’espace Mandela, grand parc aménagé au cœur de la ville, et à deux pas de la mairie, des commerces, du marché hebdomadaire et de la salle de spectacles Quai 9. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et connecté.<br>La résidence se compose de 62 appartements du T2 au T5, répartis sur 5 à 7 étages avec ascenseurs. L’architecture associe sobriété et élégance, avec des façades animées mêlant enduit blanc et bardages métalliques gris et effet bois, des balcons proéminents et des brise-vents en tôle perforée qui rappellent l’esprit balnéaire. <br><br>Des prestations conçues pour votre confort :<br>• Ascenseurs<br>• Visiophone<br>• Balcon ou terrasse <br>• Volets roulants électriques dans les séjours<br>• Salle d’eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir, éclairage, sèche-serviettes)<br>• Chauffage individuel gaz<br>• Placards aménagés<br>• Revêtement de sol en PVC<br>• Peinture blanche sur les murs et plafonds<br>• Local vélos<br>• Stationnements privatifs (66 places couvertes en rez-de-chaussée)<br><br>Concrétisez votre projet immobilier grâce à 2 solutions :<br>• La location-accession :<br>Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
70㎡
Ascenseur
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lanester 56
Lanester : une ville dynamique aux portes de Lorient<br>À deux pas de Lorient, Lanester conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la rivière du Scorff et riche de 112 hectares d’espaces verts, la ville séduit par son équilibre entre cadre naturel préservé et services complets. Bien desservie par le réseau de bus IZILO et proche de la RN165, de la gare TGV et de l’aéroport de Lorient-Bretagne Sud, Lanester est un lieu stratégique où l’on s’installe durablement.<br><br>Le Sémaphore : une résidence en hyper centre, face à un grand espace vert<br>Situé au cœur de Lanester, à l’angle de l’avenue François Billoux et de la rue du Général Leclerc, le programme « Le Sémaphore » profite d’un environnement privilégié : face à l’espace Mandela, grand parc aménagé au cœur de la ville, et à deux pas de la mairie, des commerces, du marché hebdomadaire et de la salle de spectacles Quai 9. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et connecté.<br>La résidence se compose de 62 appartements du T2 au T5, répartis sur 5 à 7 étages avec ascenseurs. L’architecture associe sobriété et élégance, avec des façades animées mêlant enduit blanc et bardages métalliques gris et effet bois, des balcons proéminents et des brise-vents en tôle perforée qui rappellent l’esprit balnéaire. <br><br>Des prestations conçues pour votre confort :<br>• Ascenseurs<br>• Visiophone<br>• Balcon ou terrasse <br>• Volets roulants électriques dans les séjours<br>• Salle d’eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir, éclairage, sèche-serviettes)<br>• Chauffage individuel gaz<br>• Placards aménagés<br>• Revêtement de sol en PVC<br>• Peinture blanche sur les murs et plafonds<br>• Local vélos<br>• Stationnements privatifs (66 places couvertes en rez-de-chaussée)<br><br>Concrétisez votre projet immobilier grâce à 2 solutions :<br>• La location-accession :<br>Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
69㎡
Ascenseur
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lanester 56
Lanester : une ville dynamique aux portes de Lorient<br>À deux pas de Lorient, Lanester conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la rivière du Scorff et riche de 112 hectares d’espaces verts, la ville séduit par son équilibre entre cadre naturel préservé et services complets. Bien desservie par le réseau de bus IZILO et proche de la RN165, de la gare TGV et de l’aéroport de Lorient-Bretagne Sud, Lanester est un lieu stratégique où l’on s’installe durablement.<br><br>Le Sémaphore : une résidence en hyper centre, face à un grand espace vert<br>Situé au cœur de Lanester, à l’angle de l’avenue François Billoux et de la rue du Général Leclerc, le programme « Le Sémaphore » profite d’un environnement privilégié : face à l’espace Mandela, grand parc aménagé au cœur de la ville, et à deux pas de la mairie, des commerces, du marché hebdomadaire et de la salle de spectacles Quai 9. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et connecté.<br>La résidence se compose de 62 appartements du T2 au T5, répartis sur 5 à 7 étages avec ascenseurs. L’architecture associe sobriété et élégance, avec des façades animées mêlant enduit blanc et bardages métalliques gris et effet bois, des balcons proéminents et des brise-vents en tôle perforée qui rappellent l’esprit balnéaire. <br><br>Des prestations conçues pour votre confort :<br>• Ascenseurs<br>• Visiophone<br>• Balcon ou terrasse <br>• Volets roulants électriques dans les séjours<br>• Salle d’eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir, éclairage, sèche-serviettes)<br>• Chauffage individuel gaz<br>• Placards aménagés<br>• Revêtement de sol en PVC<br>• Peinture blanche sur les murs et plafonds<br>• Local vélos<br>• Stationnements privatifs (66 places couvertes en rez-de-chaussée)<br><br>Concrétisez votre projet immobilier grâce à 2 solutions :<br>• La location-accession :<br>Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
70㎡
Ascenseur
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lanester 56
