Vente Appartement 5 pièces à Lamballe
315 020 € (2 423 €/m²)
Vente Appartement 5 pièces à Lamballe
315 020 € (2 423 €/m²)
Appartement 5 pièces Lamballe
SEULEMENT CHEZ NESTENN
LAMBALLE - HYPER CENTRE VILLE
Situé en plein coeur de Lamballe, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et de la gare SNCF, cet ensemble immobilier rare sur le marché allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne (rénovation récente).
Il se compose d'un appartement lumineux d'environ 83 m2 ainsi que d'une maisonnette indépendante d'environ 48 m2 au sol, le tout implanté sur un superbe jardin paysagé de plus de 350 m2, entièrement clos, sans vis-à-vis et au calme.
L'appartement, situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Un couloir dessert deux belles chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Loué 1080euros / mois.
La maisonnette indépendante, entièrement rénovée avec goût, se compose d'une pièce principale très lumineuse, d'une salle d'eau avec WC et, à l'étage, d'une chambre. Cet espace est idéal pour un projet locatif, du télétravail ou pour recevoir famille et amis. Louée 715 euros/ mois.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr .
Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9605.
Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Réf. ASTCN9605 - 19/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :315 020 € (2 423 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 299 000 €
Dont 5,36% à la charge de l'acquéreur (soit 16 020 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :130 m²
- Surface terrain :398 m²
- Pièces :5
- Chambres :3
- Salles d'eau :2
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage :Type electrique
- Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
Copropriété
- Charges prévisionnelles :600 €
- Copropriété :3 lots
Demandez plus d'infos à Nestenn Lamballe
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