Lanester : une ville dynamique aux portes de Lorient<br>À deux pas de Lorient, Lanester conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la rivière du Scorff et riche de 112 hectares d’espaces verts, la ville séduit par son équilibre entre cadre naturel préservé et services complets. Bien desservie par le réseau de bus IZILO et proche de la RN165, de la gare TGV et de l’aéroport de Lorient-Bretagne Sud, Lanester est un lieu stratégique où l’on s’installe durablement.<br><br>Le Sémaphore : une résidence en hyper centre, face à un grand espace vert<br>Situé au cœur de Lanester, à l’angle de l’avenue François Billoux et de la rue du Général Leclerc, le programme « Le Sémaphore » profite d’un environnement privilégié : face à l’espace Mandela, grand parc aménagé au cœur de la ville, et à deux pas de la mairie, des commerces, du marché hebdomadaire et de la salle de spectacles Quai 9. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et connecté.<br>La résidence se compose de 62 appartements du T2 au T5, répartis sur 5 à 7 étages avec ascenseurs. L’architecture associe sobriété et élégance, avec des façades animées mêlant enduit blanc et bardages métalliques gris et effet bois, des balcons proéminents et des brise-vents en tôle perforée qui rappellent l’esprit balnéaire. <br><br>Des prestations conçues pour votre confort :<br>• Ascenseurs<br>• Visiophone<br>• Balcon ou terrasse <br>• Volets roulants électriques dans les séjours<br>• Salle d’eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir, éclairage, sèche-serviettes)<br>• Chauffage individuel gaz<br>• Placards aménagés<br>• Revêtement de sol en PVC<br>• Peinture blanche sur les murs et plafonds<br>• Local vélos<br>• Stationnements privatifs (66 places couvertes en rez-de-chaussée)<br><br>Concrétisez votre projet immobilier grâce à 2 solutions :<br>• La location-accession :<br>Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
69㎡
Ascenseur
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lanester 56
Lanester : une ville dynamique aux portes de Lorient<br>À deux pas de Lorient, Lanester conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la rivière du Scorff et riche de 112 hectares d’espaces verts, la ville séduit par son équilibre entre cadre naturel préservé et services complets. Bien desservie par le réseau de bus IZILO et proche de la RN165, de la gare TGV et de l’aéroport de Lorient-Bretagne Sud, Lanester est un lieu stratégique où l’on s’installe durablement.<br><br>Le Sémaphore : une résidence en hyper centre, face à un grand espace vert<br>Situé au cœur de Lanester, à l’angle de l’avenue François Billoux et de la rue du Général Leclerc, le programme « Le Sémaphore » profite d’un environnement privilégié : face à l’espace Mandela, grand parc aménagé au cœur de la ville, et à deux pas de la mairie, des commerces, du marché hebdomadaire et de la salle de spectacles Quai 9. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et connecté.<br>La résidence se compose de 62 appartements du T2 au T5, répartis sur 5 à 7 étages avec ascenseurs. L’architecture associe sobriété et élégance, avec des façades animées mêlant enduit blanc et bardages métalliques gris et effet bois, des balcons proéminents et des brise-vents en tôle perforée qui rappellent l’esprit balnéaire. <br><br>Des prestations conçues pour votre confort :<br>• Ascenseurs<br>• Visiophone<br>• Balcon ou terrasse <br>• Volets roulants électriques dans les séjours<br>• Salle d’eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir, éclairage, sèche-serviettes)<br>• Chauffage individuel gaz<br>• Placards aménagés<br>• Revêtement de sol en PVC<br>• Peinture blanche sur les murs et plafonds<br>• Local vélos<br>• Stationnements privatifs (66 places couvertes en rez-de-chaussée)<br><br>Concrétisez votre projet immobilier grâce à 2 solutions :<br>• La location-accession :<br>Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
70㎡
Ascenseur
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lanester 56
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3 pcs
69㎡
Ascenseur
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lanester 56
Lanester : une ville dynamique aux portes de Lorient<br>À deux pas de Lorient, Lanester conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la rivière du Scorff et riche de 112 hectares d’espaces verts, la ville séduit par son équilibre entre cadre naturel préservé et services complets. Bien desservie par le réseau de bus IZILO et proche de la RN165, de la gare TGV et de l’aéroport de Lorient-Bretagne Sud, Lanester est un lieu stratégique où l’on s’installe durablement.<br><br>Le Sémaphore : une résidence en hyper centre, face à un grand espace vert<br>Situé au cœur de Lanester, à l’angle de l’avenue François Billoux et de la rue du Général Leclerc, le programme « Le Sémaphore » profite d’un environnement privilégié : face à l’espace Mandela, grand parc aménagé au cœur de la ville, et à deux pas de la mairie, des commerces, du marché hebdomadaire et de la salle de spectacles Quai 9. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et connecté.<br>La résidence se compose de 62 appartements du T2 au T5, répartis sur 5 à 7 étages avec ascenseurs. L’architecture associe sobriété et élégance, avec des façades animées mêlant enduit blanc et bardages métalliques gris et effet bois, des balcons proéminents et des brise-vents en tôle perforée qui rappellent l’esprit balnéaire. <br><br>Des prestations conçues pour votre confort :<br>• Ascenseurs<br>• Visiophone<br>• Balcon ou terrasse <br>• Volets roulants électriques dans les séjours<br>• Salle d’eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir, éclairage, sèche-serviettes)<br>• Chauffage individuel gaz<br>• Placards aménagés<br>• Revêtement de sol en PVC<br>• Peinture blanche sur les murs et plafonds<br>• Local vélos<br>• Stationnements privatifs (66 places couvertes en rez-de-chaussée)<br><br>Concrétisez votre projet immobilier grâce à 2 solutions :<br>• La location-accession :<br>Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant […] Voir le programme immobilier neuf >>
